2024年度创新科技园区物业管理代理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新科技园区物业管理代理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的与范围2.1物业管理代理服务内容2.2服务区域及范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间3.4付款条件4.服务标准与质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2物业设施设备维护标准4.3环境卫生与绿化标准4.4安全管理标准5.服务实施与管理5.1服务实施计划5.2服务团队与管理机构5.3服务流程与规范5.4质量监控与考核6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同解除后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释11.合同附件清单11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务标准及质量要求明细表11.4附件四：合同签订日期及地点证明文件12.合同份数与签署12.1合同份数12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同附件内容14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务标准及质量要求明细表14.4附件四：合同签订日期及地点证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：创新科技园区物业管理公司乙方：物业管理代理服务机构1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条合同标的与范围2.1物业管理代理服务内容（1）物业设施的日常维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全与秩序维护；（4）物业客户服务与投诉处理；（5）物业财务与合同管理；（6）物业档案管理与信息统计。2.2服务区域及范围乙方应负责创新科技园区内所有物业的物业管理代理工作，包括但不限于园区内的办公楼、住宅楼、商业设施等。2.3服务期限本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2费用构成（1）物业管理代理服务费；（2）设施设备维护保养费；（3）清洁绿化费；（4）安全秩序维护费；（5）其他相关费用。3.3支付方式及时间乙方应按月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后的[支付期限]日内支付当月服务费用。3.4付款条件甲方支付服务费用前，乙方应提供相关服务费用的合法票据。第四条服务标准与质量要求4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2物业设施设备维护标准乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。4.3环境卫生与绿化标准乙方应确保园区内环境卫生整洁，绿化工作符合规定标准。4.4安全管理标准乙方应建立健全安全管理机制，确保园区内安全秩序。第五条服务实施与管理5.1服务实施计划乙方应根据合同要求，制定详细的服务实施计划，并报甲方审核批准。5.2服务团队与管理机构乙方应组建一支专业、高效的服务团队，负责实施物业管理代理服务。5.3服务流程与规范乙方应制定完善的服务流程和规范，确保服务质量。5.4质量监控与考核甲方将对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量监控与考核，乙方应积极配合。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议或解除协议。6.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理代理服务；（2）乙方服务质量不符合合同约定；（3）乙方未按时支付服务费用；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（2）违约行为严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；（2）诉讼解决：一方提起诉讼后，另一方应积极配合法院审理。8.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方通知后[通知期限]内未予纠正。9.3合同终止后的处理（2）双方应相互结算已发生的费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理剩余的物业管理事务。第十条其他约定10.1合同附件（1）物业管理服务内容明细表；（2）服务费用明细表；（3）服务标准及质量要求明细表；（4）合同签订日期及地点证明文件。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同份数与签署11.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同签署日期本合同于[签署日期]签订。11.3合同签署地点本合同于[签署地点]签署。第十二条合同备案12.1合同备案机关本合同需报[备案机关名称]备案。12.2合同备案程序（1）双方应向备案机关提交合同文本及相关证明材料；（2）备案机关对合同进行审查，并在[审查期限]内出具备案证明。12.3合同备案期限本合同备案期限为[备案期限]。第十三条合同附件内容13.1附件一：物业管理服务内容明细表详细列明乙方应提供的物业管理代理服务内容及具体要求。13.2附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的构成、支付方式及时间等。13.3附件三：服务标准及质量要求明细表详细列明物业管理服务的质量标准及考核办法。13.4附件四：合同签订日期及地点证明文件提供合同签订日期及地点的证明文件，如会议纪要、签字照片等。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务标准及质量要求明细表14.4附件四：合同签订日期及地点证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1提高合同履行的效率与质量；2.2增强合同执行的透明度；2.3解决合同执行中的争议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；3.3第三方介入后，应按照合作协议履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的[百分比]%。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.2第三方有权对合同执行情况进行监督和检查；5.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合同执行的顺利进行；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应公正、客观地处理合同执行中的争议。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方监督乙方履行合同；（2）第三方应向甲方提供合同执行情况的报告；（3）第三方在合同执行过程中发现甲方违约，应及时通知甲方。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行合同；（2）第三方应向乙方提供合同执行情况的报告；（3）第三方在合同执行过程中发现乙方违约，应及时通知乙方。7.3第三方与合同执行过程中其他相关方的划分说明：（1）第三方与其他相关方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在合同执行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；（3）第三方在处理合同执行中的争议时，应遵循公平、公正的原则。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致；8.2合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，并通知第三方。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同在第三方介入后，如需终止，甲乙双方应与第三方协商一致；第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同在第三方介入后，如需解除，甲乙双方应与第三方协商一致；第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任；12.2第三方违约责任按照合作协议及本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列明乙方应提供的物业管理代理服务内容及具体要求，包括但不限于清洁服务、安保服务、设施设备维护等。附件要求：应包含服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等信息。2.服务费用明细表详细列明服务费用的构成、支付方式及时间等。附件要求：应包含服务费用总额、分项费用、支付周期、付款条件等信息。3.服务标准及质量要求明细表详细列明物业管理服务的质量标准及考核办法。附件要求：应包含服务质量标准、考核指标、考核周期、奖惩措施等信息。4.