2024年南京市商品房交易终止协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京市商品房交易终止协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.合同签订与生效4.1签订时间4.2生效条件4.3生效日期5.交易终止原因5.1买方终止原因5.2卖方终止原因5.3其他终止原因6.交易终止流程6.1通知与确认6.2理由说明6.3协商解决7.交易终止后的权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.交易终止后的款项处理8.1退还定金8.2退还首付8.3其他款项处理9.交易终止后的房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付手续10.交易终止后的违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3适用法律14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“商品房”指位于南京市，由卖方拥有完全产权，用于居住的非商业用途房屋；（2）“交易终止”指买方与卖方之间就商品房的交易关系终止；（3）“定金”指买方在签订本合同时向卖方支付的作为交易保证的款项；（4）“首付”指买方在签订本合同时向卖方支付的房屋总价的百分比款项；（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：____________________3.商品房基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：居住3.4房屋权属房屋权属：卖方拥有完全产权4.合同签订与生效4.1签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3生效日期本合同自签订之日起生效。5.交易终止原因5.1买方终止原因（1）买方因故无法继续履行本合同；（2）房屋存在严重质量问题；（3）房屋权属存在纠纷；（4）其他买方无法继续履行本合同的情形。5.2卖方终止原因（1）卖方因故无法继续履行本合同；（2）房屋存在严重质量问题；（3）房屋权属存在纠纷；（4）其他卖方无法继续履行本合同的情形。5.3其他终止原因除本合同约定的终止原因外，任何一方因不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的情形导致无法履行本合同的，经双方协商一致，可以终止本合同。6.交易终止流程6.1通知与确认一方要求终止本合同时，应书面通知另一方，并说明终止原因。6.2理由说明要求终止本合同的一方应向另一方提供相关证明材料，证明其有权终止本合同。6.3协商解决双方应就终止事宜进行协商，并达成一致意见。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.交易终止后的款项处理8.1退还定金如因买方原因终止本合同，卖方应无息退还买方已支付的定金。如因卖方原因终止本合同，卖方应双倍退还买方已支付的定金。8.2退还首付如因买方原因终止本合同，卖方应无息退还买方已支付的首付款。如因卖方原因终止本合同，卖方应双倍退还买方已支付的首付款。8.3其他款项处理除定金和首付款外，双方另有约定的其他款项，按照双方约定处理。9.交易终止后的房屋交付9.1房屋交付时间交易终止后，卖方应在收到买方书面通知之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。9.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应保持合同签订时的状态，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无损坏等。9.3房屋交付手续房屋交付时，卖方应向买方提供房屋产权证明、房屋维修保养记录等相关文件。10.交易终止后的违约责任10.1买方违约责任买方违反本合同约定，导致交易终止的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2卖方违约责任卖方违反本合同约定，导致交易终止的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为南京市仲裁委员会。12.合同变更与解除12.1变更条件本合同经双方协商一致，可予以变更。12.2解除条件本合同经双方协商一致，可予以解除。13.合同生效、终止与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同因交易终止、协商一致解除或其他法定原因终止。13.3合同解除（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方依法解除；（3）其他法定解除情形。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更的，应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋维修保养记录；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的，根据本合同约定介入交易过程中的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为中介机构（1）中介机构应具备合法资质，并在本合同签订前向买方、卖方出示相关证明文件。（2）中介机构应遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，公平公正地提供中介服务。（3）中介机构对交易过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方作为评估机构（1）评估机构应具备合法资质，并在本合同签订前向买方、卖方出示相关证明文件。（2）评估机构应按照国家相关规定和行业标准，独立、客观、公正地出具房屋评估报告。（3）评估机构对评估报告的准确性、真实性负责，如因评估报告存在错误导致买方、卖方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方作为律师事务所（1）律师事务所应具备合法资质，并在本合同签订前向买方、卖方出示相关证明文件。（2）律师事务所应按照法律规定和行业规范，提供专业法律服务，包括但不限于合同起草、审核、谈判等。（3）律师事务所对提供的服务质量负责，如因律师事务所在服务过程中存在过错导致买方、卖方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务标准和市场行情等因素确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前向买方、卖方公示。15.3.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额在合同签订后因市场变化等因素发生变化，双方可协商调整。（2）调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确，并通知买方、卖方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方的划分第三方在交易过程中应遵守本合同约定，对买方的权益负责，不得损害买方的利益。15.4.2第三方与卖方的划分第三方在交易过程中应遵守本合同约定，对卖方的权益负责，不得损害卖方的利益。15.4.3第三方与买方、卖方的共同责任（1）如第三方在交易过程中违反本合同约定，导致买方、卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）买方、卖方在第三方介入交易过程中应相互配合，共同维护交易秩序。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）买方、卖方应事先就第三方介入事宜达成一致意见，并明确第三方介入的具体事项。