2024年商贸城商铺租赁合同书：XX城市核心区商铺租赁标准文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商贸城商铺租赁合同书：城市核心区商铺租赁标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的坐落位置2.2.商铺的面积2.3.商铺的用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺装修及使用6.1.商铺装修标准6.2.商铺装修时间6.3.商铺使用规范6.4.商铺使用范围7.物业管理费7.1.物业管理费标准7.2.物业管理费支付方式7.3.物业管理费支付时间7.4.违约责任8.水电费8.1.水电费标准8.2.水电费支付方式8.3.水电费支付时间8.4.违约责任9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件9.3.商铺转让及转租手续10.违约责任10.1.违约情形及责任10.2.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同的解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同的生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息（1）名称：商贸城（2）法定代表人：（3）住所：城市核心区路号（4）联系电话：01.2.承租方基本信息（1）名称：有限公司（2）法定代表人：（3）住所：城市核心区路号（4）联系电话：09876543212.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的坐落位置：商贸城一层A区101号2.2.商铺的面积：80平方米2.3.商铺的用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币50,000元/月4.2.租金支付方式：每月底前支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付滞纳金人民币1,000元5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并按时支付租金及各项费用后，租赁方应在15日内退还押金5.3.押金退还方式：退还至承租方指定的银行账户6.商铺装修及使用6.1.商铺装修标准：承租方应按照租赁方提供的装修标准进行装修，确保商铺符合经营需求6.2.商铺装修时间：自签订合同之日起3个月内完成装修6.3.商铺使用规范：承租方应遵守商铺使用规范，不得擅自改变商铺结构，确保商铺的安全和正常使用6.4.商铺使用范围：仅限于租赁合同约定的经营范围7.物业管理费7.1.物业管理费标准：人民币1,000元/月7.2.物业管理费支付方式：每月底前支付，以银行转账形式支付至物业管理方指定账户7.3.物业管理费支付时间：每月1日至5日7.4.违约责任：如承租方未按时支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理方支付滞纳金人民币100元8.水电费8.1.水电费标准：按照城市物价局规定的收费标准执行8.2.水电费支付方式：承租方应在每月10日前向水电供应商支付当月水电费8.3.水电费支付时间：每月10日至15日8.4.违约责任：如承租方未按时支付水电费，每逾期一日应向水电供应商支付滞纳金人民币50元9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让、转租商铺9.2.商铺转租条件：承租方如需转租商铺，须提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方书面同意9.3.商铺转让及转租手续：转租或转让商铺时，承租方应办理相关法律手续，并确保新承租方符合租赁方要求10.违约责任10.1.违约情形及责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.违约赔偿标准：违约金的计算方式为违约金额的1%，最高不超过合同总额的10%11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：仲裁委员会12.合同的解除a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现；12.2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知另一方12.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并处理相关事宜13.合同的生效13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1.通知：双方之间的所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址14.2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3.合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效14.4.合同争议：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第11条所述争议解决方式解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等，具体第三方由甲乙双方根据实际情况约定。15.2.第三方介入的条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方书面告知，并经对方同意。15.3.第三方的选择：甲乙双方应根据合同目的和实际情况，共同选择具备相应资质和能力的第三方。15.4.第三方的责权利15.4.1.责任：第三方在介入过程中应严格按照法律法规、行业规范和合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权根据合同约定收取服务费用。15.4.3.利益：第三方在提供专业服务的过程中，有权获得约定的服务费用。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担直接责任，甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的间接责任。15.5.2.第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担直接责任，乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的间接责任。