2024年度商铺租赁合同（带品牌合作扶持条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（带品牌合作扶持条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及有效证件2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及装修情况2.3商铺配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制5.2商铺维护责任及费用5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算及支付7.品牌合作扶持条款7.1品牌合作扶持内容7.2品牌合作扶持期限7.3品牌合作扶持效果评估8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件及程序8.2商铺转租条件及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效及修改12.合同附件12.1商铺租赁清单12.2品牌合作扶持协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件13.3合同备案及登记14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人/授权代表：___________身份证号码：____________________乙方法定代表人/授权代表：___________身份证号码：____________________1.3联系方式及有效证件甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________甲方有效证件：____________________乙方有效证件：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺所在地址：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺建筑结构及装修情况商铺建筑结构：____________________商铺装修情况：____________________2.3商铺配套设施及设备商铺配套设施：____________________商铺设备清单：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________第四条租金支付及押金4.1租金支付时间及方式租金每月____日前支付，支付方式为：____________________4.2押金金额及退还条件押金金额：____________________元退还条件：____________________第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制商铺仅用于：____________________使用限制：____________________5.2商铺维护责任及费用商铺维护责任：____________________维护费用：____________________5.3商铺装修及改造商铺装修及改造需经：____________________第六条违约责任6.1违约情形及处理方式违约情形：____________________处理方式：____________________6.2违约金的计算及支付违约金计算：____________________支付方式：____________________第七条品牌合作扶持条款7.1品牌合作扶持内容扶持内容：____________________扶持期限：____________________7.2品牌合作扶持期限扶持期限：____________________7.3品牌合作扶持效果评估评估方法：____________________第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及有效证件第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及装修情况2.3商铺配套设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款第四条租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制5.2商铺维护责任及费用5.3商铺装修及改造第六条违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算及支付第七条品牌合作扶持条款7.1品牌合作扶持内容7.2品牌合作扶持期限7.3品牌合作扶持效果评估第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件及程序8.2商铺转租条件及程序第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效及修改第十二条合同附件12.1商铺租赁清单12.2品牌合作扶持协议12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件13.3合同备案及登记第十四条合同解除及终止的后续事宜14.1解除合同后的资产返还14.2解除合同后的债务承担14.3合同解除后的保密条款14.4合同解除后的争议解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在租赁关系、品牌合作扶持或其他合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托介入的第三方机构、个人或其他实体。1.1.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。1.1.2技术支持方：如装修公司、设备供应商等。1.1.3咨询顾问：如市场调研公司、法律顾问等。1.1.4监理机构：如工程监理公司等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。2.1.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.1.3第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定获得服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。第三条第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同附件中予以说明。4.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额将根据实际损失和合同约定进行计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。5.3第三方在提供服务的范围内，有权与甲乙双方进行直接沟通，但不得超越其职责范围。第六条第三方的退出机制6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第七条第三方介入对合同条款的影响7.1第三方的介入不影响本合同的其他条款的效力。7.2如第三方介入导致合同条款的变更，甲乙双方应另行签订补充协议，并明确变更内容。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中予以明确。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况分担额外费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的详细描述、面积、装修情况、配套设施、设备清单等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.品牌合作扶持协议详细要求：明确品牌合作扶持的具体内容、期限、效果评估标准等。附件说明：作为合同附件，用于规范双方在品牌合作方面的权利和义务。3.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，免除合同责任。4.装修及改造方案详细要求：如需对商铺进行装修或改造，需提供详细方案，包括设计图纸、施工计划等。附件说明：作为合同附件，用于规范装修或改造的流程和标准。5.甲方提供的设备清单详细要求：列出甲方提供的设备名称、型号、数量、性能参数等。附件说明：作为合同附件，用于明确甲方提供的设备情况。6.乙方使用的设备清单详细要求：列出乙方使用设备的名称、型号、数量、性能参数等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方使用设备的情况。7.乙方装修或改造后的商铺照片详细要求：在乙方完成装修或改造后，提供商铺的照片，以供甲方核对。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方已按约定完成装修或改造。8.乙方经营情况报告详细要求：定期提供乙方的经营情况报告，包括销售数据、顾客反馈等。附件说明：作为合同附件，用于监督乙方经营情况，确保合同履行。9.乙方财务报表详细要求：提供乙方的财务报表，包括资产负债表、利润表等。附件说明：作为合同附件，用于监督乙方财务状况，确保合同履行。10.第三方合作协议详细要求：如第三方介入，需提供与第三方的合作协议，明确双方的权利和义务。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或押金。