2024年度二手房买卖协议模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖协议模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权性质3.2房屋所有权证书3.3房屋他项权利4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋税费及费用6.1房屋税费6.2交易手续费6.3其他费用7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：_________1.1.3买方身份证号码：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：_________1.2.3卖方身份证号码：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________结构2.4房屋用途：_________用途3.房屋产权状况3.1房屋产权性质：_________性质3.2房屋所有权证书：_________号3.3房屋他项权利：无4.房屋交易价格4.1交易价格：人民币_________万元整4.2付款方式：_________（一次性付款/分期付款）4.3付款时间：_________（具体日期）5.房屋交付及验收5.1交付时间：_________（具体日期）5.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3验收程序：_________（具体验收流程）6.房屋税费及费用6.1房屋税费：按照国家及地方相关政策执行6.2交易手续费：_________（具体金额）6.3其他费用：_________（具体费用）7.房屋过户手续7.1过户时间：_________（具体日期）7.2过户手续：按照国家及地方相关政策执行7.3过户费用：_________（具体金额）8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除合同；8.1.3其他法律、法规规定的合同解除情形。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的_________%；8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款的_________%；8.2.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金8.3.1违约金的计算方法：按实际损失计算，或者按约定的违约金比例计算；8.3.2违约金的支付方式：在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，按每日_________%的比例向守约方支付违约金。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_________；9.2.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效前，双方应完成房屋过户手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付及验收完毕；10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成立；10.3.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_________年_________月_________日12.2签署地点：_________12.3签署人员12.3.1买方代表：_________12.3.2卖方代表：_________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议；13.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更通知13.3.1一方变更合同内容，应书面通知另一方；13.3.2另一方收到通知后，应在_________日内给予书面回复。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋产权证书复印件14.1.2房屋买卖合同复印件14.1.3其他相关文件14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归_________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方机构或个人协助完成合同约定事项的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、房屋测绘、房屋交易过户、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项及范围；16.2.2双方共同与第三方签订服务合同或协议；16.2.3第三方按照服务合同或协议履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由双方在服务合同或协议中约定，但不得超过服务费用的_________%。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方在履行职责过程中，因过错造成的损失；17.3.2第三方在提供虚假信息、恶意误导等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于服务合同或协议约定的范围内，对合同履行过程中其他各方的责任不承担连带责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，因买方或卖方提供虚假信息、恶意误导等原因造成的损失，不承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由买方和卖方按照各自利益承担，具体分担比例由双方在服务合同或协议中约定。19.2第三方介入的费用在服务合同或协议中明确列明，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方的退出及责任22.1第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，双方有权要求其退出，并承担相应责任。23.第三方的保密义务23.1第三方在履行职责过程中，应对买方、卖方及本合同的其他信息保密，不得泄露给任何第三方。23.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。24.第三方的法律地位24.1第三方在履行职责过程中，其法律地位仅为合同约定的服务提供方，不参与合同主体的权益分配。25.第三方的资质要求25.1第三方介入前，双方应核实其资质，确保其具备完成合同约定事项的能力和条件。25.2第三方应提供相关资质证明文件，以供买方和卖方核实。26.第三方的权利26.1第三方有权按照服务合同或协议的约定，要求买方和卖方提供必要的信息和资料。26.2第三方有权按照服务合同或协议的约定，对买方和卖方进行必要的监督和检查。27.第三方的义务27.1第三方应按照服务合同或协议的约定，履行职责，保证服务质量。27.2第三方应按照法律法规及本合同约定，保护买方和卖方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋分户图等。说明：用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、附件等。