2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4合同目的与范围1.5合同语言2.招商代理服务内容2.1招商策划与方案制定2.2潜在客户筛选与邀约2.3商业街区内商户洽谈与签约2.4客户关系维护与支持2.5招商活动策划与执行2.6招商进度报告与反馈3.运营管理服务内容3.1商业街区日常运营管理3.2商户服务与支持3.3设施设备管理与维护3.4安全与卫生管理3.5促销活动策划与执行3.6商业街区品牌形象维护4.招商代理费用及支付方式4.1招商代理费用总额4.2费用构成与计算方式4.3支付时间与方式4.4违约责任与赔偿5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用总额5.2费用构成与计算方式5.3支付时间与方式5.4违约责任与赔偿6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务与责任6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形与定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件持续期间的处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：招商代理服务明细11.2附件二：运营管理服务明细11.3附件三：招商代理费用明细11.4附件四：运营管理费用明细11.5附件五：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息本合同双方为：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期与生效日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同期限为：自2024年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。1.4合同目的与范围本合同旨在明确甲乙双方在2024年新型商业街区招商代理及运营管理方面的权利、义务和责任。1.5合同语言本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文版本为准。2.招商代理服务内容2.1招商策划与方案制定乙方应根据甲方要求，在合同生效后[具体时间]内完成招商策划方案的制定，并提交甲方审核。2.2潜在客户筛选与邀约乙方负责对潜在客户进行筛选，并在[具体时间]内完成邀约工作，邀请其参与商业街区招商。2.3商业街区内商户洽谈与签约乙方负责与潜在商户进行洽谈，并在[具体时间]内完成商户签约工作。2.4客户关系维护与支持2.5招商活动策划与执行乙方负责策划并执行招商活动，提高商业街区的知名度和吸引力。2.6招商进度报告与反馈乙方应定期向甲方提交招商进度报告，并及时反馈招商过程中遇到的问题。3.运营管理服务内容3.1商业街区日常运营管理乙方负责商业街区的日常运营管理，包括商户管理、安全管理、环境卫生等。3.2商户服务与支持乙方应提供优质的商户服务，包括商户入驻、退租、合同续签等事项的支持。3.3设施设备管理与维护乙方负责商业街区内的设施设备管理与维护，确保设施设备正常运行。3.4安全与卫生管理乙方负责商业街区的安全与卫生管理，确保街区内的安全与卫生条件符合相关标准。3.5促销活动策划与执行乙方负责策划并执行商业街区的促销活动，提升商业街区的商业活力。3.6商业街区品牌形象维护乙方负责维护商业街区的品牌形象，提升街区在市场上的竞争力。4.招商代理费用及支付方式4.1招商代理费用总额本合同招商代理费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用构成与计算方式招商代理费用包括但不限于策划费用、招商费用、活动费用等，具体费用构成与计算方式详见附件一。4.3支付时间与方式招商代理费用分[具体次数]期支付，具体支付时间与方式详见附件一。4.4违约责任与赔偿如乙方未按约定完成招商代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用总额本合同运营管理费用总额为人民币[具体金额]元。5.2费用构成与计算方式运营管理费用包括但不限于管理费用、维护费用、人员费用等，具体费用构成与计算方式详见附件二。5.3支付时间与方式运营管理费用分[具体次数]期支付，具体支付时间与方式详见附件二。5.4违约责任与赔偿如乙方未按约定完成运营管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。6.保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务与责任双方应严格保守合同内容及相关保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。7.违约责任7.1违约情形与定义本合同中违约情形包括但不限于未按约定时间完成招商代理或运营管理服务、泄露保密信息等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。8.2不可抗力事件发生时的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力事件持续期间的处理在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商确定后续的处理方案。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已付款项不予退还，但未付款项应继续支付；（2）双方应立即停止履行合同义务；（4）如因解除合同造成损失的，应依法承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议应在[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同附件11.1附件一：招商代理服务明细附件一详细列明了招商代理服务的具体内容、费用构成、支付方式等。