15.5.3.第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额。16.2.责任限额的确定：责任限额应基于第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素综合考虑。16.3.超过责任限额的处理：若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定和实际情况承担相应责任。17.第三方介入的具体条款17.1.中介方条款17.1.1.中介方的作用：中介方在本合同中作为甲乙双方的沟通桥梁，负责促成合同签订和履行过程中的沟通与协调。17.1.2.中介方的权利：中介方有权收取中介服务费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。17.1.3.中介方的责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2.评估机构条款17.2.2.评估机构的权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，并在合同中明确评估费用和支付方式。17.2.3.评估机构的责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.3.监理单位条款17.3.1.监理单位的作用：监理单位在本合同中负责对商铺装修施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。17.3.2.监理单位的权利：监理单位有权要求甲乙双方提供施工图纸、施工进度等信息，并在合同中明确监理费用和支付方式。17.3.3.监理单位的责任：监理单位应保证监理过程的严谨、公正，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.4.保险公司条款17.4.1.保险公司的作用：保险公司在本合同中负责对商铺及经营活动进行保险，降低风险。17.4.2.保险公司的权利：保险公司有权要求甲乙双方提供相关信息，并在合同中明确保险费用和支付方式。17.4.3.保险公司的责任：保险公司应按照合同约定，在保险范围内承担赔偿责任。17.5.法律顾问条款17.5.1.法律顾问的作用：法律顾问在本合同中为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。17.5.2.法律顾问的权利：法律顾问有权要求甲乙双方提供相关信息，并在合同中明确咨询费用和支付方式。17.5.3.法律顾问的责任：法律顾问应保证提供法律服务的专业性和准确性，对因自身原因造成的损失承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同、双方签字盖章页说明：本合同及双方签字盖章页作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：商铺装修图纸要求：详细展示商铺装修设计方案及施工图说明：商铺装修图纸应包含装修材料、施工工艺、施工时间等信息。3.附件三：商铺租赁面积测量报告要求：由具备相应资质的测量机构出具说明：测量报告应准确反映商铺的实际面积。4.附件四：商铺租赁保证金收据要求：由租赁方出具说明：收据应载明保证金金额、支付日期等信息。5.附件五：商铺租赁水电费缴纳证明要求：由水电供应商出具说明：证明应载明水电费缴纳时间、金额等信息。6.附件六：商铺租赁物业费缴纳证明要求：由物业管理方出具说明：证明应载明物业费缴纳时间、金额等信息。7.附件七：商铺租赁第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订说明：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。8.附件八：商铺租赁争议解决协议要求：由甲乙双方与仲裁机构共同签订说明：协议应明确争议解决方式、仲裁机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未经租赁方书面同意，擅自改变商铺用途；b)未按时支付租金、押金、物业管理费、水电费等费用；c)未经租赁方同意，擅自转租、转让商铺；d)违反商铺使用规范，造成商铺或他人损失；e)未经租赁方同意，擅自进行装修或改动商铺结构；f)逾期未退还押金；g)未经租赁方同意，擅自解除合同。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约行为造成的实际损失，承担赔偿责任；b)违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的10%；c)如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；d)争议解决过程中，违约方应承担仲裁费用。3.违约责任示例说明：a)承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付滞纳金人民币1,000元；b)承租方擅自改变商铺用途，造成租赁方经济损失，应赔偿人民币10,000元；c)承租方未经租赁方同意，擅自转租商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同书：城市核心区商铺租赁标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修状况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还程序5.使用范围与限制5.1.商铺使用范围5.2.商铺使用限制6.商铺维修与保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修费用承担7.商铺转让与转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同附件11.1.商铺平面图11.2.商铺装修清单11.3.其他相关文件12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.税费承担13.2.广告宣传13.3.