2024版存量房买卖合同风险防控指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同风险防控指南本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4建筑面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的交付及验收8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同解除条件10.4合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关证明材料13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同解除后的权利义务14.1合同解除后的债权债务14.2合同解除后的财产返还14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：住所地：联系电话：第二条房地产基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：区县：街道：具体地址：2.2房屋产权证号房屋产权证号：2.3房屋用途房屋用途：2.4建筑面积房屋建筑面积：平方米2.5房屋结构房屋结构：砖混结构/钢筋混凝土结构等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：元整。3.2付款时间（1）买受人应在合同签订之日起__日内支付首付款人民币：元整；（2）买受人应在房屋交付前支付尾款人民币：元整。3.3付款方式（1）首付款支付方式：现金/银行转账等；（2）尾款支付方式：现金/银行转账等。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应于__年__月__日前将房屋交付买受人。4.2验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内外装饰装修符合合同约定；（3）房屋附属设施及配套设施齐全；（4）房屋无任何权属纠纷。4.3验收程序（1）买受人应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收；（2）买受人应在验收合格后，签署房屋验收合格证明。第五条履约保证金5.1保证金金额买受人应在合同签订之日起__日内向出卖人支付履约保证金人民币：元整。5.2保证金支付方式履约保证金支付方式：现金/银行转账等。5.3保证金退还条件（1）买受人按合同约定履行付款义务；（2）买受人按合同约定完成房屋验收；（3）买受人按合同约定完成房屋产权过户。第六条房屋产权过户6.1过户时间买受人应在房屋交付之日起__日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由买受人承担。6.3过户程序（1）买受人应向不动产登记机构提交相关材料；（2）不动产登记机构对买受人提交的材料进行审核；（3）买受人取得房屋产权证。第七条房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；（3）其他：窗帘、灯具等。7.2配套设施清单房屋配套设施清单如下：（1）供水：自来水；（2）供电：城市电网；（3）供气：管道天然气；（4）供暖：集中供暖；（5）其他：电梯、消防设施等。7.3附属设施及配套设施的交付及验收（1）出卖人应确保附属设施及配套设施齐全、完好；（2）买受人应在房屋交付时对附属设施及配套设施进行验收；（3）验收合格后，签署附属设施及配套设施验收合格证明。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）出卖人提供的房屋存在权属纠纷，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应退还买受人已付房款，并承担相应法律责任；（3）出卖人未按合同约定质量标准交付房屋，买受人有权要求修理、重作或减少房款，并有权要求赔偿损失。8.2买受人违约责任（1）买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款__%的违约金；（3）买受人未按合同约定时间办理房屋产权过户，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后__日内支付，逾期未支付，违约方应按日支付违约金总额的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：__。9.3争议解决程序（1）争议发生后，争议双方应在__日内提出书面争议报告；（2）争议双方应指定代表参加争议解决会议；（3）争议解决机构应在__日内作出裁决。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式本合同双方通知应以书面形式进行，通知送达对方后即视为送达。10.3合同解除条件（1）一方违约严重损害对方权益；（2）一方被宣告破产或无力履行合同；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。10.4合同变更程序本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为__年__月__日。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关证明材料第十三条合同解除13.1合同解除条件本合同符合第十二条所列合同解除条件之一的，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方收到解除合同通知后__日内未提出异议，视为接受解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。13.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未交付的房屋；（4）承担相应的违约责任。第十四条合同解除后的权利义务14.1合同解除后的债权债务（1）已付房款不计入违约金；（2）未付房款视为违约金；（3）其他债权债务按照合同约定处理。14.2合同解除后的财产返还（1）出卖人应将已收房款返还买受人；（2）买受人应将已收房屋返还出卖人；（3）双方应按照合同约定处理其他财产。14.3合同解除后的其他事项（1）终止合同履行；（2）处理争议；（3）承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入条件1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方介入条件（1）双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并获得对方同意。（2）第三方介入应基于合同履行需要，且符合法律法规规定。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方为独立主体，各自承担相应的法律责任。2.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，独立行使职权。第三条第三方的职责及权利3.1第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、谈判协调等服务。（3）鉴定机构：负责对房屋质量、权属等进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定报告。（4）法律顾问：负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。第四条第三方的责任及责任限额4.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因等导致损失的，不承担责任。4.2第三方责任限额（1）中介机构：对甲乙双方损失的赔偿责任，最高不超过房屋交易总价的__%。（2）评估机构、鉴定机构：对甲乙双方损失的赔偿责任，最高不超过房屋交易总价的__%。（3）法律顾问：对甲乙双方损失的赔偿责任，最高不超过合同总金额的__%。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用等。5.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并获得第三方书面同意。5.3第三方介入后，应按照合同约定和法律法规规定，独立行使职权。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定和实际情况承担。6.2若合同未约定费用承担，由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用本条款适用于本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方介入的情形。