2024年度万科房产联合开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科房产联合开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2联合开发方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.开发协议4.1开发方责任4.2联合开发方责任4.3合作期限5.投资与资金5.1投资额5.2投资比例5.3资金到位时间5.4资金使用监督6.项目审批与监管6.1政府审批6.2监管机构6.3项目进展报告7.设计与施工7.1设计要求7.2施工进度7.3施工质量7.4施工安全8.物业管理8.1物业服务标准8.2物业服务费用8.3物业服务期限9.销售与交付9.1销售计划9.2销售管理9.3交付标准9.4交付时间10.收益分配10.1收益计算方式10.2分配比例10.3分配时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定14.1知识产权14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除与终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“万科房产”指万科企业股份有限公司及其关联公司。1.1.2“联合开发方”指与本合同签订联合开发协议的各方。1.1.3“项目”指本合同约定的具体房地产开发项目。1.1.4“合同”指本《2024年度万科房产联合开发合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均应按照行业惯例和一般含义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的规定进行解释。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：万科企业股份有限公司2.1.2开发方地址：[具体地址]2.1.3开发方法定代表人：[姓名]2.2联合开发方信息2.2.1联合开发方名称：[具体名称]2.2.2联合开发方地址：[具体地址]2.2.3联合开发方法定代表人：[姓名]3.项目概况3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点：[具体地点]3.3项目规模：[具体规模，如总建筑面积、占地面积等]3.4项目类型：[具体类型，如住宅、商业、综合体等]4.开发协议4.1开发方责任4.1.1负责项目的整体规划、设计、施工和竣工验收。4.1.2负责项目所需各项审批手续的办理。4.1.3负责项目融资、销售和物业管理。4.2联合开发方责任4.2.1负责提供项目所需的土地使用权。4.2.2负责项目资金筹措。4.2.3参与项目的设计、施工和竣工验收。5.投资与资金5.1投资额：[具体投资额]5.2投资比例：[具体比例，如万科房产占[比例]，联合开发方占[比例]]5.3资金到位时间：[具体时间，如项目启动前[时间]，每阶段完成前[时间]]5.4资金使用监督：[具体监督措施，如设立资金监管账户，定期审计等]6.项目审批与监管6.1政府审批：[具体审批机构，如城市规划局、土地管理局等]6.2监管机构：[具体监管机构，如住房和城乡建设部等]6.3项目进展报告：[具体报告内容，如项目进度、资金使用、存在问题等]7.设计与施工7.1设计要求：[具体设计标准，如建筑风格、建筑结构、绿化率等]7.2施工进度：[具体施工计划，如分阶段完成时间、里程碑节点等]7.3施工质量：[具体质量控制标准，如材料选用、施工工艺、验收标准等]7.4施工安全：[具体安全措施，如现场安全管理、安全培训、应急预案等]8.物业管理8.1物业服务标准8.1.1物业服务内容：包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。8.1.2物业服务标准：参照国家及地方相关标准执行，并确保达到万科房产的标准。8.2物业服务费用8.2.1物业服务费用由万科房产和联合开发方共同承担。8.2.2费用计算方式：按照实际发生的物业服务成本及约定比例分摊。8.3物业服务期限8.3.1物业服务期限自项目交付使用之日起，至项目保修期满之日止。8.3.2保修期满后，物业服务期限可根据实际情况续签。9.销售与交付9.1销售计划9.1.1销售策略：制定市场定位、定价策略、销售渠道等。9.1.2销售进度：按项目进度分阶段进行销售。9.2销售管理9.2.1销售团队：由万科房产负责组建和管理。9.2.2销售业绩：按约定的销售目标和比例进行考核。9.3交付标准9.3.1交付条件：房屋及其配套设施符合国家和地方相关交付标准。9.3.2交付时间：按照项目施工进度和合同约定时间进行交付。9.4交付时间9.4.1首次交付时间：项目竣工验收合格后，按照约定的交付时间表进行首次交付。9.4.2后续交付时间：根据销售进度和项目实际情况进行调整。10.收益分配10.1收益计算方式10.1.1收益计算依据：按照项目实际销售收入减去项目开发成本、销售费用、物业服务费用等。10.1.2收益分配比例：按照万科房产和联合开发方约定的比例进行分配。10.2分配比例10.2.1分配比例由双方在合同中明确约定，并根据项目实际情况进行调整。10.3分配时间10.3.1分配时间：按照项目销售进度和约定的分配周期进行分配。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：包括但不限于项目完成、合作期限届满等。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除与终止程序：按照合同约定或相关法律法规执行。13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿：按照合同约定或相关法律法规执行。14.其他约定14.1知识产权14.1.1知识产权：双方共同开发的项目相关知识产权归万科房产所有。14.2合同生效14.2.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止：按照合同约定或相关法律法规执行。14.5合同附件14.5.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、财务报表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同邀请或选定的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、中介机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在甲乙双方的授权范围内，按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于提供专业意见、监督项目进度、审核财务报表、评估项目价值等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和行业标准，提出改进建议或要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的影响。