商业保险14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.2承租方信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任6.3维修费用承担7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.1商铺平面图11.2商铺装修清单11.3其他相关文件12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.1税费承担13.2广告宣传13.3商业保险8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件8.1.1.1承租方未按时支付租金或违反合同约定使用商铺；8.1.1.2承租方未按照约定进行商铺装修或擅自改变商铺结构；8.1.1.3承租方未履行合同约定的其他重要义务；8.1.2承租方单方解除合同的条件8.1.2.1出租方未按时交付商铺或提供合同约定的设施；8.1.2.2出租方未履行合同约定的其他重要义务；8.1.3双方协商一致解除合同的条件8.1.3.1双方协商一致，认为继续履行合同已无必要；8.1.4法定解除合同的条件8.1.4.1出现不可抗力，导致合同无法履行；8.1.4.2合同约定的其他法定解除条件；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2出租方与承租方协商一致，提前终止合同；8.2.3出现法定或约定解除合同的情形，导致合同终止；9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任9.1.1.1按日支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的千分之五计算；9.1.1.2拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同；9.1.2违反商铺使用约定的违约责任9.1.2.1恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失；9.1.3其他违约责任的承担9.1.3.1按合同约定承担相应违约责任；9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺的违约责任9.2.1.1按日支付违约金，违约金按租金总额的千分之五计算；9.2.1.2承租方有权解除合同，并要求赔偿损失；9.2.2未履行合同约定的其他违约责任9.2.2.1按合同约定承担相应违约责任；10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决地点10.2.1在合同签订地或双方约定的其他地点解决；11.1商铺平面图11.1.1提供商铺平面图，标明商铺位置、面积等基本信息；11.2商铺装修清单11.2.1列明商铺装修项目、材料、费用等详细信息；11.3其他相关文件11.3.1合同附件清单，包括但不限于商铺平面图、装修清单等；12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2法律法规规定的其他生效条件；12.2合同变更程序12.2.1双方书面协商一致；12.2.2以书面形式签署变更协议，并作为合同附件；13.1税费承担13.1.1租金中的税费由承租方承担；13.1.2其他相关税费，按法律法规规定承担；13.2广告宣传13.2.1承租方有权在商铺内进行合法的广告宣传；13.2.2广告宣传不得影响商铺的正常经营和使用；13.3商业保险13.3.1出租方和承租方根据实际情况自行购买商业保险；13.3.2保险范围和赔偿标准按保险合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正12.4第三方介入12.4.1定义12.4.1.1第三方是指在合同履行过程中，被甲乙双方共同邀请或允许参与合同相关事务的独立实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、律师事务所等。12.4.2第三方介入的条件12.4.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同事务；12.4.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则；12.4.2.3第三方介入的事务应与合同履行直接相关。12.4.3第三方的责任12.4.3.1第三方在合同事务中应尽到专业、勤勉、诚实的义务；12.4.3.2第三方在合同事务中的行为不代表甲乙任何一方，其责任由第三方自行承担；12.4.3.3第三方的责任范围限于其介入的事务，超出范围的损失由甲乙双方自行承担。12.4.4第三方的权利12.4.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；12.4.4.2第三方有权根据合同约定和介入事务的需要，提出建议和意见；12.4.4.3第三方有权要求甲乙双方对其介入事务的成果进行确认和接受。12.5甲乙双方增加的额外条款及说明12.5.1第三方介入的事务应事先经甲乙双方书面同意；12.5.2第三方介入的事务应明确界定其权利、义务和责任；12.5.3第三方介入的事务完成后，甲乙双方应共同对第三方的成果进行评估和确认；12.5.4第三方介入的事务费用由甲乙双方按合同约定或协商分担。12.6第三方的责任限额12.6.1第三方的责任限额应根据其介入的事务的性质、规模和风险程度确定；12.6.2第三方的责任限额应不低于其专业责任保险的赔偿限额；12.6.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前得到甲乙双方的认可；12.6.4若第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，甲乙双方应协商补充责任限额。12.7第三方与其他各方的划分说明12.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任；12.7.2第三方在介入合同事务时，不得损害甲乙双方的合法权益；12.7.3第三方介入的事务成果应经甲乙双方共同确认，否则第三方不得向甲乙任何一方主张权利；12.7.4第三方在介入事务过程中产生的费用和损失，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求和说明：提供商铺的精确平面图，包括商铺的尺寸、门面位置、窗户位置、通道宽度等，以及商铺周边环境示意图。2.商铺装修清单详细要求和说明：详细列出商铺装修的项目，包括装修材料、品牌、规格、数量、价格等，以及装修工程的具体实施计划。3.租赁合同详细要求和说明：合同正本，包含甲乙双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金等条款。4.乙方营业执照副本详细要求和说明：乙方营业执照的副本，以证明乙方的合法经营资格。5.乙方身份证明详细要求和说明：乙方的身份证或其他有效身份证明文件。6.乙方信用报告详细要求和说明：乙方的信用报告，以评估乙方的信用状况。7.第三方评估报告详细要求和说明：第三方机构对商铺价值、租赁市场行情的评估报告。8.第三方监理报告详细要求和说明：第三方监理公司对商铺装修过程的监理报告。9.合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。