合同签订日期及地点证明文件提供合同签订日期及地点的证明文件，如会议纪要、签字照片等。附件要求：应包含会议纪要、签字照片、地点证明等。5.第三方合作协议明确第三方在合同执行过程中的权利、义务和责任。附件要求：应包含合作协议的签订日期、地点、协议内容、甲乙双方及第三方签字盖章等信息。6.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更。附件要求：应包含变更内容、变更原因、变更日期、甲乙双方及第三方签字盖章等信息。7.争议解决协议明确争议解决的方式、程序和机构。附件要求：应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理代理服务。乙方服务质量不符合合同约定。乙方未按时支付服务费用。乙方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方应向乙方发出书面违约通知。乙方应在收到违约通知后的[通知期限]内纠正违约行为。要求乙方支付违约金；采取补救措施，费用由乙方承担；解除合同，要求乙方赔偿损失。3.示例说明：违约行为：乙方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏。责任认定：乙方应在收到违约通知后的[通知期限]内进行维修，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因设备损坏造成的损失。全文完。2024年度创新科技园区物业管理代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围界定2.3服务区域划分3.服务标准与要求3.1物业管理服务标准3.2服务质量要求3.3服务流程规范4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限与续约5.1服务期限约定5.2续约条件5.3续约程序6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2义务履行6.3违约责任7.业主权益保障7.1业主权益界定7.2权益保障措施7.3权益争议解决8.沟通与协调8.1沟通渠道8.2协调机制8.3争议解决9.保密与隐私保护9.1保密义务9.2隐私保护9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约责任承担11.2赔偿标准11.3赔偿程序12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用12.3争议解决机构13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订：本合同由甲方（创新科技园区）与乙方（物业管理代理服务机构）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服务内容与范围a.物业安全管理；b.建筑物及设备维护；c.公共区域清洁与绿化；d.室内公共设施维护；e.居住服务；f.其他物业管理相关服务。2.2服务范围界定：乙方提供的服务范围为甲方指定的创新科技园区内的所有物业。2.3服务区域划分：服务区域划分详见附件一。3.服务标准与要求3.1物业管理服务标准：乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.2服务质量要求：乙方应确保物业管理服务的质量达到甲方满意的标准。3.3服务流程规范：乙方应建立健全物业管理服务流程，确保服务流程的规范性和效率。4.服务费用与支付4.1服务费用构成：服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。4.2费用支付方式：服务费用采用银行转账方式支付。4.3费用支付时间：乙方应每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后10个工作日内支付相应费用。5.服务期限与续约5.1服务期限约定：本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2续约条件：在本合同期满前一个月，如甲方同意且乙方符合合同要求，双方可协商续签本合同。5.3续约程序：续约程序参照本合同签订程序执行。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任：乙方应承担物业管理服务过程中的全部责任，包括但不限于服务质量、安全等。6.2义务履行：乙方应严格按照合同约定及甲方要求，全面履行物业管理义务。6.3违约责任：如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.业主权益保障8.1业主权益界定：本合同所称业主权益，包括但不限于业主的居住安全、环境卫生、公共设施的使用与维护等合法权益。a.建立健全业主投诉处理机制；b.定期组织业主会议，听取业主意见；c.公开物业管理服务信息，接受业主监督；d.及时处理业主投诉，确保问题得到妥善解决。8.3权益争议解决：如发生业主权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关行政管理部门投诉或申请仲裁。9.沟通与协调9.1沟通渠道：双方应建立有效的沟通渠道，包括但不限于定期会议、书面报告、电子邮件等。9.2协调机制：双方应设立协调小组，负责处理合同履行过程中的问题，确保双方利益。9.3争议解决：如发生争议，双方应通过协商、调解等方式解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.保密与隐私保护10.1保密义务：双方对本合同内容、业务信息、技术秘密等负有保密义务。10.2隐私保护：乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护业主个人信息安全。10.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同解除与终止a.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.双方协商一致。11.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3解除与终止程序：合同解除或终止，双方应按照法定程序办理相关手续。12.违约责任与赔偿12.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2赔偿标准：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。12.3赔偿程序：违约方应在接到赔偿要求后10个工作日内支付赔偿金。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为双方共同选定的仲裁委员会。14.其他约定14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同生效与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或协助的独立法人、自然人或其他组织。a.甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；b.双方共同认为需要第三方介入以促进合同履行；c.法律法规或政策要求引入第三方。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方应按照合同约定，对提供的服务或支持承担相应的责任。16.2第三方权利：第三方享有根据合同约定获得报酬、费用补偿等权利。16.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，履行合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供相应的服务或支持，甲方应支付第三方相应的费用。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供相应的服务或支持，乙方应支付第三方相应的费用。17.3第三方与业主：第三方在提供物业管理服务时，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：本合同中，第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其根据合同约定所收取的费用总额。18.2责任限额计算：第三方责任限额的计算方式为，第三方实际收取的费用总额乘以一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。19.2介入协议：双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，及时、有效地履行职责。20.第三方介入的监督与考核20.1监督：甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督，确保第三方履行合同约定的义务。20.2考核：甲乙双方应定期对第三方介入工作进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、费用控制等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。21.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为双方共同选定的仲裁委员会。22.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.法律法规或政策要求终止。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务区域划