2024年文化产业园土地使用权永久出让与文化产业发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化产业园土地使用权永久出让与文化产业发展合同本合同目录一览1.出让土地使用权的基本情况1.1土地位置、面积、用途1.2土地权属证明文件1.3土地出让年限2.土地使用权出让金的支付方式及金额2.1出让金支付方式2.2出让金支付期限2.3违约责任3.土地使用权的权利义务3.1土地使用权人的权利3.2土地使用权人的义务3.3土地使用权人的限制4.文化产业发展的规划与实施4.1文化产业发展方向4.2文化产业项目规划4.3文化产业项目实施5.文化产业项目的投资与运营5.1投资额度及来源5.2运营模式5.3运营期限6.文化产业园的管理与维护6.1管理机构及职责6.2维护责任6.3维护费用7.土地使用权的变更与转让7.1变更条件7.2变更程序7.3转让条件7.4转让程序8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效与解除10.1生效条件10.2生效日期10.3解除条件10.4解除程序11.合同的附件与补充11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：文化产业发展规划11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2修改程序13.3补充内容14.合同的其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条出让土地使用权的基本情况1.1土地位置：甲方位于（具体地址）的文化产业园土地使用权。1.2土地面积：共计（具体面积）平方米。1.3土地用途：用于建设、经营、管理文化产业园及相关配套设施。1.4土地权属证明文件：甲方提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等。1.5土地出让年限：甲方将土地使用权永久出让给乙方。第二条土地使用权出让金的支付方式及金额2.1出让金支付方式：乙方应按合同约定分期支付土地使用权出让金。2.2出让金支付期限：第一笔出让金应在合同签订之日起（具体天数）内支付；后续出让金支付期限详见附件一。2.3违约责任：若乙方未按约定支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。第三条土地使用权的权利义务3.1土地使用权人的权利：（1）在约定的土地范围内进行建设、经营、管理等活动；（2）获得合法的土地使用权证书；（3）享有土地使用权的收益权。3.2土地使用权人的义务：（1）遵守国家法律法规，按照合同约定使用土地；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）承担土地使用权的维护、保养责任。3.3土地使用权人的限制：（1）不得将土地使用权用于非法用途；（2）未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。第四条文化产业发展的规划与实施4.1文化产业发展方向：乙方应根据甲方提供的产业规划，发展具有特色的文化产业项目。4.2文化产业项目规划：乙方应制定详细的文化产业项目规划，包括项目名称、规模、投资预算等。4.3文化产业项目实施：乙方应按照项目规划，分期、分阶段实施文化产业项目。第五条文化产业项目的投资与运营5.1投资额度及来源：乙方负责文化产业项目的全部投资，投资来源详见附件二。5.2运营模式：乙方应采取市场化、专业化的运营模式，确保文化产业项目的可持续发展。5.3运营期限：文化产业项目的运营期限为（具体年限）年。第六条文化产业园的管理与维护6.1管理机构及职责：乙方设立文化产业园管理机构，负责产业园的日常管理、维护等工作。6.2维护责任：乙方负责产业园的日常维护、保养，确保设施完好、安全。6.3维护费用：维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三。第七条土地使用权的变更与转让7.1变更条件：在符合国家法律法规及合同约定的情况下，经甲方同意，乙方可以对土地使用权进行变更。7.2变更程序：乙方提出变更申请，经甲方审核同意后，办理相关变更手续。7.3转让条件：在符合国家法律法规及合同约定的情况下，经甲方同意，乙方可以将土地使用权转让给第三方。7.4转让程序：乙方提出转让申请，经甲方审核同意后，办理相关转让手续。第八条合同的解除与终止8.1解除条件：（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。8.2解除程序：（1）违约方应提前（具体天数）书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，办理相关手续。8.3终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致，终止合同；（3）法律法规或政策变化，导致合同终止。8.4终止程序：（1）合同期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，办理相关手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额及计算方式详见附件四。9.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交（具体仲裁机构）仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至（具体仲裁机构）；（2）仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁。第十条合同的生效与解除10.1生效条件：（1）双方签署合同；（2）合同经甲方审核批准；（3）合同约定的出让金支付完毕。10.2生效日期：（1）合同签署之日；（2）甲方审核批准之日；（3）出让金支付完毕之日。10.3解除条件：（1）合同约定的解除条件成立；（2）法律法规或政策变化，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.4解除程序：（1）一方提出解除合同请求；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，办理相关手续。第十一条合同的附件与补充11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：文化产业发展规划11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：违约责任及赔偿标准第十二条合同的签署与生效12.1签署日期：合同签署日期为（具体日期）。12.2生效日期：合同自签署之日起生效。12.3生效条件：合同经双方签署，且甲方审核批准。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：合同内容需修改或补充。13.2修改程序：（1）一方提出修改或补充意见；（2）双方协商一致，签订修改或补充协议；（3）修改或补充协议生效后，作为合同附件。13.3补充内容：补充内容应与合同主题相关，并经双方协商一致。第十四条合同的其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.4合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及类型1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位等。