10.合同解除协议详细要求和说明：甲乙双方就合同解除达成的一致意见的书面协议。11.违约金支付凭证详细要求和说明：违约方支付违约金的凭证，以证明违约金已实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式、时间支付租金。若乙方未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构责任认定标准：乙方未经出租方书面同意，擅自改变商铺结构或装修，构成违约。示例说明：乙方未经出租方同意，私自拆改商铺的墙体，则乙方构成违约。3.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方，若未按时交付，则构成违约。示例说明：合同约定商铺交付日期为2024年1月1日，但实际交付日期为2024年1月5日，则出租方构成违约。4.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他重要义务，如维护商铺的清洁卫生、遵守商铺使用规定等，均构成违约。示例说明：乙方未按照合同约定对商铺进行定期清洁，导致商铺卫生状况恶化，则乙方构成违约。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入合同事务过程中，若违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的违约责任。示例说明：第三方监理公司在监理过程中，因疏忽导致装修质量问题，造成乙方损失，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同书：城市核心区商铺租赁标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修规范7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺租赁合同补充协议12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同份数12.4合同签订日期13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：商贸城地址：城市核心区街道号法定代表人：X联系电话：X1.2承租方基本信息承租方名称：商铺经营者地址：城市核心区街道号法定代表人：X联系电话：X2.租赁商铺信息2.1商铺地址商铺地址：城市核心区商贸城栋号2.2商铺面积商铺面积：平方米2.3商铺结构商铺结构：单层商铺，面积平方米2.4商铺用途商铺用途：零售、餐饮等商业活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额租金金额：每月人民币万元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户4.租金调整4.1调整条件租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整4.2调整频率租金调整频率：每年调整一次4.3调整方式租金调整方式：根据调整条件，按当年租金的%进行调整5.租金押金5.1押金金额押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，租赁方无息退还押金5.3押金退还方式押金退还方式：在租赁期满后，租赁方应在收到承租方通知后10个工作日内退还押金6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途和性质进行合法经营，不得从事违法活动6.2商铺维护责任商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及保养责任由承租方承担6.3商铺装修规范商铺装修规范：承租方如需进行装修，需提前向租赁方申请，并按照租赁方的要求进行装修8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）承租方严重违约，经租赁方书面通知后未在规定期限内纠正；（4）租赁方因国家政策调整或城市规划需要，要求提前解除合同；8.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）解除合同后，租赁方应退还承租方剩余租金及押金。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交城市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：城市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单商铺租赁清单详细列明了商铺的面积、结构、用途等信息。11.2附件二：商铺租赁合同补充协议商铺租赁合同补充协议是对本合同未尽事宜的补充，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，租赁方留存壹份。13.合同签署13.1双方代表签字租赁方代表签字：________________承租方代表签字：________________13.2双方盖章租赁方盖章：________________承租方盖章：________________14.合同附件清单合同附件清单：1.商铺租赁清单2.商铺租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，其为合同履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件第三方介入条件：（1）租赁双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入程序第三方介入程序：（1）租赁双方共同确定第三方；（2）第三方与租赁双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方根据服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，其应承担的责任限额。16.2责任限额确定责任限额确定：（1）第三方责任限额由租赁双方在服务协议中约定；（2）责任限额不得低于万元人民币。16.3责任限额承担责任限额承担：（1）第三方在责任限额范围内承担责任；（2）超过责任限额的部分，由租赁双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利定义（1）要求租赁双方提供必要的信息和协助；（2）根据服务协议独立开展工作；（3）获得租赁双方支付的服务费用。