说明：用于证明买卖双方的权利义务关系，是合同履行的重要依据。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，包括评估结果、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。4.房屋测绘报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等。说明：用于核实房屋的实际情况，是合同履行的重要依据。5.交易手续费缴纳凭证详细要求：提供缴纳交易手续费的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明交易手续费的缴纳情况，是合同履行的重要依据。6.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳房屋税费的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明房屋税费的缴纳情况，是合同履行的重要依据。7.法律咨询意见书详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书，包括对合同条款的解释、法律风险提示等。说明：用于保障双方的合法权益，是合同履行的重要依据。8.财务审计报告详细要求：提供第三方机构出具的财务审计报告，包括财务状况、审计意见等。说明：用于评估交易对方的财务状况，是合同履行的重要依据。9.第三方服务合同或协议详细要求：提供第三方机构与买方、卖方签订的服务合同或协议，包括服务内容、费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的_________%。1.3示例：买方应于2024年6月30日前支付购房款100万元，未按约定支付，则应向卖方支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付购房款的_________%。2.3示例：卖方应于2024年6月30日前交付房屋，未按约定交付，则应向买方支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的_________%。3.3示例：第三方在房屋评估过程中，因评估结果错误导致买方损失，则第三方应赔偿买方损失金额的_________%。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成损失。4.2责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。4.3示例：一方未按约定履行合同，给另一方造成经济损失，则违约方应赔偿另一方实际损失金额。全文完。2024年度二手房买卖协议模板1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用6.4产权转移证明7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋装修情况说明12.其他约定事项12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式13.4合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址地址：____________________2.2房屋产权性质产权性质：____________________2.3房屋面积面积：____________________平方米2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋附属设施设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________元3.2支付时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3支付方式首付支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4付款凭证付款凭证：____________________4.过户手续及税费4.1过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方积极配合。4.2税费承担税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。4.3税费支付时间税费支付时间：____________________4.4税费支付方式税费支付方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收时间房屋验收时间：____________________6.房屋产权转移6.1产权转移时间产权转移时间：____________________6.2产权转移手续产权转移手续由甲方负责办理，乙方积极配合。6.3产权转移费用产权转移费用由买卖双方各自承担。6.4产权转移证明产权转移证明：____________________7.交易保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________元7.2保证金支付时间保证金支付时间：____________________7.3保证金退还条件1.交易双方按照合同约定履行完毕；2.交易过程中无纠纷；3.交易双方无违约行为。7.4保证金退还时间保证金退还时间：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.甲方未按约定时间办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。2.乙方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：____________________10.3合同终止条件1.买卖双方按约定履行完毕所有合同义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间合同终止时间：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋装修情况说明12.其他约定事项12.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复；3.双方在收到对方回复之日起，合同解除生效。12.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定履行完毕剩余义务；2.双方应按照合同约定分担因合同解除而产生的费用；3.双方应相互退还已支付的款项。13.合同签署及生效13.1合同签署时间合同签署时间：____________________13.2合同签署地点合同签署地点：____________________13.3合同签署方式合同签署方式：双方签字（或盖章）。13.4合同生效时间合同生效时间：合同签署之日起。14.合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.房屋装修情况说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成本合同的签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的百分之五，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。15.3第三方介入方式1.第三方介入应由买卖双方共同决定，并签订书面协议。2.