11.2附件二：运营管理服务明细附件二详细列明了运营管理服务的具体内容、费用构成、支付方式等。11.3附件四：运营管理费用明细附件四详细列明了运营管理费用的具体构成、计算方式等。11.5附件五：其他相关文件附件五包括但不限于合同签订双方的身份证明文件、授权委托书等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如前所述，本合同在满足特定解除条件时可以解除。13.2合同解除程序如前所述，合同解除需按照特定的程序进行。13.3合同终止后的处理（1）已付款项不予退还，但未付款项应继续支付；（2）双方应立即停止履行合同义务；（4）如因合同终止造成损失的，应依法承担赔偿责任。14.其他14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在招商代理及运营管理过程中提供专业服务或参与相关活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术供应商、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高招商代理及运营管理效率，提升服务质量，确保合同目标的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素由甲乙双方共同协商确定，并在服务协议或合同中明确。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据服务协议或合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合；（3）第三方有权根据自身专业判断提出合理化建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议或合同约定，按时、保质完成服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和商业道德；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的责任划分第三方在履行服务过程中，对甲方承担直接责任，甲方对第三方提供的服务负责监督和管理。19.2与乙方的责任划分第三方在履行服务过程中，对乙方承担直接责任，乙方对第三方提供的服务负责监督和管理。19.3与第三方的关系甲乙双方应共同维护与第三方的良好合作关系，确保第三方能够独立、公正地履行服务。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。20.2第三方介入监督甲乙双方应共同监督第三方履行服务的情况，确保服务质量和进度。20.3第三方介入变更如第三方介入过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。21.2争议解决机构如选择仲裁，争议应在[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行。21.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招商代理服务明细要求：详细列明招商代理服务的具体内容、费用构成、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确招商代理服务的具体细节。2.附件二：运营管理服务明细要求：详细列明运营管理服务的具体内容、费用构成、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营管理服务的具体细节。3.附件三：招商代理费用明细要求：详细列明招商代理费用的构成、计算方式、支付时间与方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确招商代理费用的具体明细。4.附件四：运营管理费用明细要求：详细列明运营管理费用的构成、计算方式、支付时间与方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营管理费用的具体明细。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的身份证明文件、授权委托书等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成招商代理或运营管理服务责任认定标准：根据合同约定的服务期限，如乙方未在规定时间内完成招商代理或运营管理服务，视为违约。示例说明：乙方未能在合同约定的3个月内完成招商任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。2.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露合同内容或对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方发现乙方泄露了其商业秘密，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定支付费用责任认定标准：任何一方未按合同约定的支付时间与方式支付费用，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定的支付时间支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。4.违约行为：不可抗力事件发生时的处理不当责任认定标准：在不可抗力事件发生时，任何一方未采取合理措施减轻损失，视为违约。示例说明：因自然灾害导致商业街区无法正常运营，乙方未采取有效措施减少损失，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.违约行为：合同解除后的处理不当责任认定标准：合同解除后，任何一方未按合同约定处理相关事宜，视为违约。示例说明：合同解除后，乙方未按约定退还甲方已支付的费用，甲方有权要求乙方退还，并承担违约责任。全文完。