17.2第三方权利行使第三方权利行使：（1）第三方在履行职责过程中，有权要求租赁双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据服务协议独立开展工作；（3）第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务定义（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守商业秘密；（3）提供专业、高效的服务。18.2第三方义务履行第三方义务履行：（1）第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其服务符合相关要求；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露租赁双方的商业信息；（3）第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明划分说明：（1）第三方与租赁双方的关系为委托服务关系；（2）第三方仅对租赁双方负责，不对其他第三方承担责任；（3）租赁双方应各自承担其在合同中的权利和义务。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1额外条款额外条款：（1）租赁双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯他人的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的法律责任；（3）租赁双方应按照服务协议支付第三方服务费用。20.2说明说明：（1）本条款旨在明确第三方介入后的责任划分，确保合同履行顺利进行；（2）租赁双方应充分了解第三方介入的利弊，合理选择第三方并签订服务协议；（3）租赁双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、装修情况、租赁期限、租金等详细信息。说明：商铺租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权益。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：对合同中未尽事宜的补充，如租金调整、装修规范、违约责任等。说明：补充协议是对主合同的重要补充，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务，以及责任限额。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行时的必要文件，确保第三方的工作规范。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，对于租赁双方都有重要意义。5.附件五：商铺装修图纸及验收报告详细要求：商铺装修图纸需符合租赁方要求，验收报告需由双方共同签署。说明：装修图纸和验收报告是确保商铺装修符合合同要求的重要文件。6.附件六：商铺维护保养记录详细要求：记录商铺的日常维护保养情况，包括维护日期、内容、责任人等。说明：维护保养记录有助于确保商铺的长期使用和保值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月一天前支付租金，应按合同约定的违约金比例支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：若承租方未按合同约定使用商铺，租赁方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：商铺损坏未及时修复责任认定标准：承租方在租赁期间对商铺造成损坏，未在合理期限内修复，视为违约。示例说明：若承租方未在发现商铺损坏后及时修复，租赁方有权要求承租方承担修复费用。4.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：承租方未按合同约定进行装修，视为违约。示例说明：若承租方未在规定时间内完成装修，租赁方有权要求承租方支付违约金。5.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定标准：合同解除后，任何一方违反合同约定的行为，视为违约。示例说明：若合同解除后，承租方未按约定退还商铺，租赁方有权要求承租方支付违约金。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同书：城市核心区商铺租赁标准文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.商铺维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让与转租通知义务10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商贸城管理有限公司1.1.2出租方地址：城市核心区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：百货有限公司1.2.2承租方地址：城市核心区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于商贸城一楼A区，商铺编号为A101。2.1.2商铺面积为50平方米。2.2租赁用途2.2.1承租方租赁商铺用于百货零售业务。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同租金为每月人民币20,000元整。3.2.2租金支付方式：每月15日前支付下一个月的租金，可采用银行转账或现金支付。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的政策进行相应调整。4.2调整频率4.2.1租金调整频率为每年一次。4.3调整方式4.3.1租金调整采用市场评估方式，由双方协商确定。5.押金5.1押金金额5.1.1本合同押金为人民币10,000元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到租赁期满通知后30日内无息退还押金。6.费用承担6.1水电费6.1.1水电费由承租方按实际使用情况自行支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按物业管理公司收费标准由承租方支付。6.3其他费用6.3.1除上述费用外，其他费用如税费、维修基金等由承租方承担。7.商铺使用规范7.1使用范围7.1.1承租方只能在商铺内进行百货零售业务，不得从事其他任何经营活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动。7.3违约责任7.3.1如承租方违反使用规范，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。第一部分：合同如下：8.