第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定，要求买卖双方提供必要的信息和文件。2.第三方有权对房屋进行实地考察、评估或鉴定。3.第三方有权参与合同谈判和签订过程。15.5第三方义务1.第三方应按照合同约定提供服务，确保服务的质量。2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。16.第三方介入下的额外条款及说明16.1甲方的额外义务1.甲方应积极配合第三方的调查和评估工作。2.甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和文件。3.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务1.乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。2.乙方应向第三方提供真实、完整的购买意愿和支付能力信息。3.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方介入下的合同变更1.第三方介入后，如需变更合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更后的条款，对买卖双方和第三方均有约束力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如其他中介方）的关系为独立第三方关系，各自承担相应的法律责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议，由第三方介入协议约定解决。18.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，则由合同约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，应根据合同约定和第三方介入协议约定处理。19.2第三方介入期间，任何一方违反合同约定或第三方介入协议约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入期间，如合同终止，应根据合同约定和第三方介入协议约定处理。20.2第三方介入期间，任何一方违反合同约定或第三方介入协议约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。说明：此附件为合同签订的前提条件，确保房屋所有权合法转移。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细记录房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，避免面积误差导致纠纷。3.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、装修风格、装修完成时间等。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修状态，避免因装修问题产生纠纷。4.房屋验收记录要求：提供房屋交付时的验收记录，记录房屋交付时的实际情况，包括设施设备、房屋结构等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，为后续的维修责任提供依据。5.交易保证金收据要求：提供交易保证金收据，证明已支付保证金。说明：此附件用于证明交易保证金的实际支付情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按照约定缴纳。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：未按约定时间办理产权转移手续责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。违约行为：未按约定时间完成房屋验收责任认定：每逾期一日，向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。违约行为：泄露买卖双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。全文完。2024年度二手房买卖协议模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式1.4房产信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产证号2.6房产权利状况2.7房产税费2.8房产配套设施2.9房产租赁情况2.10房产维修保养情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2预付定金时间4.3过户时间4.4预计交房时间4.5交房条件4.6违约责任4.7合同解除条件5.房产产权转移5.1权属证明5.2权属变更手续5.3权属变更费用5.4权属变更时间5.5权属变更风险6.房产过户税费6.1税费承担6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.房产交割及验收7.1交房条件7.2交房时间7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格处理7.6验收费用8.房产质量及维修责任8.1房产质量保证8.2房产维修责任8.3维修费用承担8.4维修时间节点8.5维修方式9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止费用11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：交易流程图11.3附件三：付款凭证11.4附件四：交房验收记录12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同变更效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知及送达13.3争议解决13.4合同解除13.5合同生效13.6合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件14.4生效效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3双方联系方式1.3.1卖方地址：_______1.3.2买方地址：_______1.4房产信息1.4.1房产名称：_______1.4.2房产地址：_______1.4.3房产性质：_______1.4.4房产面积：_______平方米1.4.5房产证号：_______1.4.6房产权利状况：_______2.房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产性质：_______2.4房产面积：_______平方米2.5房产证号：_______2.6房产权利状况：_______2.7房产税费：_______2.8房产配套设施：_______2.9房产租赁情况：_______2.10房产维修保养情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1预付定金：_______元，支付时间：_______3.3.2首付款：_______元，支付时间：_______3.3.3尾款：_______元，支付时间：_______3.4付款方式变更：_______4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间：_______4.2预付定金时间：_______4.3过户时间：_______4.4预计交房时间：_______4.5交房条件：_______4.6违约责任：_______4.7合同解除条件：_______5.