2024年度物业管理服务私人挂靠合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务私人挂靠合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业服务方基本信息1.2物业服务方法定代表人1.3物业服务方联系方式1.4私人挂靠方基本信息1.5私人挂靠方法定代表人1.6私人挂靠方联系方式2.物业项目信息2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目面积2.5物业项目业主人数3.服务内容和范围3.1基础物业服务内容3.2专项物业服务内容3.3服务期限3.4服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.物业管理服务标准5.1物业设施设备维护标准5.2物业环境维护标准5.3物业安全标准5.4物业服务标准6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间6.2违约情形6.3违约责任6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他条款11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签订日期12.合同附件清单12.1物业项目基本情况12.2服务内容明细表12.3服务费用明细表12.4合同签订文件13.合同签订地点14.合同签订时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：物业管理公司物业服务方地址：省市区路号物业服务方法定代表人：1.2物业服务方法定代表人物业服务方法定代表人姓名：物业服务方法定代表人身份证号码：110101199003011.3物业服务方联系方式联系电话：138000000001.4私人挂靠方基本信息私人挂靠方名称：个人私人挂靠方地址：省市区路号私人挂靠方法定代表人：1.5私人挂靠方法定代表人私人挂靠方法定代表人姓名：私人挂靠方法定代表人身份证号码：110101198901011.6私人挂靠方联系方式联系电话二条物业项目信息2.1物业项目名称小区2.2物业项目地址省市区路号2.3物业项目类型住宅小区2.4物业项目面积200,000平方米2.5物业项目业主人数1,000户第三条服务内容和范围3.1基础物业服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、物业维修等。3.2专项物业服务内容包括但不限于：家政服务、装修监理、物业租赁代理等。3.3服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4服务质量标准按照国家及地方物业管理相关标准执行。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2费用支付方式分四次支付，每次支付人民币柒万伍仟元整（￥75,000.00），分别在2024年1月、3月、5月、7月各支付一次。4.3支付时间每次支付时间应在合同约定的支付日之前完成。4.4违约责任如物业服务方未按约定提供服务的，私人挂靠方有权要求物业服务方退还已支付的服务费用。第五条物业管理服务标准5.1物业设施设备维护标准确保设施设备运行正常，定期进行保养和维修。5.2物业环境维护标准保持公共区域清洁、绿化美观，定期进行垃圾清理。5.3物业安全标准加强安全巡逻，确保业主和物业使用人的生命财产安全。5.4物业服务标准按照合同约定的服务内容和范围，提供优质的服务。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行时间物业服务方应自合同生效之日起，全面履行合同约定的服务义务。6.2违约情形包括但不限于：未按时提供物业服务、服务质量不符合标准、违反合同约定等。6.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.4违约赔偿赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会。7.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余的服务事项，并结算已支付和应支付的费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务事项，并结算已支付和应支付的费用。第十条保密条款10.1保密内容包括但不限于：物业服务方和私人挂靠方的商业秘密、合同内容、客户信息等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任任何一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务内容明细表、服务费用明细表、物业项目基本情况等。11.3合同份数本合同一式叁份，物业服务方、私人挂靠方及见证方各执壹份，具有同等法律效力。11.4合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条合同附件清单12.1物业项目基本情况包括但不限于：项目规模、业主结构、设施设备情况等。12.2服务内容明细表详细列出物业服务方应提供的服务内容和标准。12.3服务费用明细表详细列出各项服务费用的计算方式和总额。12.4合同签订文件包括但不限于：本合同、附件清单、物业服务方资质证明、私人挂靠方身份证明等。第十三条合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。第十四条合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方共同认可的，并非合同当事人的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、技术服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合合同约定，且经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同执行中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限，但不超过合同总金额的10%。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同执行过程中的责任，由甲乙双方根据实际情况进行划分。4.2第三方仅对自身提供的服务或产品承担直接责任，不承担因其他方原因导致的间接损失。4.3第三方在提供服务或产品时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。5.2第三方应按照合同约定提供服务或产品，确保质量符合要求。5.3第三方在合同执行过程中，应积极配合甲乙双方的工作，及时解决出现的问题。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并通知对方。6.2第三方在接到通知后，应在约定的时间内提交服务方案或产品方案。6.3甲乙双方对第三方的服务方案或产品方案进行审议，并在必要时进行修改。