（2）买方、卖方应在合同中约定第三方介入的时间、方式及费用承担等事项。16.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由买方、卖方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。16.3第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，买方、卖方应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同内容。16.4第三方介入后的争议解决如买方、卖方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖方对房屋拥有完全产权。附件说明：附件一，证明卖方对房屋的权属情况。2.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋自交付使用以来的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：附件二，证明房屋的维护状况。3.房屋评估报告详细要求：由具备合法资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的价值、评估依据、评估方法等内容。4.合同签订证明详细要求：提供双方签订本合同的证明文件，包括合同副本、签字盖章等。附件说明：附件四，证明合同的有效性。5.交易终止通知详细要求：提供买方或卖方发出的书面通知，说明交易终止的原因。附件说明：附件五，证明交易终止的事实。6.交易终止后的款项支付凭证详细要求：提供买方或卖方支付的款项凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：附件六，证明款项的支付情况。7.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入的协议，包括第三方职责、费用等内容。附件说明：附件七，明确第三方在交易中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为（1）买方未按约定时间支付定金或首付款。责任认定标准：买方应支付违约金，具体金额根据合同约定。示例说明：买方未按合同约定在签订合同后5个工作日内支付定金，应支付相当于定金金额10%的违约金。2.卖方违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，具体金额根据合同约定。示例说明：卖方未按合同约定在交易终止后的10个工作日内交付房屋，应支付相当于房屋总价1%的违约金。3.第三方违约行为（1）第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构未按约定时间出具评估报告，应向买方、卖方支付相当于评估费用10%的赔偿金。4.其他违约行为（1）一方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：一方未按约定时间通知对方合同变更事宜，应支付相当于对方损失的赔偿金。全文完。2024年南京市商品房交易终止协议样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属情况3.3房屋面积与结构4.合同终止原因4.1甲方终止原因4.2乙方终止原因5.合同终止的法律后果5.1甲方应承担的法律后果5.2乙方应承担的法律后果6.合同终止的经济补偿6.1补偿金额6.2补偿支付方式6.3补偿支付时间7.房屋返还及交接7.1房屋返还7.2房屋交接8.产权登记处理8.1产权过户8.2产权证办理9.付款及款项退还9.1付款方式9.2款项退还9.3逾期付款责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议签订第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在南京市商品房交易中因特定原因终止交易的相关事宜，保障双方合法权益。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋面积与结构房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________4.合同终止原因4.1甲方终止原因因____________________（具体原因）导致甲方无法继续履行本合同。4.2乙方终止原因因____________________（具体原因）导致乙方无法继续履行本合同。5.合同终止的法律后果5.1甲方应承担的法律后果甲方应向乙方支付终止合同的经济补偿金，金额为____________________元。5.2乙方应承担的法律后果乙方应向甲方支付终止合同的经济补偿金，金额为____________________元。6.合同终止的经济补偿6.1补偿金额经济补偿金总额为____________________元，其中：甲方支付乙方____________________元；乙方支付甲方____________________元。6.2补偿支付方式经济补偿金支付方式为____________________（如银行转账、现金等）。6.3补偿支付时间经济补偿金应在合同终止后____________________个工作日内支付完毕。7.房屋返还及交接7.1房屋返还甲方应将房屋及相关附属设施、设备等完整无缺地返还给乙方。7.2房屋交接房屋交接应在合同终止后____________________个工作日内完成，双方应签署房屋交接确认书。8.产权登记处理8.1产权过户8.1.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋所有权证书及相关文件交付乙方。8.1.2乙方应在收到上述文件后__个工作日内，向南京市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。8.1.3房屋过户手续办理完成后，乙方应取得新的房屋所有权证书。8.2产权证办理8.2.1乙方在办理房屋过户手续后，应在__个工作日内取得新的房屋所有权证书。8.2.2甲方应在乙方取得新的房屋所有权证书后__个工作日内，协助乙方办理房屋他项权利登记。9.付款及款项退还9.1付款方式9.1.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价款的__%作为定金支付给乙方。9.1.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，支付剩余房屋总价款的__%。9.1.3房屋交付使用后__个工作日内，乙方应支付房屋装修款及物业管理费。9.2款项退还9.2.1若因甲方原因导致合同终止，甲方应将已收款项全额退还乙方。9.2.2若因乙方原因导致合同终止，乙方已支付的款项不予退还。9.3逾期付款责任9.3.1甲方逾期付款，每逾期一日，应按已付款项的__%向乙方支付违约金。9.3.2乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的__%向甲方支付违约金。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.1.2甲方应承担乙方因合同终止而遭受的直接经济损失。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.2乙方应承担甲方因合同终止而遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向南京市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为南京市仲裁委员会。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同经双方协商一致，可以解除。解除合同应当采取书面形式。