15.4.2第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的直接或间接利益关联。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方共同决定，可以通过招标、竞争性谈判等方式进行。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入必须符合合同约定，且经过甲乙双方的书面同意。16.2.2第三方介入不得违反国家法律法规和行业规范。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.3.2甲乙双方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并不得超过其承诺的赔偿金额。17.2第三方赔偿17.2.1第三方赔偿的金额应根据实际损失、第三方责任程度以及合同约定确定。17.2.2第三方赔偿的具体程序和方式由甲乙双方在服务协议中明确。18.第三方介入的变更18.1第三方变更18.1.1如有需要，甲乙双方可以协商一致，对第三方的职责、权利和责任进行变更。18.1.2第三方变更需书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。18.2第三方终止18.2.1如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。18.2.2第三方终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等。说明：为项目决策提供依据。2.设计图纸要求：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等图纸，符合国家及地方设计规范。说明：为项目施工提供技术指导。3.项目施工合同要求：明确施工方责任、施工进度、施工质量、安全措施等。说明：保障施工顺利进行。4.财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，真实反映项目财务状况。说明：为项目资金管理提供依据。5.销售计划要求：明确销售策略、销售目标、销售渠道等。说明：确保项目销售顺利进行。6.物业管理方案要求：明确物业服务内容、服务标准、收费标准等。说明：保障项目交付后的物业管理质量。7.第三方服务协议要求：明确第三方职责、权利、责任限额等。说明：确保第三方服务质量。8.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：保障合同变更的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：确保争议得到及时有效解决。10.其他相关文件要求：根据项目实际情况，可能包括但不限于环境影响评价报告、安全生产许可证等。说明：为项目合规性提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付款项1.3违反保密条款1.4未按约定标准提供材料或设备1.5违反国家法律法规和行业规范1.6未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约责任的具体认定标准参照合同约定和相关法律法规。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，乙方应在项目竣工验收合格后30日内支付剩余工程款。3.2乙方未按时支付工程款，构成违约。3.3根据合同约定，乙方应支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度万科房产联合开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目工期3.合作内容3.1开发方式3.2合作范围3.3合作期限4.投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金筹措4.4资金使用5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权期限5.3土地使用权变更5.4土地使用权终止6.建设工程6.1工程建设内容6.2工程建设标准6.3工程建设进度6.4工程质量要求7.销售与分配7.1房屋销售策略7.2销售收益分配7.3销售费用承担7.4销售合同签订8.合作利润分配8.1利润计算方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.税收责任9.1税收承担9.2税收筹划9.3税收争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称万科房地产开发有限公司某地方开发有限公司1.2双方法定代表人1.3双方住所万科房地产开发有限公司：市区路号某地方开发有限公司：市区路号1.4双方联系方式第二条项目概述2.1项目名称万科广场2.2项目地点市区2.3项目规模总建筑面积约100000平方米2.4项目性质商业综合体2.5项目工期自合同签订之日起至2027年12月31日第三条合作内容3.1开发方式联合开发3.2合作范围土地开发、建筑设计、工程建设、市场营销、物业管理3.3合作期限自合同签订之日起至2027年12月31日第四条投资与资金4.1投资总额人民币100000万元4.2投资方式万科房地产开发有限公司出资60%，某地方开发有限公司出资40%4.3资金筹措通过银行贷款、自有资金等方式筹措4.4资金使用按照项目进度和工程需求进行资金拨付第五条土地使用权5.1土地使用权取得万科房地产开发有限公司负责取得土地使用权5.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自合同签订之日起计算5.3土地使用权变更如需变更土地使用权，双方应协商一致，并按照相关法律法规办理5.4土地使用权终止土地使用权期满后，按相关规定办理土地使用权收回手续第六条建设工程6.1工程建设内容包括但不限于地下车库、商业裙楼、办公楼等6.2工程建设标准按照国家标准、行业标准及双方约定的要求执行6.3工程建设进度按项目进度计划进行，确保项目按期完工6.4工程质量要求按照国家标准、行业标准及双方约定的要求执行第七条销售与分配7.1房屋销售策略采取多种销售方式，包括但不限于公开销售、团购、代理销售等7.2销售收益分配销售收入扣除相关税费及成本后，按照万科房地产开发有限公司60%，某地方开发有限公司40%的比例进行分配7.3销售费用承担销售费用按照万科房地产开发有限公司60%，某地方开发有限公司40%的比例共同承担7.4销售合同签订销售合同由万科房地产开发有限公司或某地方开发有限公司签订，并经对方确认后生效第八条合作利润分配8.1利润计算方式利润计算依据销售收入减去销售成本、税金及合理费用8.2利润分配比例利润分配比例为万科房地产开发有限公司60%，某地方开发有限公司40%8.3利润分配时间利润分配每年进行一次，具体时间为每年的3月31日前第九条税收责任9.1税收承担各方应按照税法规定承担各自的税收责任9.2税收筹划各方应合理进行税收筹划，降低税收负担9.3税收争议解决如发生税收争议，各方应协商解决；协商不成的，提交税务主管机关或人民法院处理第十条保密条款10.1保密内容涉及合作项目的商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密期限自合同签订之日起至合作结束后的五年内10.3违约责任如违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按约定提供资金、未按约定完成工程建设、未按约定进行销售等11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定第十二条争议解决12.