6.4审议通过后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方在履行合同过程中，如需修改原合同内容，应经甲乙双方书面同意。7.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议约定承担。8.2若合同或补充协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方认为合同已无法继续履行，可协商解除合同。9.2解除合同后，甲乙双方应按照原合同约定或补充协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，按照原合同约定的争议解决方式执行。10.2若原合同未约定，则可协商解决；协商不成的，可向合同签订地的法院提起诉讼。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本修正条款作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并经双方签字（或盖章）确认。说明：本附件是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.物业项目基本情况详细要求：包括项目规模、业主结构、设施设备情况等，以便第三方了解项目背景。说明：本附件用于第三方评估项目情况，为其提供服务的依据。3.服务内容明细表详细要求：详细列出物业服务方应提供的服务内容和标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。说明：本附件用于明确服务内容和标准，确保服务质量的达成。4.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的计算方式和总额，包括但不限于物业管理费、维修基金等。说明：本附件用于明确费用构成，确保双方对费用的理解一致。5.物业服务方资质证明详细要求：包括物业服务方的营业执照、资质证书等，证明其具备提供物业服务的能力。说明：本附件用于验证物业服务方的资质，确保其符合相关要求。6.私人挂靠方身份证明详细要求：包括私人挂靠方的身份证、户口本等，证明其身份真实有效。说明：本附件用于核实私人挂靠方的身份，确保其具备签订合同的能力。7.合同签订文件详细要求：包括本合同、附件列表、物业服务方资质证明、私人挂靠方身份证明等。说明：本附件用于证明合同的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时提供服务责任认定：物业服务方未按时提供服务的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例：物业服务方未按时进行环境卫生清洁，应支付合同约定的违约金。2.服务质量不符合标准责任认定：物业服务方提供的服务质量不符合标准，应承担相应的赔偿责任。示例：物业服务方未能达到合同约定的绿化养护标准，应赔偿业主因此遭受的损失。3.费用支付逾期责任认定：私人挂靠方未按时支付费用的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例：私人挂靠方未按时支付物业管理费，应支付合同约定的违约金。4.违反保密条款责任认定：任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：物业服务方泄露业主个人信息，应赔偿业主因此遭受的损失。5.合同解除后的未履行义务责任认定：合同解除后，双方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，物业服务方未按照约定退还剩余费用，应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理服务私人挂靠合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.2物业管理服务接受方1.3双方联系方式2.服务范围及内容2.1物业管理服务项目2.2服务区域及范围2.3服务标准及要求3.服务期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间3.3合同延期及续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付周期4.3费用支付方式及时间4.4逾期付款责任5.服务质量及考核标准5.1服务质量标准5.2考核方式及时间5.3考核结果及处理6.物业管理费用结算6.1费用结算周期6.2费用结算方式6.3费用结算争议处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更及补充12.合同生效及生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后的通知义务13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务费用明细14.3附件三：其他相关文件及资料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.1.1名称：_______物业管理公司1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2物业管理服务接受方1.2.1名称：_______业主委员会1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3双方联系方式1.3.1物业管理服务提供方联系方式1.3.1.1联系人姓名：_______1.3.1.2联系电话：_______1.3.1.3电子邮箱：_______1.3.2物业管理服务接受方联系方式1.3.2.1联系人姓名：_______1.3.2.2联系电话：_______1.3.2.3电子邮箱：_______2.服务范围及内容2.1物业管理服务项目2.1.1物业共用设施设备维修、养护2.1.2物业共用区域清洁、绿化、秩序维护2.1.3物业安全管理2.1.4物业档案管理2.1.5物业咨询服务2.2服务区域及范围2.2.1服务区域：_______住宅小区2.2.2服务范围：小区内所有公共区域及设施设备2.3服务标准及要求2.3.1服务质量符合国家及行业标准2.3.2服务人员具备相应的资质和培训2.3.3服务态度良好，确保业主满意度3.服务期限3.1合同起始时间：_______3.2合同终止时间：_______3.3合同延期及续签：经双方协商一致，合同期满前一个月内可签订延期或续签协议4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：按实际服务面积及收费标准计算4.2费用支付周期：每月支付一次4.3费用支付方式及时间：业主委员会于每月_______日前将费用支付至物业管理公司指定账户4.4逾期付款责任：逾期付款每日按欠款金额的_______%支付违约金5.服务质量及考核标准5.1服务质量标准：参照国家及行业标准执行5.2考核方式及时间：每季度进行一次考核5.3考核结果及处理：考核结果作为服务质量评价依据，对不合格项进行整改6.