房产产权转移5.1权属证明：_______5.2权属变更手续：_______5.3权属变更费用：_______5.4权属变更时间：_______5.5权属变更风险：_______6.房产过户税费6.1税费承担：_______6.2税费计算方法：_______6.3税费缴纳时间：_______6.4税费缴纳方式：_______8.房产交割及验收8.1交房条件8.1.1卖方需提供房产证及相关权属证明文件。8.1.2房产无抵押、无查封、无租赁。8.1.3房产无未结清的物业费、水电费等费用。8.2交房时间：_______8.3验收标准8.3.1房屋结构安全、无损坏。8.3.2房屋设施设备完好，能正常使用。8.3.3房屋附属设施齐全，符合合同约定。8.4验收程序8.4.1双方在交房当天共同验收房产。8.4.2验收时，双方应到场，并签署验收报告。8.5验收不合格处理8.5.1如验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换不合格部分。8.5.2修复或更换后，双方再次进行验收。8.6验收费用：_______9.房产质量及维修责任9.1房产质量保证9.1.1卖方保证房产在合同约定的交房时点符合国家质量标准。9.1.2卖方承诺在交房后_______年内，对因房屋质量问题造成的损失负责。9.2房产维修责任9.2.1卖方负责在_______日内对房屋质量问题进行维修。9.2.2维修费用由责任方承担。9.3维修费用承担9.3.1房屋质量问题由卖方责任造成的，维修费用由卖方承担。9.3.2因买方使用不当或不可抗力造成的质量问题，维修费用由买方承担。9.4维修时间节点9.4.1维修时间应在双方约定的时间内完成。9.4.2卖方未按时完成维修的，应承担违约责任。9.5维修方式9.5.1卖方应采取合理、有效的维修方式。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1卖方未按时交房或交房条件不符合约定的，应向买方支付_______元的违约金。10.1.2买方未按时付款的，应向卖方支付_______元的违约金。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为_______。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：交易流程图11.3附件三：付款凭证11.4附件四：交房验收记录12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成房产过户手续。12.2合同变更条件12.2.1双方协商一致。12.3合同变更程序12.3.1双方应以书面形式提出变更请求。12.3.2变更内容经双方确认后生效。12.4合同变更效力12.4.1合同变更不影响已生效部分的效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知及送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为_______。13.3争议解决13.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.4合同解除13.4.1双方协商一致解除合同的，应签署合同解除协议。13.5合同生效13.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.6合同附件13.6.1本合同附件为本合同不可分割的部分。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：_______14.3生效条件：本合同自双方签署之日起生效。14.4生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方应根据甲乙双方签订的协议，履行相应的职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息。3.2.2向甲乙双方提出建议或意见。3.2.3在必要时，要求甲乙双方提供补充材料或证明。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务费用以及甲乙双方协商确定。4.2.1对甲乙双方财产损失的赔偿责任。4.2.2对甲乙双方违约行为的协助责任。4.2.3对第三方提供的信息错误导致的损失责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立履行职责。5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的具体服务范围内。5.3第三方不得超越其权限，干涉甲乙双方的合同履行。6.第三方介入后的合同条款修正6.1.1第1.3条：双方联系方式，增加第三方的联系方式。6.1.2第2.9条：房产租赁情况，如第三方提供租赁服务，需明确租赁情况。6.1.3第4.1条：签订合同时间，如第三方介入，需明确签订时间。6.1.4第5.1条：权属证明，第三方提供的服务需包含权属证明。6.1.5第6.1条：税费承担，如第三方提供税费服务，需明确税费承担。6.1.6第7.3条：验收标准，第三方提供验收服务，需明确验收标准。6.1.7第9.1条：房产质量保证，第三方提供的服务需包含质量保证。6.1.8第10.2条：争议解决方式，如第三方介入，需明确争议解决方式。6.1.9第11.1条：附件一：房产信息确认表，增加第三方确认信息。6.1.10第11.4条：附件四：交房验收记录，增加第三方验收记录。6.2附加条款6.2.2第三方在提供服务的全过程，应严格遵守国家法律法规和合同约定。6.2.3第三方提供的服务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2.4如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、产权状况等。说明：本表由卖方填写并签字确认，作为房产交易的基础文件。2.附件二：交易流程图要求：清晰展示房产交易的全流程，包括签订合同、付款、过户、交房等环节。说明：本图由双方共同制定，用于指导交易的顺利进行。3.附件三：付款凭证要求：记录每次付款的金额、时间、方式等详细信息。说明：本凭证由买方保存，作为付款的证明。4.附件四：交房验收记录要求：详细记录房产交房时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：本记录由双方共同填写，作为交房的重要依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为第三方介入的依据。6.附件六：违约责任协议要求：详细规定各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本协议由甲乙双方签订，作为合同的重要组成部分。7.附件七：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件和证明材料。说明：本附件由卖方提供，作为房产过户的必备材料。8.附件八：房产评估报告要求：提供房产的评估价值、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交房或交房条件不符合约定。1.2买方未按时付款。1.3第三方未按时完成服务或服务质量不合格。1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交房或交房条件不符合约定，应向买方支付_______元的违约金。