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十三条合同解除13.1合同解除情形包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因13.3合同解除后果合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事宜第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用证、工程设计文件、销售方案等14.3合同解释本合同如有歧义，应按照双方意思表示的文义进行解释14.4合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署14.5合同终止本合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜，并相互确认无未了事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非本合同甲乙双方的第三方主体，包括但不限于但不限于工程监理公司、审计机构、评估机构、法律顾问、财务顾问、营销顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目管理的专业性和效率，确保合同履行中的合规性和公正性。16.第三方选择与介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权独立选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式第三方将以独立顾问或服务提供者的身份介入，其具体工作内容和方式由甲乙双方另行协议确定。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，不包括本合同甲乙双方各自的责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过其收取服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方提出，由第三方负责解决；第三方未能解决的，甲方有权直接追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方提出，由第三方负责解决；第三方未能解决的，乙方有权直接追究第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方介入导致甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应按照本合同的约定分担责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用，并在其职责范围内行使独立判断权。19.2第三方义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务质量和效率。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并确保新第三方符合本合同的资质要求。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并妥善处理未了事宜。21.第三方介入协议21.1协议签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的第三方介入协议，明确双方的权利义务。21.2协议内容22.第三方介入对本合同的影响22.1影响说明第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。22.2变更条款如第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修订本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖公章。说明：证明项目用地合法有效。2.工程设计方案要求：提供详细的设计图纸、说明书和施工图。说明：确保项目按照设计标准施工。3.工程施工合同要求：详细列出工程内容、施工期限、质量标准等。说明：明确工程承包方的责任和义务。4.销售方案要求：包括销售策略、价格体系、营销活动等。说明：确保项目销售工作的顺利进行。5.财务审计报告要求：由专业审计机构出具，包括财务报表、审计意见等。说明：确保项目财务状况的真实性和合法性。6.税收缴纳证明要求：提供税务部门出具的纳税证明。说明：证明项目已依法纳税。7.第三方介入协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入项目的具体安排。8.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.违约赔偿协议要求：详细列出违约情形、违约金计算方法、赔偿方式等。说明：明确违约责任和赔偿标准。10.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定提供资金1.2工程承包方未按约定完成工程建设1.3销售方未按约定进行销售1.4第三方未按约定提供服务1.5甲乙双方未按约定履行保密义务2.责任认定标准2.1违约行为的认定根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定的标准2.2.1违约行为的严重程度2.2.2违约行为对项目造成的影响2.2.3违约行为的主观故意3.违约责任认定示例3.1甲乙双方未按约定提供资金示例：甲乙双方未按合同约定在规定时间内提供资金，导致项目延期。违约方应支付违约金，并承担因此产生的损失。3.2工程承包方未按约定完成工程建设示例：工程承包方未按合同约定完成工程建设，导致项目质量不合格。违约方应承担修复费用，并支付违约金。3.3销售方未按约定进行销售示例：销售方未按合同约定完成销售目标，导致项目收益受损。违约方应承担相应的责任，并支付违约金。