1.2第三方类型：（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、洽谈协调等服务的机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、风险评估等服务的机构；（3）监理方：对项目施工过程进行监督、检查、验收等服务的机构；（4）设计方：为项目提供设计方案的机构；（5）施工方：负责项目施工的机构。第二条第三方的介入程序2.1介入条件：经甲乙双方协商一致，且符合合同约定条件，可引入第三方介入。2.2介入程序：（1）甲乙双方共同确定第三方类型及具体服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方在服务合同约定的范围内开展相关工作。第三条第三方的责权利3.1责任：（1）第三方应按照服务合同约定，履行相关职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：（1）第三方有权获得服务合同约定的报酬；（2）第三方有权在服务过程中获取相关信息；（3）第三方有权根据服务合同约定，向甲乙双方提出合理建议。3.3义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应确保服务质量，按时完成相关工作；（3）第三方应配合甲乙双方进行项目协调。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：（1）甲方负责土地使用权的出让与管理；（2）乙方负责文化产业项目的投资、运营与管理；（3）第三方根据服务合同约定，履行相应职责。4.2责任划分：（1）甲方对土地使用权的出让与管理承担主要责任；（2）乙方对文化产业项目的投资、运营与管理承担主要责任；（3）第三方对其服务内容承担相应责任。4.3权利划分：（1）甲方享有土地使用权出让金收益；（2）乙方享有文化产业项目的投资回报；（3）第三方享有服务合同约定的报酬。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。5.2若第三方在服务过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过服务合同约定的责任限额。5.3责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方的变更与退出6.1第三方变更：经甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因退出服务，应提前（具体天数）书面通知甲乙双方；（2）第三方退出服务后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第七条第三方的保密义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条本条款的适用范围8.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况。8.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地使用证、国有土地使用证等有效文件，证明甲方对出让土地的合法权属。说明：附件一为土地使用权出让的合法性依据，应确保文件真实、有效。2.附件二：文化产业发展规划要求：详细列出文化产业园的发展方向、项目规划、投资预算等，并附相关图纸和资料。说明：附件二为文化产业项目实施的基础，应确保规划合理、可行。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于环境影响评价报告、安全生产许可证、消防验收证明等。说明：附件三为项目实施过程中可能涉及的其他必要文件，应确保文件齐全、合规。4.附件四：违约责任及赔偿标准要求：详细列出各种违约行为及相应的违约金、赔偿金标准。说明：附件四为违约责任的具体体现，应确保标准明确、合理。5.附件五：第三方服务合同要求：明确第三方类型、服务内容、报酬、责任等内容。说明：附件五为第三方介入的依据，应确保合同内容完整、合法。6.附件六：项目进度计划要求：详细列出项目实施各阶段的起止时间、关键节点等。说明：附件六为项目实施的进度控制依据，应确保计划合理、可行。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目实施过程中的验收情况，包括质量、进度、安全等方面。说明：附件七为项目实施的最终验收依据，应确保报告真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地使用权出让金；乙方未按约定投资、运营文化产业项目；第三方未按服务合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金；乙方违约：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失；第三方违约：按照服务合同约定的责任限额赔偿损失。3.违约责任示例：甲方违约：甲方未按约定支付土地使用权出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。乙方违约：乙方未按约定投资文化产业项目，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失赔偿金额为项目投资额的5%。第三方违约：第三方未按服务合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，甲方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过服务合同约定的责任限额。全文完。2024年文化产业园土地使用权永久出让与文化产业发展合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.土地使用权出让2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地使用权出让范围2.4土地使用权出让年限2.5土地使用权出让费用2.6土地使用权出让金支付方式2.7土地使用权出让金支付时间3.土地使用权使用条件3.1土地用途3.2土地规划3.3土地开发3.4土地利用3.5土地保护4.文化产业发展4.1文化产业项目4.2文化产业投资4.3文化产业运营4.4文化产业收益分配4.5文化产业风险承担5.合作方式5.1合作期限5.2合作方式5.3合作内容5.4合作变更6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：文化产业合作协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同附件的修改14.4合同附件的补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年文化产业园土地使用权永久出让与文化产业发展合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方当事人：1.3.1出让方：甲方（土地使用权出让方）1.3.2受让方：乙方（土地使用权受让方）1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。2.土地使用权出让2.1土地使用权出让方：甲方为某市某区文化产业园土地使用权出让方。2.2土地使用权受让方：乙方为某市某文化产业发展有限公司。2.3土地使用权出让范围：出让范围包括土地总面积为平方米的文化产业园土地使用权。2.4土地使用权出让年限：土地使用权出让年限为永久。2.5土地使用权出让费用：土地使用权出让费用总额为人民币万元。2.6土地使用权出让金支付方式：乙方应分批支付出让金，具体支付方式如下：2.6.1首次支付：合同签订之日起X日内支付人民币万元。