2.2买方未按时付款，应向卖方支付_______元的违约金。2.3第三方未按时完成服务或服务质量不合格，应向甲乙双方支付_______元的违约金。2.4双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的交房时间交房，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付_______元的违约金。3.2买方未在合同约定的付款时间付款，导致卖方无法按时收到款项，买方应向卖方支付_______元的违约金。3.3第三方未在合同约定的服务时间内完成评估工作，导致交易延迟，第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024年度二手房买卖协议模板3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5预付款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收流程4.4房屋交付手续5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户期限5.4过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：________________________1.1.5卖方地址：________________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋权属证书编号：____________________2.3房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋用途：________________________2.5房屋结构：________________________2.6房屋装修状况：________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：3.2.1首付款：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。3.2.2尾款支付：买方应于房屋交付前支付尾款人民币____元整。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.4付款方式：人民币现金支付或银行转账支付。3.5预付款：________________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题。4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3房屋验收流程：4.3.1买方在房屋交付前____个工作日内向卖方提出验收申请。4.3.2卖方在接到验收申请后____个工作日内安排房屋验收。4.3.3验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。4.4房屋交付手续：4.4.1卖方应向买方提供房屋权属证书、土地使用权证等文件。4.4.2买方在收到房屋权属证书等相关文件后，应在____个工作日内办理房屋过户手续。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：买方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担：房屋过户产生的税费由买方承担。5.3过户期限：买方应在合同生效之日起____个月内完成房屋产权过户。5.4过户费用：________________________6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按时支付首付款或尾款的。6.1.2卖方未按时交付房屋的。6.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整。6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。6.3违约赔偿：6.3.1违约金支付时间：违约方应在违约之日起____个工作日内支付违约金。6.3.2损失赔偿：守约方应在收到违约金后____个工作日内向违约方提出损失赔偿要求。6.4违约解除合同：6.4.1双方协商一致，可解除合同。6.4.2因一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内达成解决方案。7.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八条付款方式及违约责任8.1付款方式8.1.1买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。8.1.2买方支付购房款时，应将款项直接转入卖方指定的银行账户，并保留银行转账凭证。8.1.3买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的____%作为违约金。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金总额不超过购房款的____%。8.2.2卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金总额不超过购房款的____%。8.2.3因买方或卖方违约导致合同解除的，双方应承担相应的法律责任。652578第九条房屋交付及瑕疵处理9.1房屋交付9.1.1卖方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成所有交付准备工作。9.1.2卖方应在合同约定的交付日期前通知买方进行房屋验收。9.2瑕疵处理9.2.1买方在验收房屋时，如发现房屋存在质量瑕疵，应及时通知卖方。9.2.2卖方应在收到通知后____个工作日内对房屋瑕疵进行修复。9.2.3如卖方未能在约定时间内修复瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。652579第十条房屋使用及维护10.1房屋使用10.1.1买方在取得房屋产权后，应按照房屋设计用途使用房屋。10.1.2买方不得擅自改变房屋结构、用途。10.2房屋维护10.2.1买方应负责房屋的日常维护和保养。10.2.2买方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全。652580第十一条附属设施及权利义务11.1附属设施11.1.1房屋所附带的附属设施、设备等，买方在取得房屋产权后享有使用权。11.1.2附属设施、设备的维修责任由买方承担。11.2权利义务11.2.1双方应按照法律法规和合同约定，享有各自的权利和承担相应的义务。11.2.2双方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。652581第十二条合同解除及终止12.1合同解除12.1.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。12.1.2合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕，合同自行终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。652582第十三条通知与送达13.1通知13.1.1双方应按照合同约定的联系方式及时通知对方。13.1.2通知应以书面形式发送，并通过约定的联系方式送达。13.2送达13.2.1通知送达后，视为对方已收到通知。13.2.2送达时间以实际收到通知的时间为准。