1.2乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人。1.3乙方未按约定进行装修或改造，影响商铺的正常使用。1.4甲方未按时提供设备或配套设施。1.5第三方未按约定提供服务，影响合同履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应支付相当于租金或押金一定比例的违约金。2.2乙方损坏商铺或影响他人，应赔偿甲方相应的损失。2.3乙方未按约定进行装修或改造，应承担相应的费用。2.4甲方未按时提供设备或配套设施，应承担相应的责任。2.5第三方未按约定提供服务，应根据协议约定承担相应责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期5日，应支付相当于一个月租金5%的违约金。3.2乙方装修商铺时，导致商铺结构损坏，应赔偿甲方相应的修复费用。3.3第三方未按约定提供装修服务，导致工期延误，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同（带品牌合作扶持条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3品牌合作方信息（如有）2.租赁物基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3逾期支付处理4.4付款方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改动7.品牌合作扶持条款7.1品牌宣传支持7.2营销活动支持7.3广告费用减免7.4人员培训支持8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3品牌合作方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：品牌合作扶持明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________（4）联系方式：________________1.2承租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________（4）联系方式：________________1.3品牌合作方信息（如有）（1）名称：____________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________（4）联系方式：________________2.租赁物基本情况2.1商铺名称及地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施及设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付周期：每月____日支付4.3逾期支付处理：逾期支付每日按租金的____%收取滞纳金4.4付款方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整方式：____________________5.3调整通知：调整前____个工作日通知承租方6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制：仅限于____________________6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的结构安全和设施设备的维护，承租方负责商铺的日常使用维护6.3商铺装修及改动：未经租赁方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动7.品牌合作扶持条款（如有）7.1品牌宣传支持：租赁方提供品牌宣传支持，包括但不限于____________________7.2营销活动支持：租赁方协助举办或参与营销活动，包括但不限于____________________7.3广告费用减免：租赁方给予承租方广告费用减免，减免金额为____________________7.4人员培训支持：租赁方提供人员培训，包括但不限于____________________8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）未按时交付商铺或未按约定条件交付商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）未按约定提供设施设备，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为设施设备维修或更换所需费用的____%。8.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。（2）违反商铺用途限制，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（3）未经租赁方同意擅自装修或改动商铺，应承担违约责任，恢复原状并赔偿租赁方损失。8.3品牌合作方违约责任（1）未按时履行品牌合作扶持条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为约定扶持金额的____%。（2）提供虚假信息或误导承租方，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）租赁方因故无法继续履行合同，可提前____个月通知承租方解除合同。（2）承租方严重违约，租赁方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方均可解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方。（2）合同双方应协商解决因不可抗力导致的问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均可解除合同。12.其他约定事项12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份。12.4合同附件（1）附件一：商铺平面图（2）附件二：租赁物清单（3）附件三：品牌合作扶持明细表（4）附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人员：租赁方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________品牌合作方（签字）（如有）：____________________14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：品牌合作扶持明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、审计方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方按照合作协议履行职责，并对甲乙双方负责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在合同履行过程中，如违反合作协议，甲乙双方有权要求其承担违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，各自独立承担相应的法律责任。（2）第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于合作协议的约定。（3）第三方与商铺租赁合同的履行无关，不承担商铺租赁合同的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。（2）第三方责任限额在合作协议中约定。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据第三方的业务范围、资产状况、市场行情等因素确定。（2）第三方责任限额在合作协议中明确。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方在合同履行过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的第三方责任限额。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追究超额部分的赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。（2）新的合作协议应与原合作协议具有同等法律效力。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代的第三方，或自行履行相关职责。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式（1）第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决机构（1）第三方争议解决机构为____________________。19.3第三方争议解决费用（1）第三方争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰标注商铺的面积、位置、设施设备布局等。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺面积和结构的重要依据。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况和数量的依据。3.附件三：品牌合作扶持明细表要求：详细列出品牌合作扶持的具体内容、金额、期限等。说明：品牌合作扶持明细表是租赁双方确认品牌合作支持措施的重要依据。