如无第三方介入，本条款不适用。第十一条本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖银行公章或财务章。说明：作为房屋交易款项支付的证明。3.房屋验收合格证明要求：由买受人签署，证明房屋验收合格。说明：作为房屋交付及验收完成的证明。4.履约保证金收据要求：清晰、完整，加盖出卖人公章。说明：作为履约保证金支付及退还的证明。5.房屋附属设施及配套设施清单要求：详细列出房屋附属设施及配套设施的名称、数量等。说明：作为房屋交付时附属设施及配套设施的清单。6.房屋产权过户相关材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：作为办理房屋产权过户手续的必备材料。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。8.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：作为合同变更的正式文件。9.争议解决裁决书要求：清晰、完整，加盖法院公章。说明：作为争议解决结果的正式文件。10.其他相关证明材料说明：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，需提供的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：房屋交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年1月5日，则出卖人需支付违约金人民币100元。（2）房屋存在权属纠纷：退还已付房款，并承担相应法律责任。示例：出卖人提供的房屋存在权属纠纷，导致买受人无法办理产权过户，则出卖人需退还买受人已付房款人民币100万元。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：买受人应在2024年1月1日前支付房款，实际支付日期为2024年1月5日，则买受人需支付违约金人民币100元。（2）单方面解除合同：支付房屋总价款__%的违约金。示例：买受人单方面解除合同，则需支付房屋总价款10%的违约金，即人民币10000元。（3）未按约定时间办理房屋产权过户：每逾期一日，支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：买受人应在2024年1月1日前办理房屋产权过户，实际办理日期为2024年1月5日，则买受人需支付违约金人民币100元。全文完。2024版存量房买卖合同风险防控指南1本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1房屋产权状况核实1.2房屋交易税费计算1.3交易双方的身份确认2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本信息3.合同标的3.1房屋的具体位置和面积3.2房屋的配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋使用注意事项6.产权转移登记6.1登记手续办理6.2登记费用及承担7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2终止后的后续事宜11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款内容12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除后的责任承担13.2合同终止后的责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1房屋产权状况核实买卖双方应共同委托房地产评估机构对房屋进行评估，核实房屋产权状况，包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证书的真实性、有效性及合法性。评估结果作为双方签订合同的重要依据，如有异议，应在合同签订前协商解决。1.2房屋交易税费计算双方应共同咨询税务部门，了解房屋交易税费的相关政策，计算交易税费总额。交易税费由买方承担，具体支付方式在合同中约定。1.3交易双方的身份确认买卖双方应提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等材料，确保身份真实、合法。买卖双方应对对方的身份信息进行核实，确认无误后签字确认。2.合同主体2.1买卖双方基本信息买方：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）卖方：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）2.2房屋基本信息房屋地址：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）建筑面积：（平方米）房屋用途：（住宅/商用等）3.合同标的3.1房屋的具体位置和面积房屋位于：（具体位置）房屋建筑面积为：（平方米）3.2房屋的配套设施房屋内设施：（家具、家电等）房屋周边配套设施：（交通、学校、医院等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同房屋交易价格为：（人民币元整）4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起：（具体时间）内支付房屋交易总价款的：（百分比）作为定金。买方应在房屋交付前：（具体时间）内支付剩余房屋交易总价款。支付方式：（银行转账、现金等）5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应在：（具体时间）前将房屋交付给买方。5.2房屋使用注意事项买方在房屋交付后，应及时进行装修或入住。买方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。6.产权转移登记6.1登记手续办理买卖双方应在：（具体时间）内共同办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由买方承担。7.违约责任及处理7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额：（人民币元整）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼争议解决地为：（具体地点）仲裁机构：（具体名称）如选择仲裁解决，双方应按照仲裁规则进行。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序解除合同一方应提前：（具体时间）书面通知对方。双方应在接到解除合同通知后：（具体时间）内确认解除合同。10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2终止后的后续事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。双方应相互配合，办理房屋产权转移登记等相关手续。11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、交易税费计算清单、房屋评估报告等。11.2补充条款内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.2合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.第三方作为见证人，对合同签订、履行过程中的重要事项进行见证；2.第三方作为中介方，协助双方进行合同洽谈、签订及履行；3.第三方作为专业机构，提供评估、鉴定、法律咨询等服务。15.3第三方责任限额第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的法律责任。1.第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为：（人民币元整）；2.第三方因一般过失造成损失的，责任限额为：（人民币元整）。16.第三方责任划分16.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其原因造成的损失承担相应责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担违约责任。16.2第三方与其他各方责任划分第三方责任与买卖双方责任划分如下：1.第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方因协助买卖双方履行合同过程中，如因买方或卖方原因导致合同未能履行或造成损失的，由买方或卖方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致合同未能履行或造成损失的，由买卖双方共同承担。