2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1招商代理方2.2运营管理方2.3商业街区3.合同目的与范围3.1招商代理目的3.2运营管理目的3.3合同范围4.招商代理职责4.1招商工作计划4.2招商渠道拓展4.3潜在客户评估4.4招商合同签订4.5招商进度报告5.运营管理职责5.1商业街区规划5.2空间设计与装修5.3物业管理与服务5.4营销推广与活动策划5.5营业额监控与分析6.费用与报酬6.1招商代理费用6.2运营管理费用6.3报酬支付方式6.4报酬计算方法7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续约8.违约责任8.1招商代理违约责任8.2运营管理违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：招商代理方案13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：招商合同样本14.其他14.1合同修改14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“招商代理方”指本合同中承担招商代理职责的乙方。1.1.2“运营管理方”指本合同中承担运营管理职责的甲方。1.1.3“商业街区”指本合同中约定进行招商代理及运营管理的商业区域。1.1.4“招商合同”指招商代理方与商业街区内的商户签订的租赁或合作合同。1.1.5“运营管理费用”指运营管理方为商业街区提供物业管理与服务所产生的费用。1.2术语解释1.2.1“物业”指商业街区内的所有建筑物、设施及附属设施。1.2.2“商户”指在商业街区内经营商业活动的个体或企业。1.2.3“营业额”指商户在商业街区内的实际销售额或收入。2.合同主体2.1招商代理方2.1.1招商代理方全称：________________2.1.2招商代理方法定代表人：________________2.1.3招商代理方注册地址：________________2.2运营管理方2.2.1运营管理方全称：________________2.2.2运营管理方法定代表人：________________2.2.3运营管理方注册地址：________________2.3商业街区2.3.1商业街区名称：________________2.3.2商业街区位置：________________2.3.3商业街区面积：________________平方米3.合同目的与范围3.1招商代理目的3.1.1为商业街区引进优质商户，提高商业街区整体竞争力。3.1.2完成招商任务，达成商业街区招商目标。3.2运营管理目的3.2.1对商业街区进行有效管理，确保商业街区运营顺畅。3.2.2提升商业街区形象，增强商户及顾客满意度。3.3合同范围3.3.1招商代理方负责商业街区的招商工作。3.3.2运营管理方负责商业街区的运营管理工作。4.招商代理职责4.1招商工作计划4.1.1招商代理方应在合同签订后30日内提交招商工作计划。4.1.2招商工作计划应包括招商目标、招商策略、招商渠道等。4.2招商渠道拓展4.2.1招商代理方应积极拓展招商渠道，包括但不限于线上、线下等多种方式。4.2.2招商代理方应定期向运营管理方报告招商渠道拓展情况。4.3潜在客户评估4.3.1招商代理方应对潜在客户进行评估，确保其符合商业街区定位。4.3.2招商代理方应在与潜在客户接触后3个工作日内向运营管理方报告评估结果。4.4招商合同签订4.4.1招商代理方应协助运营管理方与商户签订招商合同。4.4.2招商合同签订后，招商代理方应及时向运营管理方提交合同副本。4.5招商进度报告4.5.1招商代理方应每月向运营管理方提交招商进度报告。5.运营管理职责5.1商业街区规划5.1.1运营管理方应根据商业街区定位，制定合理的商业规划。5.1.2运营管理方应定期对商业街区进行规划调整，以适应市场变化。5.2空间设计与装修5.2.1运营管理方应负责商业街区的空间设计与装修工作。5.2.2运营管理方应确保商业街区内的商户空间符合消防安全、卫生等要求。5.3物业管理与服务5.3.1运营管理方应负责商业街区的物业管理与服务工作。5.4营销推广与活动策划5.4.1运营管理方应负责商业街区的营销推广工作。5.4.2运营管理方应定期举办各类活动，提升商业街区知名度和人气。5.5营业额监控与分析5.5.1运营管理方应定期对商业街区的营业额进行监控与分析。5.5.2运营管理方应根据分析结果，制定相应的经营策略。6.费用与报酬6.1招商代理费用6.1.1招商代理费用按招商合同签订的商户营业额的一定比例计算。6.1.2招商代理费用支付方式为：每月结算，按季度支付。6.2运营管理费用6.2.1运营管理费用按商业街区物业面积的一定标准计算。6.2.2运营管理费用支付方式为：每月结算，按季度支付。6.3报酬支付方式6.3.1报酬支付方式为：每月结算，按季度支付。6.4报酬计算方法6.4.1报酬计算方法根据招商代理费用和运营管理费用确定。8.违约责任8.1招商代理违约责任8.1.2如招商代理方泄露商业街区商业秘密或违反保密条款，应立即停止泄露行为，并赔偿运营管理方因此遭受的损失。8.2运营管理违约责任8.2.1如运营管理方未按合同约定提供物业管理与服务，应向商户支付违约金，违约金为当月物业管理与服务费用的20%。8.2.2如运营管理方因自身原因导致商业街区发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿商户及顾客因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方还应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及商业街区运营过程中获取的保密信息负有保密义务。9.1.2保密义务不因合同终止而解除。9.2保密信息范围9.2.1保密信息包括但不限于商业街区的经营数据、客户信息、合作伙伴信息等。9.2.2保密信息还包括合同内容、招商方案、运营管理方案等。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议提交法院后，双方应按照法院指定的程序进行诉讼。10.