物业管理费用结算6.1费用结算周期：每月结算一次6.2费用结算方式：业主委员会于每月_______日前向物业管理公司提供费用结算清单6.3费用结算争议处理：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息7.2保密期限：自合同签订之日起_______年7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.1.1物业管理服务提供方违约情形：8.1.1.1未按时提供物业管理服务；8.1.1.2服务质量不符合合同约定；8.1.1.3服务人员资质不符合要求；8.1.1.4违反保密义务；8.1.1.5其他违反合同约定的行为。8.2物业管理服务接受方违约情形：8.2.1.1未按时支付物业管理费用；8.2.1.2干预物业管理服务；8.2.1.3违反保密义务；8.2.1.4其他违反合同约定的行为。8.3违约责任及赔偿8.3.1物业管理服务提供方违约责任：8.3.1.1应当承担违约责任，并赔偿物业管理服务接受方因此遭受的损失；8.3.1.2违反保密义务的，应支付违约金_______元；8.3.1.3其他违约情形的赔偿标准另行约定。8.3.2物业管理服务接受方违约责任：8.3.2.1应当承担违约责任，并赔偿物业管理服务提供方因此遭受的损失；8.3.2.2违反保密义务的，应支付违约金_______元；8.3.2.3其他违约情形的赔偿标准另行约定。8.4违约处理方式8.4.1双方协商解决；8.4.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；8.4.3协商不成且未约定争议解决机构的，提交有管辖权的人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3法律规定的解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2合同解除；9.2.3法律规定的终止条件。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；9.3.2退还或支付剩余服务费用；9.3.3清理现场，移除相关设施设备。10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律：中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；10.3争议解决机构：_______仲裁委员会。11.其他约定事项11.1合同附件：合同附件一至附件三。11.2合同解释：本合同条款如存在歧义，应按有利于合同双方的原则进行解释。11.3合同变更及补充：任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同生效及生效条件12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：_______13.2合同签署日期：_______13.3合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务费用明细14.3附件三：其他相关文件及资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方进行中介、咨询、评估、监理等服务，双方应协商一致并签订补充协议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用及支付方式等。3.2双方共同邀请第三方介入，并签订补充协议。3.3补充协议应明确第三方的权利、义务及责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同及补充协议中明确约定，具体包括：4.1.1第三方因提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中产生的直接损失；4.1.2第三方因违反补充协议约定而产生的违约责任；4.1.3第三方因故意或重大过失造成的损害。5.第三方的权利5.1第三方有权根据补充协议约定，独立开展中介、咨询、评估、监理等服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成服务任务。6.第三方的义务6.1第三方应遵守国家法律法规，确保服务内容和质量的合法性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。6.3第三方应按照补充协议约定，按时、保质完成服务任务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方为甲乙双方提供服务，但与甲乙双方之间不构成劳动合同关系。7.2第三方与物业管理服务接受方的关系：第三方与物业管理服务接受方之间不存在直接劳动关系，物业管理服务接受方对第三方不承担任何责任。7.3第三方与物业管理服务提供方的关系：第三方与物业管理服务提供方之间不存在直接劳动关系，物业管理服务提供方对第三方不承担任何责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同条款进行变更，双方应协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交补充协议约定的争议解决机构或人民法院。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定，退还或支付剩余服务费用。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可协商一致终止合同。11.2终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，清理现场，移除相关设施设备。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行保密义务，保守商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入后的补充协议13.1第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。13.2补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：详细列明物业管理服务提供方应提供的各项服务内容，包括但不限于日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全巡逻等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确双方对物业管理服务内容的理解和预期。2.附件二：物业管理服务费用明细详细要求：详细列明各项物业管理服务的收费标准、计算方式、支付周期等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确双方对物业管理服务费用的理解和预期。3.附件三：合同补充协议详细要求：包含合同履行过程中因特殊原因需要变更的条款、双方达成一致的其他补充内容。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于