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.合同附件及补充协议14.1附件内容本合同附件包括：房屋买卖合同附件、房屋交接清单、付款凭证等。14.2补充协议签订本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等非合同主体。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方同意，中介机构可提供交易服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、交易监督等。15.2.2评估机构介入15.2.3律师事务所介入律师事务所可提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。15.2.4监理公司介入监理公司可对房屋建设或改造过程进行监督，确保施工质量。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承担的义务和责任范围内，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。16.2第三方责任限额16.2.1中介机构责任限额中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的__倍。16.2.2评估机构责任限额评估机构因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的__倍。16.2.3律师事务所责任限额律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的__倍。16.2.4监理公司责任限额监理公司因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用的__倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方在合同履行过程中应维护甲方的合法权益，对甲方承担相应的责任。17.2第三方与乙方第三方在合同履行过程中应维护乙方的合法权益，对乙方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中应公平公正，对甲乙双方均承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入条款18.1.1中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准。18.1.2中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。18.2评估机构介入条款18.2.1评估机构应在合同中明确评估方法和评估费用。18.2.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。18.3律师事务所介入条款18.3.1律师事务所应在合同中明确其提供的法律服务内容和收费标准。18.3.2律师事务所应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供法律咨询和合同审核服务。18.4监理公司介入条款18.4.1监理公司应在合同中明确其监理内容和收费标准。18.4.2监理公司应在合同约定的时间内，对房屋建设或改造过程进行监督，确保施工质量。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更若甲乙双方同意，第三方介入的内容和方式可进行变更，变更后的内容应以书面形式明确。19.2第三方介入的终止若甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可终止第三方介入，终止后的处理应以书面形式明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同附件应详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落位置、权属情况、面积、结构等。1.2附件中应附上房屋所有权证书复印件、土地使用权证书复印件等证明房屋权属的文件。1.3附件还应包括房屋的详细描述，如装修情况、家具家电情况等。2.房屋交接清单2.1房屋交接清单应详细记录房屋的实际情况，包括房屋的各个房间的装修情况、家具家电的型号、数量等。2.2清单中应附上房屋及附属设施、设备的验收报告，确保房屋交付时无损坏。3.付款凭证3.1付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已按照合同约定支付。4.补充协议4.1补充协议是对本合同未尽事宜的补充说明，包括但不限于合同履行过程中的具体细节、争议解决方式等。4.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。5.争议解决相关文件5.1争议解决相关文件包括争议解决机构的通知书、调解书、判决书等。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议应明确第三方的介入方式、服务内容、收费标准等。6.2协议中应包含第三方的责任范围和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方逾期付款：甲方未按合同约定的时间支付款项。1.2乙方逾期付款：乙方未按合同约定的时间支付款项。1.3甲方未按合同约定交付房屋：甲方未按合同约定的时间、条件交付房屋。1.4乙方未按合同约定支付尾款：乙方未按合同约定的时间、条件支付房屋尾款。1.5甲方或乙方未按合同约定履行房屋交接：甲方或乙方未按合同约定的时间、条件进行房屋交接。1.6甲方或乙方泄露合同信息：甲方或乙方未经对方同意，泄露合同内容或相关信息。1.7第三方未按约定履行服务：第三方未按合同约定提供中介、评估、法律咨询等服务。2.责任认定标准2.1逾期付款责任：每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期付款金额的__%作为违约金。2.2未按约定交付房屋或支付尾款责任：违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价款的__%。2.3未按约定履行房屋交接责任：违约方应承担因房屋交接延误而产生的损失。2.4泄露合同信息责任：违约方应承担因泄露合同信息而给对方造成的损失。2.5第三方未按约定履行服务责任：第三方应承担因未按约定履行服务而产生的损失。3.违约行为示例说明3.1甲方逾期付款示例：甲方应于2024年3月1日前支付房屋总价款的50%，但甲方于3月5日才支付，此时甲方应向乙方支付__元违约金。全文完。2024年南京市商品房交易终止协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方代理人2.商品房交易基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋及房号2.3商品房面积2.4商品房购买价格2.5商品房付款方式2.6商品房交付时间3.商品房交易终止原因3.1双方协商一致终止3.2不可抗力因素终止3.3违约终止3.4其他原因终止4.商品房交易终止后果4.1商品房购买款项退还4.2商品房相关税费承担4.3商品房相关违约金承担4.4商品房相关赔偿金承担4.5商品房相关合同解除5.商品房交易终止后的权属变更5.1商品房权属证书办理5.2商品房权属证书变更登记5.3商品房权属证书注销6.商品房交易终止后的债权债务处理6.1商品房交易相关债权债务6.2商品房交易相关债权债务承担6.3商品房交易相关债权债务追偿7.商品房交易终止后的违约责任7.1双方违约行为认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.商品房交易终止后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.