2.6.2第二次支付：首次支付后X个月内支付人民币万元。2.6.3第三次支付：第二次支付后X个月内支付人民币万元。2.7土地使用权出让金支付时间：具体支付时间见2.6条款。3.土地使用权使用条件3.1土地用途：出让土地用于建设、经营文化产业园及相关配套设施。3.2土地规划：乙方应按照甲方提供的土地规划方案进行建设。3.3土地开发：乙方应在合同签订后X个月内完成土地开发。3.4土地利用：乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.5土地保护：乙方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失。4.文化产业发展4.1文化产业项目：乙方应在出让土地上建设文化产业项目，包括但不限于博物馆、展览馆、文化创意园区等。4.2文化产业投资：乙方应投入不低于人民币万元的文化产业投资。4.3文化产业运营：乙方应自行运营文化产业项目，不得委托第三方运营。4.4文化产业收益分配：文化产业项目产生的收益，乙方应按照合同约定与甲方进行分配。4.5文化产业风险承担：乙方承担文化产业项目的所有风险。5.合作方式5.1合作期限：本合同合作期限为年。5.2合作方式：甲方与乙方以土地使用权出让和文化产业发展为合作基础。5.3合作内容：甲方提供土地使用权，乙方负责文化产业项目的投资、建设和运营。5.4合作变更：如需变更合作内容，双方应协商一致，并签订补充协议。6.保密条款6.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后X年。6.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿另一方损失。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付出让金、未按时完成土地开发、擅自改变土地用途等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，由合同签订地人民法院依法审理。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。9.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。11.合同终止11.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和债务清偿。11.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送至对方指定地址。12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容需要调整，且双方协商一致。12.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知：变更通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：文化产业合作协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他事项14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件的修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并采取书面形式。14.4合同附件的补充：如需补充合同附件，双方应协商一致，并采取书面形式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同签订、执行过程中的咨询、监理、施工、融资、法律服务等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同金额进行协商确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.2.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方根据合同约定和本合同附件享有相应的权利，包括但不限于：17.1.1获得合理的报酬或服务费用。17.1.2在合同履行过程中享有必要的知情权和参与权。17.1.3遵循合同约定和本合同附件的条款。18.第三方义务18.1.1按照合同约定和本合同附件的条款，履行相关服务。18.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同要求。18.1.3保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任限于合同约定和本合同附件的条款。19.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应通过第三方介入协议解决。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任限于合同约定和本合同附件的条款。19.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应通过第三方介入协议解决。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1若第三方介入涉及甲乙双方共同责任的事项，应由甲乙双方共同承担相应责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。20.第三方变更20.1第三方变更程序：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2第三方变更协议：变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件：合同终止或第三方介入协议约定的终止条件成就。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清算和债务清偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包括但不限于出让土地的范围、年限、用途、出让费用、支付方式等。附件说明：此附件详细规定了甲乙双方关于土地使用权的出让事宜，是本合同的重要组成部分。2.附件二：文化产业合作协议详细要求：包括但不限于文化产业项目的具体内容、投资金额、运营方式、收益分配、风险承担等。附件说明：此附件详细规定了甲乙双方关于文化产业发展的合作事宜，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方的定义、介入范围、权利义务、责任限额等。附件说明：此附件详细规定了第三方介入本合同的条款，是本合同的重要组成部分。4.附件四：保密协议详细要求：包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：此附件规定了甲乙双方及第三方关于保密事宜的约定，是本合同的重要组成部分。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此附件详细规定了甲乙双方及第三方在发生争议时的解决方式，是本合同的重要组成部分。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更程序、变更通知等。附件说明：此附件规定了甲乙双方在合同履行过程中如需变更合同内容时的处理方式，是本合同的重要组成部分。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括但不限于终止条件、终止程序、资产清算、债务清偿等。