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同目的不能实现，双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。12.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：招商代理方案13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：招商合同样本14.其他14.1合同修改14.1.1合同的任何修改均需双方书面同意，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或其员工。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是协助合同履行，提高合同执行效率。16.第三方职责16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。16.1.2第三方对因其违约行为导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。17.第三方报酬17.1第三方报酬由甲乙双方在书面协议中约定。17.2第三方报酬支付方式为：按月支付，每季度结算。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超过合同总金额的10%。18.1.2第三方责任限额的约定不限制甲乙双方对自身违约行为的责任。18.2超出责任限额的赔偿18.2.1若第三方违约行为导致的损失超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决超出部分的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲方在本合同项下的任何责任。19.1.2第三方与甲方之间的纠纷，不影响甲方与乙方的合同关系。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，不免除乙方在本合同项下的任何责任。19.2.2第三方与乙方之间的纠纷，不影响乙方与甲方的合同关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责，或合同履行完毕。20.1.2第三方因故退出，需经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方退出时，应向甲乙双方提交书面报告。20.2.2甲乙双方应在收到报告后15日内，书面确认第三方的退出。21.本合同修正21.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加本部分的修正条款。21.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。22.其他22.1本部分修正条款的生效日期与本合同生效日期相同。22.2本部分修正条款的任何修改，需经甲乙双方书面同意，并重新签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招商代理方案要求：详细列出招商代理的具体策略、目标商户类型、招商渠道、时间节点等。说明：招商代理方案是招商代理方执行招商工作的指导文件，需具有可操作性。2.附件二：运营管理方案要求：详细描述运营管理的内容、服务标准、管理流程、应急预案等。说明：运营管理方案是运营管理方进行商业街区运营管理的指导文件，需确保运营的规范性和效率。3.附件三：招商合同样本要求：提供招商合同的范本，包括合同条款、格式、签订流程等。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体职责、权利、义务、报酬、责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确三方在合同履行过程中的关系。5.附件五：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议保障商业街区的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时参照的协议，旨在快速、公正地解决争议。7.附件七：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更、沟通等。说明：合同履行记录是双方监督合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行招商代理或运营管理职责。第三方未按协议约定履行职责。任何一方泄露商业秘密。任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为导致的间接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。3.违约责任示例：招商代理方未按合同约定完成招商任务，导致商业街区空置率过高，运营管理方因此遭受损失，招商代理方应赔偿运营管理方因空置率过高导致的损失。运营管理方未按合同约定提供物业管理与服务，导致商户和顾客不满，商户因此退出商业街区，运营管理方应赔偿商户因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密，导致商业街区信誉受损，第三方应赔偿甲乙双方因信誉受损造成的损失。全文完。2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2相关法律法规及政策解释3.招商代理范围与期限3.1招商代理具体范围3.2招商代理期限约定4.运营管理职责与权利4.1招商代理方职责4.2运营管理方职责4.3双方权利义务5.招商政策与措施5.1招商政策制定原则5.2招商措施实施方法6.租金与费用6.1租金计算方式6.2其他相关费用7.营业额与分成7.1营业额计算方式7.2分成比例与方式8.