商品房交易终止后的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.商品房交易终止后的通知条款10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知生效时间11.商品房交易终止后的合同解除条款11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.商品房交易终止后的合同续签条款12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签效力13.商品房交易终止后的合同变更条款13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同生效及其他条款14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同解除日期14.5合同终止条件14.6合同终止日期14.7合同争议解决14.8合同附件14.9合同份数14.10合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：南京市房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方地址甲方地址：南京市区路号乙方地址：南京市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同双方代理人甲方代理人：乙方代理人：赵六2.商品房交易基本情况2.1商品房项目名称南京市住宅小区2.2商品房楼栋及房号栋单元室2.3商品房面积建筑面积：100平方米2.4商品房购买价格人民币壹佰万元整（￥1000000）2.5商品房付款方式1.首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000）；2.尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000）。2.6商品房交付时间2024年6月30日前3.商品房交易终止原因3.1双方协商一致终止4.商品房交易终止后果4.1商品房购买款项退还甲方在合同终止后7个工作日内，将乙方已支付的首付款人民币叁拾万元整（￥300000）退还给乙方。4.2商品房相关税费承担合同终止后，乙方已支付的相关税费，甲方无需承担。4.3商品房相关违约金承担双方未发生违约行为，故无需承担违约金。4.4商品房相关赔偿金承担双方未发生违约行为，故无需承担赔偿金。4.5商品房相关合同解除双方同意解除原商品房买卖合同。5.商品房交易终止后的权属变更5.1商品房权属证书办理合同终止后，乙方无需办理权属证书。5.2商品房权属证书变更登记合同终止后，无需进行权属证书变更登记。5.3商品房权属证书注销合同终止后，无需注销权属证书。6.商品房交易终止后的债权债务处理6.1商品房交易相关债权债务双方确认，合同终止后，双方之间不再存在债权债务关系。6.2商品房交易相关债权债务承担合同终止后，双方无需承担任何债权债务。6.3商品房交易相关债权债务追偿合同终止后，双方不得追偿任何债权债务。7.商品房交易终止后的争议解决7.1争议解决方式双方同意，在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市区人民法院诉讼解决。8.商品房交易终止后的保密条款8.1保密信息范围（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息；（2）本合同的签订、履行、变更、解除、终止等情况；（3）双方约定需要保密的其他信息。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.商品房交易终止后的通知条款9.1通知方式（1）书面形式；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。9.2通知送达地址甲方的通知送达地址为：南京市区路号；乙方的通知送达地址为：南京市区路号。9.3通知生效时间通过书面形式送达的通知，自通知发出之日起生效；通过传真、电子邮件等电子方式送达的通知，自通知发出后对方确认收到之日起生效。10.商品房交易终止后的合同解除条款10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；（3）双方协商一致解除。10.2合同解除程序任何一方提出合同解除时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。10.3合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。11.商品房交易终止后的合同续签条款11.1合同续签条件如双方同意继续合作，可在合同终止后30日内协商签订续签协议。11.2合同续签程序续签协议的签订程序与本合同签订程序相同。11.3合同续签效力续签协议与本合同具有同等法律效力。12.商品房交易终止后的合同变更条款12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他条款13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。13.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.4合同解除日期合同解除日期为：____年____月____日。13.5合同终止条件本合同在履行完毕或出现合同解除情况后终止。13.6合同终止日期合同终止日期为：____年____月____日。14.合同争议解决14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：提交南京市区人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构争议解决机构为南京市区人民法院。14.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供交易信息、咨询、协调等服务；（2）进行房屋评估、监理、法律咨询等工作；（3）协助办理合同签订、备案、过户等手续；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）保证其提供的服务真实、准确、完整；（2）按照合同约定和行业标准履行职责；（3）对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密；（4）因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。2.2第三方的权利（1）根据合同约定和行业标准收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）其他经甲乙双方同意的权利。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方的额外义务（1）向第三方提供必要的资料和证明；（2）配合第三方的工作，及时反馈相关信息；（3）对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责；（4）对第三方的行为承担连带责任。3.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和行业标准分担，具体分担比例由甲乙双方在合同中明确。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额的确定应根据第三方提供的服务类型、行业标准、服务费用等因素综合考虑，具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.3超过责任限额的处理若第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，其赔偿责任超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据合同约定和过错承