附件说明：此附件详细规定了合同终止后的处理方式，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付出让金未按时完成土地开发擅自改变土地用途违反保密协议未按约定进行文化产业项目的投资、建设和运营第三方介入协议中的违约行为2.违约责任认定标准：违约行为的严重程度对合同履行造成的影响甲乙双方及第三方在违约行为中的责任3.违约责任示例说明：未按时支付出让金：乙方未在约定的时间内支付出让金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。未按时完成土地开发：乙方未在约定的时间内完成土地开发，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。违反保密协议：任何一方泄露本合同或附件中的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿另一方损失。全文完。2024年文化产业园土地使用权永久出让与文化产业发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权出让年限3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让价格3.2土地使用权出让方式3.3土地使用权出让税费4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权使用范围4.3土地使用权使用年限5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权抵押条件6.文化产业发展要求6.1文化产业项目类型6.2文化产业项目规模6.3文化产业项目投资7.文化产业发展监管7.1文化产业项目审批7.2文化产业项目验收7.3文化产业项目运营监管8.土地使用权收回及补偿8.1土地使用权收回条件8.2土地使用权收回补偿标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2文化产业发展合同13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：市区人民政府1.1.2出让方住所：市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：文化产业有限公司1.2.2受让方住所：市区街道号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：021876543212.土地使用权出让概况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：市区街道2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：文化产业园2.3土地使用权出让年限2.3.1土地使用权出让年限：70年3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让价格3.1.1土地使用权出让总价款：人民币壹亿元整3.2土地使用权出让方式3.2.1出让方式：公开招标3.3土地使用权出让税费3.3.1土地使用权出让税费：按照国家及地方相关政策执行4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.1.1土地使用权交付时间：自合同签订之日起60日内4.2土地使用权使用范围4.2.1土地使用权使用范围：仅限于建设文化产业园4.3土地使用权使用年限4.3.1土地使用权使用年限：70年5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.1.1土地使用权转让需经出让方书面同意5.2土地使用权抵押条件5.2.1土地使用权抵押需经出让方书面同意6.文化产业发展要求6.1文化产业项目类型6.1.1文化产业项目类型：文化创意产业、教育培训产业、休闲娱乐产业6.2文化产业项目规模6.2.1文化产业项目规模：不少于20000平方米6.3文化产业项目投资6.3.1文化产业项目投资：不少于人民币5000万元7.文化产业发展监管7.1文化产业项目审批7.1.1文化产业项目需按规定程序办理审批手续7.2文化产业项目验收7.2.1文化产业项目验收需符合国家及地方相关标准7.3文化产业项目运营监管7.3.1出让方对文化产业项目运营情况进行定期检查和监督8.土地使用权收回及补偿8.1土地使用权收回条件8.1.1.1受让方未按约定用途使用土地；8.1.1.2受让方未按约定期限完成项目建设；8.1.1.3受让方未按约定支付土地使用权出让金；8.1.1.4出让方因公共利益需要收回土地。8.2土地使用权收回补偿标准8.2.1土地使用权收回补偿标准按照国家及地方相关政策执行，包括但不限于土地市场价格、地上建筑物及附着物补偿等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定时间交付土地使用权出让金；9.1.2受让方未按约定用途使用土地；9.1.3受让方未按约定完成项目建设；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章后生效；11.1.2土地使用权出让金支付完毕。11.2合同终止条件11.2.1土地使用权出让年限届满；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2文化产业发展合同12.3土地使用权出让金支付凭证12.4双方签字盖章的协议书13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自双方签署并加盖公章之日起。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、监督、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供交易中介服务的机构或个人；15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督和管理的机构或个人；15.2.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方约定的其他介入方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、职责和权限；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方因提供虚假信息或不符合约定服务而产生的责任；16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，并按照约定提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议，如第三方建议对合同内容进行修改，乙方应在合理期限内予以答复。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。17.2责任划分17.2.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，对超出职责范围的行为不承担责任；17.2.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，争议解决仍按照本合同的约定执行。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；17.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的损失，第三方不承担责任。