652583第十四条合同附件及争议解决14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决14.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。15.2.2第三方具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总价的____%。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中明确约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的职责和权利由双方在合同中明确约定。15.4.2第三方对合同的履行提供专业意见或服务，但不对合同本身的履行承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方。16.2甲乙方应向第三方提供本合同的相关信息，并确保第三方了解合同的主要内容。16.3甲乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要文件、资料和场地等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。17.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入后，应在合同约定的时间内完成其职责。18.3第三方完成职责后，甲乙方应及时支付第三方服务费用。19.第三方介入的终止19.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。19.3第三方介入终止后，第三方应退还已收取的服务费用中未使用的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋权属。2.土地使用权证说明：提供土地使用权证书的复印件，以证明土地使用权的归属。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方的权利义务。4.付款凭证说明：提供付款凭证的复印件，以证明购房款的支付情况。5.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告的复印件，以证明房屋验收的结果。6.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录的复印件，以证明房屋的维修情况。7.房屋附属设施清单说明：提供房屋附属设施清单的复印件，以证明房屋所附带的附属设施。8.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易税费缴纳证明的复印件，以证明税费已缴纳。9.房屋权属变更登记证明说明：提供房屋权属变更登记证明的复印件，以证明房屋权属已变更。10.双方身份证件复印件说明：提供双方身份证件的复印件，以证明双方的身份信息。11.房屋抵押权登记证明（如有）说明：提供房屋抵押权登记证明的复印件，以证明房屋存在抵押权。12.房屋租赁合同（如有）说明：提供房屋租赁合同的复印件，以证明房屋租赁情况。13.房屋维修基金缴纳证明（如有）说明：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，以证明维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款的。1.2卖方未按时交付房屋的。1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的____%作为违约金。2.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，逾期10天，应支付首付款的1%作为违约金。3.2卖方未按时交付房屋，逾期15天，应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。3.3双方因卖方未按时交付房屋，导致买方遭受装修费用损失，卖方应赔偿买方实际装修费用。全文完。2024年度二手房买卖协议模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房地产权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同补充12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：[出让人姓名]出卖人身份证号码：[出让人身份证号码]出卖人联系方式：[出让人联系方式]1.2买受人信息买受人姓名：[受让人姓名]买受人身份证号码：[受让人身份证号码]买受人联系方式：[受让人联系方式]2.房地产基本信息2.1房地产位置所在地区：[地区名称]街道地址：[街道名称]楼号：[楼号]门牌号：[门牌号]2.2房地产面积建筑面积：[建筑面积平方米]使用面积：[使用面积平方米]2.3房地产结构结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]2.4房地产权属证明房屋所有权证号：[房屋所有权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：[交易价格金额]付款币种：[人民币]3.2付款方式首付款：[首付款金额]首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款支付方式：[尾款支付方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款支付时间：[尾款支付日期]4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付日期]4.2验收标准验收标准：[根据国家相关规定及房屋实际情况确定的验收标准]4.3验收程序验收程序：[验收流程，包括验收时间、验收人员、验收内容等]5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：[保证金金额]5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：[缴纳保证金日期]5.3保证金退还条件退还条件：[满足合同约定条件后退还保证金]6.税费承担6.1税费种类所需缴纳的税费：[税费种类，如契税、个人所得税等]6.2税费承担方税费承担方：[根据国家规定及双方协商确定的承担方]6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：[缴纳税费日期]7.房地产权属转移7.1权属转移时间权属转移时间：[权属转移日期]7.2权属转移手续权属转移手续：[办理权属转移所需的手续，如产权过户登记等]7.3权属转移费用权属转移费用：[权属转移所需支付的费用]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任违约责任：[具体违约情形及相应的违约责任，如逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等]9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称或法院所在地]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[双方签字盖章后生效]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同约定的终止条件，如房屋交付、款项支付完毕等]11.其他约定事项11.1合同附