商铺维修与保养8.1维修责任8.1.1商铺的日常维修和保养责任由承租方承担。8.2保养责任8.2.1承租方应保持商铺的外观整洁，定期进行清洁和保养。9.商铺转让与转租9.1转让条件9.1.1承租方如需转让商铺，应事先取得出租方的书面同意。9.2转租条件9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。9.3转让与转租通知义务9.3.1承租方如需转让或转租商铺，应在30日前书面通知出租方。10.合同解除与终止10.1解除条件a)承租方严重违反合同条款；b)承租方未按时支付租金超过两次；c)承租方未经出租方同意进行违法活动。10.2终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.2出租方违约责任11.2.1出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向城市仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求变更或撤销合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和自身职责提供专业服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。16.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。16.3第三方应向甲乙双方提供工作进展报告和成果。16.4甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为甲乙双方的委托方，负责促成双方达成租赁协议。17.1.2中介方应在合同签订前完成尽职调查，确保双方信息的真实性。17.1.3中介方应在合同签订后协助双方办理相关手续。17.2监理方17.2.1监理方负责对商铺的施工质量进行监督。17.2.2监理方应在施工过程中定期向甲乙双方报告施工情况。17.2.3监理方应在施工完成后出具监理报告。17.3评估方17.3.1评估方负责对商铺进行价值评估。17.3.2评估方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。17.4保险公司17.4.1保险公司负责为商铺提供保险服务。17.4.2保险公司应在保险合同生效后按照约定承担赔偿责任。17.4.3保险公司应在保险事故发生后及时处理索赔事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权监督第三方的工作。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权监督第三方的工作。18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方提供服务的风险。18.3.2如第三方服务出现质量问题，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方之间应按照各自职责和合同约定相互配合。18.4.2如第三方之间出现争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1须为有效期内，清晰可辨认的复印件。2.乙方营业执照复印件2.1须为有效期内，清晰可辨认的复印件。3.甲方身份证复印件3.1须为有效期内，清晰可辨认的复印件。4.乙方身份证复印件4.1须为有效期内，清晰可辨认的复印件。5.商铺租赁合同5.1合同文本，包括所有条款和附件。6.租金收据6.1每次租金支付的收据，以证明租金已支付。7.押金收据7.1押金收据，以证明押金已支付。8.物业管理费收据8.1物业管理费收据，以证明物业管理费已支付。9.水电费收据9.1水电费收据，以证明水电费已支付。10.商铺维修记录10.1商铺维修的详细记录，包括维修时间、原因和费用。11.商铺转让或转租协议11.1如有转让或转租，需提供相关协议。12.争议解决文件12.1如有争议，需提供争议解决的相关文件。13.任何其他甲方或乙方认为必要的文件13.1任何其他文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付1.1违约行为：租金逾期支付超过两次，每次逾期超过三天。1.2责任认定：承租方需支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。2.未按时支付物业管理费2.1违约行为：未按时支付物业管理费，超过一个月。2.2责任认定：承租方需支付逾期物业管理费及每日万分之五的滞纳金。3.违反商铺使用规范3.1违约行为：未经出租方同意，在商铺内进行违法活动或与租赁用途不符的经营。3.2责任认定：承租方需承担由此产生的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.未按约定进行商铺维修4.1违约行为：未按约定进行商铺的日常维修和保养。4.2责任认定：承租方需承担维修费用，并赔偿由此给出租方造成的损失。5.未经同意转让或转租商铺5.1违约行为：未经出租方书面同意，擅自转让或转租商铺。5.2责任认定：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。6.合同解除后未按约定退还押金6.1违约行为：合同解除后，承租方未在约定时间内退还押金。6.2责任认定：承租方需支付每日万分之五的违约金，直至退还押金。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同书：城市核心区商铺租赁标准文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3商铺基本信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.租金调整及递增4.1租金调整原因4.2租金调整方式4.3租金递增方式5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.商铺使用范围及禁止事项6.1商铺使用范围6.2商铺禁止事项7.商铺维护及保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.商铺租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1违约责任11.2通知方式11.3合同生效条件12.