违约责任与争议解决8.1违约情形及处理8.2争议解决方式9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同解除与赔偿10.1合同解除情形10.2合同解除后的赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.知识产权归属12.1招商代理过程中产生的知识产权归属12.2运营管理过程中产生的知识产权归属13.合同附件13.1附件一：招商代理协议13.2附件二：运营管理协议13.3附件三：相关法律法规及政策文件14.其他约定事项14.1双方另行约定的事项14.2其他未尽事宜处理原则第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确招商代理方与运营管理方在2024年新型商业街区全程招商代理及运营管理过程中的权利、义务及责任，确保商业街区的顺利运营与发展。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义“招商代理方”指承担招商代理职责的乙方；“运营管理方”指承担运营管理职责的甲方；“商业街区”指位于（具体地址）的（具体名称）商业街区；“招商代理期限”指自合同生效之日起至（具体日期）止；“运营管理期限”指自合同生效之日起至（具体日期）止。2.2相关法律法规及政策解释本合同涉及的相关法律法规及政策，以签订合同时有效的法律法规及政策为准。3.招商代理范围与期限3.1招商代理具体范围乙方负责本商业街区的招商代理工作，包括但不限于：（1）负责制定招商策略；（2）寻找、洽谈、签约入驻商户；（3）协调入驻商户与运营管理方的合作事宜；（4）协助运营管理方进行商户管理。3.2招商代理期限约定本合同招商代理期限为自合同生效之日起至（具体日期）止。4.运营管理职责与权利4.1招商代理方职责（1）按照甲方要求，制定招商策略；（2）按照甲方要求，寻找、洽谈、签约入驻商户；（3）按照甲方要求，协调入驻商户与运营管理方的合作事宜；（4）按照甲方要求，协助运营管理方进行商户管理。4.2运营管理方职责（1）负责商业街区的整体运营管理；（2）负责制定运营管理政策；（3）负责协调入驻商户之间的关系；（4）负责监督乙方招商代理工作的实施。4.3双方权利义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，包括但不限于：（1）甲方有权监督乙方的招商代理工作；（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助；（3）双方应共同维护商业街区的良好形象。5.招商政策与措施5.1招商政策制定原则（1）符合国家法律法规及政策；（2）符合商业街区定位与发展需求；（3）有利于入驻商户与运营管理方的合作。5.2招商措施实施方法乙方招商措施包括但不限于：（1）开展线上线下招商宣传；（2）组织招商推介会；（3）提供招商优惠政策；（4）协助入驻商户解决经营问题。6.租金与费用6.1租金计算方式租金按照（具体计算方式）计算，具体金额由双方另行协商确定。6.2其他相关费用其他相关费用包括但不限于：（1）物业管理费；（2）公共设施维护费；（3）水电费等。8.违约责任与争议解决8.1违约情形及处理（1）任何一方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。（2）若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向对方支付（具体金额）的违约金。8.2争议解决方式如双方对本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的一部分。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（5）法律法规规定的其他终止情形。10.合同解除与赔偿10.1合同解除情形（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。10.2合同解除后的赔偿合同解除后，双方应根据合同约定及实际履行情况，进行相应的赔偿。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：（1）商业街区的运营数据；（2）招商策略及客户信息；（3）运营管理过程中的敏感信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.知识产权归属12.1招商代理过程中产生的知识产权归属招商代理过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方获得在商业街区范围内使用该等知识产权的权利。12.2运营管理过程中产生的知识产权归属运营管理过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方获得在商业街区范围内使用该等知识产权的权利。13.合同附件13.1附件一：招商代理协议13.2附件二：运营管理协议13.3附件三：相关法律法规及政策文件14.其他约定事项14.1双方另行约定的事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2其他未尽事宜处理原则对于本合同未明确约定的事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保项目质量、降低风险，以及提供专业意见和建议。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）根据合同条款，自动引入第三方。16.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责不当或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、难度和风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）有权对甲乙双方提出合理化建议。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保服务质量，避免因自身原因给甲乙双方造成损失