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的重要文件。5.附件五：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件证明材料是合同双方认定不可抗力事件的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：争议解决协议是合同双方解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按时交付商铺或未按约定条件交付商铺。（2）承租方未按时支付租金。（3）承租方违反商铺用途限制。（4）未经租赁方同意擅自装修或改动商铺。（5）第三方未按时履行品牌合作扶持条款。（6）第三方提供虚假信息或误导承租方。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，由违约方承担违约责任。（2）违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。（3）违约金的具体金额根据合同约定或法律规定确定。3.示例说明：（1）租赁方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。（3）第三方未按时履行品牌合作扶持条款，应向承租方支付违约金，违约金为约定扶持金额的____%。全文完。2024年度商铺租赁合同（带品牌合作扶持条款）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租金减免7.1减免条件7.2减免方式8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.维修和保养10.1维修责任10.2保养责任11.附属设施及使用权11.1附属设施概述11.2使用权范围12.商业合作扶持条款12.1品牌合作支持12.2市场推广支持12.3运营支持13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3通知方式14.4合同变更14.5合同解除14.6合同效力14.7违约金14.8不可抗力14.9法律适用14.10合同份数14.11合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米的商铺，包括商铺内所有附属设施。1.1.2“租金”指根据本合同约定的金额，承租方应向出租方支付的费用。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起止日期，即[起止日期]。1.1.4“违约责任”指本合同中约定的任何一方违反合同约定应承担的责任。1.1.5“附属设施”指与租赁物相关的所有配套设施，包括但不限于水、电、气、网络、消防设施等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。1.2.2本合同中未定义的术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，为商铺性质。3.1.2租赁物现状及权属证明已由出租方提供，承租方已确认无误。3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于[具体位置描述]，周边环境良好，交通便利。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。4.1.2租赁期限为[租赁年数]年。4.2租赁期限延长4.2.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及具体条件另行约定。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出租方全称]账号：[银行账号]5.3支付时间5.3.1承租方应在约定的支付时间内完成租金支付，否则视为违约。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，租金可按双方约定进行调整。6.2调整方式6.2.1租金调整按照调整条件及约定的调整方式执行。7.租金减免7.1减免条件因不可抗力导致租赁物无法正常使用；因出租方原因导致租赁物无法正常使用。7.2减免方式7.2.1减免的金额及期限由双方协商确定，并在合同中予以注明。8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。8.2保证金支付及退还8.2.1承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金。8.2.2租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在[具体日期]内无息退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过[具体天数]天；9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；9.1.3出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.维修和保养10.1维修责任10.1.1租赁物日常维护保养由承租方负责。10.1.2因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或更换。10.2保养责任10.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其良好状态。11.附属设施及使用权11.1附属设施概述11.1.1租赁物内附属设施包括但不限于水、电、气、网络等。11.1.2附属设施的使用和维护责任按照相关法律法规和本合同约定执行。11.2使用权范围11.2.1承租方在租赁期间享有附属设施的使用权，但不得擅自改变或破坏。12.商业合作扶持条款12.1品牌合作支持12.1.1出租方将为承租方提供品牌合作支持，包括但不限于品牌宣传、市场推广等。12.2市场推广支持12.2.1出租方将协助承租方进行市场推广，包括但不限于活动策划、广告宣传等。12.3运营支持12.3.1出租方将提供必要的运营支持，包括但不限于技术支持、人员培训等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及终止14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.3通知方式14.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.4合同变更14.4.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.5合同解除14.5.1如任何一方违约，守约方有权解除合同。14.6合同效力14.6.1本合同对双方具有法律约束力。14.7违约金14.7.1违约金的计算方式、数额和支付时间由双方在合同中约定。14.8不可抗力14.8.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.9法律适用14.9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.10合同份数14.10.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.11合同签署日期14.11.1本合同自[具体日期]起生效，双方在本合同上签字（或盖章）之日起，合同正式成立。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订及履行过程中，非合同双方当事人但参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形双方协商一致，需要第三方提供专业服务；法院或仲裁机构要求引入第三方；本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方职责中介机构：协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；会计师事务所：提供财务咨询，协助处理财务事务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与合同双方的关系如下：与出租方：第三方受出租方委托或授权，履行相关职责；与承租方：第三方受承租方委托或授权，履行相关职责；与双方：第三方作为中介或专业机构，为双方提供专业服务。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：双方协商一致，确定第三方及介入事宜；双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；第三方根据合作协议及本合同约定，履行其职责。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件如下：第三方职责已完成；双方协商一致，终止第三方介入；法院或仲裁机构裁定终止。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1出租方16.1.1出租方应向第三方提供租赁物的权属证明和相关资料；16.1.2出租方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；16.1.3出租方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2承租方16.2.1承租方应向第三方提供租赁物的使用情况及相关资料；16.2.2