合同附件12.1合同附件一：商铺平面图12.2合同附件二：商铺租赁合同补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止后的处理事宜14.1租金结算14.2商铺归还14.3合同解除或终止后的其他处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：城市核心区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：城市核心区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3商铺基本信息1.3.1商铺地址：城市核心区商贸城栋号1.3.2商铺面积：100平方米1.3.3商铺性质：商业用途1.3.4商铺装修状况：毛坯2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年2.2租赁起始日期：2024年1月1日2.3租赁结束日期：2029年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的千分之五支付滞纳金3.3逾期支付租金的违约责任：若承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除本合同4.租金调整及递增4.1租金调整原因：根据市场行情或物价上涨等因素4.2租金调整方式：每两年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的10%4.3租金递增方式：租金递增按照租金调整方式执行5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件：押金人民币5,000元整，在租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应在3个工作日内无息退还押金5.2保证金金额及退还条件：保证金人民币10,000元整，用于赔偿因承租方违约或商铺损坏等原因造成的损失，租赁期满或合同解除后，扣除相应赔偿后退还6.商铺使用范围及禁止事项6.1商铺使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、餐饮等非商业活动6.2商铺禁止事项：6.2.1不得擅自改变商铺结构6.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品6.2.3不得进行违法经营活动7.商铺维护及保养责任7.1出租方责任：负责商铺的水电、公共区域卫生及设施的日常维护保养7.2承租方责任：7.2.1负责商铺内部设施的维护保养，确保其处于良好使用状态7.2.2保持商铺内部卫生，定期进行清洁工作8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的商铺租赁权8.2商铺转租条件：8.2.1承租方需提前30日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意8.2.2转租方需满足出租方对承租方的同等要求8.2.3转租后的租金不得低于原租金标准9.商铺租赁合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满9.2.2双方达成一致终止合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向城市核心区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：城市核心区人民法院11.其他约定事项11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任11.2通知方式：双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址11.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1合同附件一：商铺平面图12.2合同附件二：商铺租赁合同补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同签订之日起生效14.合同解除及终止后的处理事宜14.1租金结算：合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算，承租方应支付至合同终止日的租金14.2商铺归还：承租方应在合同解除或终止后7日内将商铺交还出租方，并保持商铺原状14.3合同解除或终止后的其他处理事宜：双方应按照本合同约定及其他相关法律法规处理合同解除或终止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，非甲乙双方当事人，但与本合同直接相关的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.1.2合同履行过程中，因特定事项需要第三方提供见证或保障；15.2.1.3法律法规要求必须由第三方介入的，如评估、鉴定等。15.3第三方责权利15.3.1责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.3.2权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的费用。15.3.3利益：15.3.3.1第三方通过介入本合同，可能获得合同约定的服务费、佣金或其他利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围内；15.4.1.2甲方对第三方的指示和监督，应遵守合同约定和法律法规。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围内；15.4.2.2乙方对第三方的指示和监督，应遵守合同约定和法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度和合同约定确定；16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.2责任限额的调整：16.2.1合同履行期间，如遇特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确；16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。16.3责任限额的履行：16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；16.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：17.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请；17.1.2第三方在收到申请后，应在3个工作日内给予答复。17.2第三方介入的同意：17.2.1第三方同意介入的，应在合同中明确其权利义务；17.2.2第三方拒绝介入的，甲乙双方应重新协商或寻求其他解决方案。