3.4第三方未按约定提供服务示例：第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度受阻。违约方应支付违约金，并有权解除合同。3.5甲乙双方未按约定履行保密义务示例：甲乙双方泄露项目商业秘密，导致项目受损。违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度万科房产联合开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商2.2联合开发商3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作内容4.1开发模式4.2责权利划分4.3合作期限5.投资与融资5.1投资额度5.2融资方式5.3利息及还款6.项目规划6.1建设规模6.2建设周期6.3设计要求7.施工与监理7.1施工单位7.2监理单位7.3施工进度8.质量与验收8.1质量标准8.2验收程序8.3违约责任9.销售与分配9.1销售方式9.2销售价格9.3分配方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同修改与补充14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度万科房产联合开发合同》。1.1.2“万科”指万科企业股份有限公司。1.1.3“联合开发商”指与万科共同进行房产联合开发的开发商。1.1.4“项目”指万科与联合开发商共同开发的房产项目。1.1.5“合同双方”指万科与联合开发商。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1开发商2.1.1名称：万科企业股份有限公司2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[万科注册地址]2.2联合开发商2.2.1名称：[联合开发商名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[联合开发商注册地址]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，包括住宅、商业、办公等用途。4.合作内容4.1开发模式4.1.1本合同采用联合开发模式。4.1.2万科负责项目的总体规划和设计。4.1.3联合开发商负责项目的资金筹措、施工建设及销售。4.2责权利划分4.2.1万科负责项目的土地使用权取得、工程报建、验收等工作。4.2.2联合开发商负责项目的资金筹措、施工建设、销售及物业管理等工作。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起计算。5.投资与融资5.1投资额度5.1.1万科对项目的投资额度为[投资额度]。5.1.2联合开发商对项目的投资额度为[投资额度]。5.2融资方式5.2.1万科通过自有资金进行投资。5.2.2联合开发商通过银行贷款、股东投入等途径进行融资。5.3利息及还款5.3.1联合开发商需按约定的利率支付银行贷款利息。5.3.2还款方式及期限按照银行贷款合同执行。6.项目规划6.1建设规模6.1.1住宅建筑面积：[面积]6.1.2商业建筑面积：[面积]6.1.3办公建筑面积：[面积]6.2建设周期6.2.1项目开工日期：[开工日期]6.2.2项目竣工日期：[竣工日期]6.3设计要求6.3.1项目设计标准：[设计标准]6.3.2项目设计单位：[设计单位名称]7.施工与监理7.1施工单位7.1.1施工单位名称：[施工单位名称]7.1.2施工单位资质等级：[施工单位资质等级]7.2监理单位7.2.1监理单位名称：[监理单位名称]7.2.2监理单位资质等级：[监理单位资质等级]7.3施工进度7.3.1施工进度计划：[施工进度计划]7.3.2施工进度要求：[施工进度要求]8.质量与验收8.1质量标准8.1.1住宅、商业、办公等建筑主体结构、装修、设备安装等应符合国家及地方有关质量标准。8.1.2项目质量验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。8.2验收程序8.2.1施工单位在工程完成每道工序后，应及时进行自检，并做好记录。8.2.2监理单位根据施工单位的自检报告进行抽检，确认合格后签署验收意见。8.2.3万科、联合开发商及施工单位共同对项目进行竣工验收，验收合格后签署竣工验收报告。8.3违约责任8.3.1施工单位未按约定标准施工，导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3.2监理单位未履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应责任。9.销售与分配9.1销售方式9.1.1项目销售由联合开发商负责。9.1.2销售价格由万科、联合开发商共同商定。9.2销售价格9.2.1住宅销售价格：[价格]9.2.2商业销售价格：[价格]9.2.3办公销售价格：[价格]9.3分配方式9.3.1销售收入按约定的比例分配给万科和联合开发商。9.3.2分配比例：万科[比例]，联合开发商[比例]。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方未按合同约定支付款项。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3争议解决10.3.1双方应友好协商解决合同争议。10.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容11.1.1项目的商业计划、技术秘密、财务数据等。11.1.2合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.解除合同12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的合作期限届满。13.3.2合同双方协商一致解除合同。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.3不可抗力14.3.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，需经双方书面同意并签署相关文件。14.5合同解释权14.5.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据合同双方的授权，提供专业服务，包括但不限于项目咨询、评估、中介、监理等。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与合同双方之间的关系为服务合同关系，第三方对合同双方不承担直接的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1合同双方同意第三方介入前，应书面通知对方并经对方同意。16.1.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额由合同双方在补充协议中约定，但不得超