17.第三方权利17.1第三方权利1.要求买卖双方提供必要的信息和资料；2.要求买卖双方按照合同约定履行其义务；3.要求买卖双方支付其提供服务的费用。18.第三方义务18.1第三方义务1.依法履行其职责，确保合同履行；2.对买卖双方提供的信息和资料保密；3.对其提供的服务质量负责。19.第三方介入合同的终止19.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.第三方自行终止介入；3.双方协商一致终止。19.2合同终止程序第三方介入合同终止，应提前：（具体时间）书面通知买卖双方。通知送达后，合同终止。20.第三方介入合同的补充20.1补充条款本合同第三方的介入条款未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议的效力补充协议的效力与本合同第三方的介入条款相同，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋评估报告要求：提供房地产评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、成新率等信息。3.房屋交易税费计算清单要求：提供税务部门出具的房屋交易税费计算清单，清单应包含税费种类、金额等信息。说明：明确房屋交易所需缴纳的税费。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。说明：确认买卖双方身份的真实性和合法性。5.房屋现状描述要求：对房屋的装修、设施等情况进行详细描述。说明：明确房屋交付时的现状，避免后续纠纷。6.合同签订地点证明要求：提供合同签订地点的证明文件，如照片、租赁合同等。说明：证明合同签订的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：如有约定，提供争议解决协议的副本。说明：明确争议解决的方式和途径。8.补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议的副本。说明：补充合同未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为：（人民币元整）。示例：买方应在合同约定的时间内支付购房款，如未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为：（人民币元整）。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的服务责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，向买方或卖方支付违约金。示例：第三方作为中介机构，未在合同约定的时间内促成交易，则构成违约。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害等原因导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024版存量房买卖合同风险防控指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1存量房的定义1.2买卖合同的定义1.3风险防控的定义2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更5.2房屋登记6.房屋的交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋的瑕疵及处理7.1瑕疵定义7.2瑕疵处理方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1存量房的定义：存量房指已经投入使用的住房，包括住宅、非住宅等，其所有权已登记在房产管理部门。1.2买卖合同的定义：买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事项达成的具有法律效力的协议。1.3风险防控的定义：风险防控是指通过采取预防措施，降低合同履行过程中可能出现的风险，保障合同双方的合法权益。2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息：甲方（卖方）名称、地址、法定代表人或代理人姓名、身份证号码等。2.2乙方基本信息：乙方（买方）名称、地址、法定代表人或代理人姓名、身份证号码等。3.房屋的基本信息3.1房屋所有权：房屋所有权证号、房屋所有权人姓名等。3.2房屋位置：具体地址、所在区域、楼栋号、单元号、房号等。3.3房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。3.4房屋用途：住宅、非住宅等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋买卖价格，以人民币计价。4.2支付方式：现金支付、银行转账等。4.3付款时间：首付支付时间、尾款支付时间等。5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更：甲方将房屋所有权转移给乙方。5.2房屋登记：双方共同办理房屋所有权转移登记手续。6.房屋的交付与验收6.1交付时间：房屋交付时间为合同约定的日期。6.2验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3验收流程：乙方在收到房屋后，按照合同约定的验收标准进行验收，如有异议，应及时通知甲方。7.房屋的瑕疵及处理7.1瑕疵定义：房屋瑕疵指房屋在交付前存在的质量、结构、设施等方面的问题。7.2瑕疵处理方式：若房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。甲方应在收到乙方通知后，及时采取措施解决。8.合同解除与违约责任8.1.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；8.1.2乙方未按约定支付房款；8.1.3一方违反合同约定的其他重要条款；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1甲方违约：若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例；8.2.2乙方违约：若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例；8.2.3其他违约：根据违约情况，双方协商确定违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可以选择仲裁机构进行仲裁。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3.4双方协商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行的问题。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署地点：合同签署地为双方约定的地点。13.2签署时间：合同签署时间为双方约定的时间。13.3签署方式：合同由双方法定代表人或授权代理人签字（或盖章），并加盖单位公章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、担保服务、评估服务、见证服务等相关服务的个人或机构。15.2.1房地产中介服务：为甲乙双方提供房源信息、交易撮合、合同起草等服务。15.2.2担保服务：为甲乙双方提供交易资金监管、贷款担保等服务。15.2.4见证服务：对合同的签订、履行过程进行见证，确保合同的合法性和真实性。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1中介方责任：中介方应如实提供房源信息，确保信息的真实性、准确性和完整性；在交易过程中，应协助甲乙双方完成交易手续，并保证交易过程的合法性。16.1.2担保方责任：担保方应对交易资金进行监管，确保资金安全；在甲乙双方履行合同过程中，若出现违约情况，担保方应按照约定承担相应的担保责任。16.1.3评估方责任：评估方应独立、客观、公正地评估房屋价值，为交易双方提供准确的评估报告。16.1.4见证方责任：见证方应保证见证过程的合法性和真实性，对合同的签订、履行过程进行如实记录。16.2第三方的权利：16.2.1收取服务费用：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2获得合同履行信息：第三方有权了解合同履行过程中的相关信息，以确保其服务的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方的要求。17