17.3第三方介入的监督：17.3.1甲乙双方有权对第三方介入的合同履行情况进行监督；17.3.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸和功能分区，包括店铺门面、内部空间、公共区域等。说明：平面图应作为合同不可分割的一部分，用于确定商铺的租赁范围和空间使用。2.合同附件二：商铺租赁合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同中未涉及的特殊条款或双方协商一致的其他事项。说明：补充协议应与主合同具有同等法律效力，双方应共同签署。3.合同附件三：商铺装修标准及效果图要求：提供商铺装修的具体标准、效果图以及相关施工图纸。说明：装修标准及效果图应明确装修风格、材料选择和施工要求。4.合同附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期和支付方式。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证明文件。5.合同附件五：押金及保证金收据要求：收据应详细记载押金及保证金的金额、收讫日期和退还条件。说明：收据是证明押金及保证金已缴纳的合法证明文件。6.合同附件六：商铺使用情况报告要求：定期报告商铺的使用情况，包括营业额、顾客流量等。说明：报告用于评估商铺的经营状况，为租金调整提供依据。7.合同附件七：商铺损坏及维修记录要求：记录商铺在使用过程中出现的损坏及维修情况。说明：记录有助于明确责任归属，确保商铺的维护保养。8.合同附件八：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的协议内容，包括介入原因、责任范围、费用等。说明：协议是第三方介入的法律依据，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用商铺擅自改变商铺结构未经同意转租商铺未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期支付租金：根据逾期天数及滞纳金比例计算违约金。未按约定使用商铺：根据商铺使用范围的限制，评估损失并要求赔偿。擅自改变商铺结构：根据实际情况，要求恢复原状或赔偿损失。未经同意转租商铺：根据合同约定，解除合同并要求赔偿。未能履行合同约定的其他义务：根据合同约定，评估损失并要求赔偿。3.违约责任示例说明：示例一：承租方逾期支付租金10天，应支付滞纳金人民币500元。示例二：承租方未经同意擅自改变商铺结构，造成损失人民币10,000元，应赔偿出租方损失。示例三：承租方未经同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿人民币5,000元。全文完。2024年商贸城商铺租赁合同书：城市核心区商铺租赁标准文本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的交付与验收2.1商铺交付2.2验收标准2.3验收流程3.租赁费用及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.使用范围与限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违规使用责任5.维修与养护5.1租赁物维修5.2租赁物养护5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险范围6.3保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息租赁商铺位于城市核心区，具体地址为街道号，商铺编号为，面积平方米，商铺结构为。1.3租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。1.4租金及支付方式租金总额为人民币万元整，乙方应于每月的日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：商贸城开户银行：银行账号：2.租赁物的交付与验收2.1商铺交付甲方应于租赁期限开始前将商铺交付乙方，确保商铺符合合同约定的使用条件。2.2验收标准商铺交付时，乙方应按照合同约定对商铺进行检查，确认商铺的装修、设备、设施等符合合同约定标准。2.3验收流程乙方应在商铺交付后日内完成验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收报告。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币万元整，乙方应于每月的日前支付当月租金。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：商贸城开户银行：银行账号：3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应支付租金%的违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。4.使用范围与限制4.1使用范围乙方租赁商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。4.2使用限制乙方在经营过程中，不得从事违法活动，不得损害公共利益，不得对商铺及周围环境造成污染。4.3违规使用责任如乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.维修与养护5.1租赁物维修（1）因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏；（2）因甲方原因造成的损坏。5.2租赁物养护5.3维修费用承担除5.1所述情况外，商铺维修费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任商铺及乙方经营活动中涉及的人员和财产，由乙方自行投保相关保险，并承担相应的保险费用。6.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。6.3保险费用保险费用由乙方自行承担，并按保险合同约定缴纳。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。8.3合同解除与终止后的处理（1）乙方应将商铺交还甲方，并确保其处于合同约定状态；（2）乙方应支付至合同解除或终止之日的租金；（3）双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。10.2送达方式送达地址如下：甲方：城市商贸城乙方：城市区街道号10.3送达地址双方应在合同中明确约定送达地址，如一方变更送达地址，应及时通知另一方。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共