2024版宾馆客房租赁及设施维护保养服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆客房租赁及设施维护保养服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同适用范围2.合同双方信息2.1宾馆基本信息2.2客房租赁方基本信息3.客房租赁条款3.1客房类型与数量3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4保证金及退还规定4.设施维护保养条款4.1宾馆设施维护保养责任4.2客房租赁方设施使用规定4.3维护保养费用的承担5.使用规定与限制5.1客房使用范围5.2客房使用限制5.3客房内物品使用规定6.责任与义务6.1宾馆责任与义务6.2客房租赁方责任与义务7.违约责任7.1宾馆违约责任7.2客房租赁方违约责任8.解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：客房租赁协议12.2附件二：设施维护保养协议13.合同签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同份数及效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“宾馆”指本合同所指的提供客房租赁及设施维护保养服务的场所。1.1.2“客房租赁方”指与本合同签订客房租赁协议的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁期限”指客房租赁方租用宾馆客房的起始日至终止日期。1.1.4“租金”指客房租赁方按照本合同约定向宾馆支付的客房使用费用。1.1.5“保证金”指为保障宾馆客房设施的安全和使用，客房租赁方在签订本合同时向宾馆支付的一定金额。1.1.6“设施维护保养”指宾馆对客房及其配套设施进行定期检查、维修和保养的行为。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于宾馆客房租赁及设施维护保养服务。第二条合同双方信息2.1宾馆基本信息2.1.1宾馆名称：____________________2.1.2宾馆地址：____________________2.1.3宾馆联系电话：____________________2.1.4宾馆法定代表人：____________________2.2客房租赁方基本信息2.2.1客房租赁方名称（或姓名）：____________________2.2.2客房租赁方地址：____________________2.2.3客房租赁方联系电话：____________________2.2.4客房租赁方法定代表人（或负责人）：____________________第三条客房租赁条款3.1客房类型与数量3.1.1客房类型：____________________3.1.2客房数量：____________________3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：____________________3.2.2租赁终止日期：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金标准：____________________3.3.2支付方式：____________________3.4保证金及退还规定3.4.1保证金金额：____________________3.4.2保证金退还条件：____________________第四条设施维护保养条款4.1宾馆设施维护保养责任4.1.1宾馆负责客房及其配套设施的日常维护保养。4.1.2宾馆应确保客房设施处于良好使用状态。4.2客房租赁方设施使用规定4.2.1客房租赁方应合理使用宾馆提供的设施。4.2.2客房租赁方不得擅自改动客房设施。4.3维护保养费用的承担4.3.1宾馆承担日常维护保养费用。4.3.2因客房租赁方原因造成的设施损坏，由客房租赁方承担维修费用。第五条使用规定与限制5.1客房使用范围5.1.1客房仅用于住宿用途。5.1.2客房租赁方不得将客房用于商业活动或出租给他人。5.2客房使用限制5.2.1客房租赁方不得在客房内从事违法活动。5.2.2客房租赁方不得在客房内吸烟。5.3客房内物品使用规定5.3.1宾馆提供的物品仅供客房租赁方使用。5.3.2客房租赁方不得擅自带走宾馆提供的物品。第六条责任与义务6.1宾馆责任与义务6.1.1宾馆应按照本合同约定提供客房及设施维护保养服务。6.1.2宾馆应保障客房租赁方的合法权益。6.2客房租赁方责任与义务6.2.1客房租赁方应按照本合同约定支付租金、保证金及设施损坏的维修费用。6.2.2客房租赁方应遵守宾馆的规章制度，不得违反合同约定。第七条违约责任7.1宾馆违约责任7.1.1宾馆未按照本合同约定提供客房及设施维护保养服务的，应承担违约责任，并赔偿客房租赁方因此遭受的损失。7.1.2宾馆违反合同约定，导致客房租赁方无法正常使用客房的，应退还相应租金，并承担违约责任。7.2客房租赁方违约责任7.2.1客房租赁方未按照本合同约定支付租金、保证金及设施损坏的维修费用的，应承担违约责任，并支付违约金。7.2.2客房租赁方违反合同约定，擅自改动客房设施或从事违法活动的，应承担违约责任，并赔偿宾馆因此遭受的损失。第八条解除与终止8.1合同解除条件8.1.1客房租赁方有严重违约行为，经宾馆书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。8.1.2宾馆因国家政策、城市规划等原因，需要收回客房时。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的。8.2.2宾馆或客房租赁方单方面解除合同，并履行了合同终止手续的。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可向宾馆所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为宾馆所在地人民法院。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十一项合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第十二项合同附件12.1附件一：客房租赁协议12.1.1客房租赁协议应详细列明客房类型、数量、租金、租赁期限、保证金等内容。12.2附件二：设施维护保养协议12.2.1设施维护保养协议应明确宾馆的维护保养责任、客房租赁方的使用规定、维护保养费用的承担等。第十三项合同签署与备案13.1合同签署程序13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同备案要求13.2.1本合同需报送宾馆所在地工商行政管理部门备案。第十四项其他约定事项14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归宾馆所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同签订过程中，由甲乙双方共同邀请或由甲乙任何一方邀请的，提供专业服务、咨询、监督、担保等非直接参与客房租赁及设施维护保养服务活动的法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方参与，应书面通知对方，并经双方同意。1.2.2第三方介入应满足法律法规及本合同的规定。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额指第三方因其违约行为或履行合同过程中产生的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额设定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务、咨询、监督、担保等。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务承担相应的责任，甲方对第三方的服务不承担责任。4.1.2第三方违约或未履行职责导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务承担相应的责任，乙方对第三方的服务不承担责任。4.2.2第三方违约或未履行职责导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，对合同进行必要的变更，以明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的合同补充协议5.2.1甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责、权利、责任限额等内容。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入后的合同终止6.1.1第三方介入期间，如发生合同终止情况，甲乙双方应与第三方协商终止第三方在本合同中的介入。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方违约或未履行职责，甲乙双方有权解除第三方在本合同中的介入。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付给第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可向宾馆所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效9.1.1第三方介入后的合同变更、补充协议等，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的合同解释权10.1第三方介入的合同解释权10.1.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房租赁协议详细要求：包括客房类型、数量、租金、租赁期限、保证金、使用规定等。附件说明：此协议为本合同的重要组成部分，详细规定了客房租赁的具体条款。2.附件二：设施维护保养协议详细要求：包括宾馆设施维护保养责任、客房租赁方设施使用规定、维护保养费用的承担等。附件说明：此协议为本合同的重要组成部分，明确了双方在设施维护保养方面的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、职责、权利、责任限额、费用等。附件说明：此协议在本合同第三方介入时适用，明确了第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。附件说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保双方对变更内容有共同的理解。5.附件五：违约责任承担协议详细要求：包括违约行为的类型、违约责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：此协议用于明确违约行为及相应的责任，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：客房租赁方未按时支付租金或保证金。宾馆未按约定提供客房或设施维护保养服务。第三方未按协议提供专业服务或未履行职责。任何一方违反合同约定，造成对方损失的行为。2.违约责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：客房租赁方未按时支付租金，逾期未支付租金的，每日应向宾馆支付滞纳金。宾馆未按约定提供客房，导致客房租赁方无法正常使用，应退还相应租金，并承担违约责任。第三方未按协议提供专业服务，造成客房租赁方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版宾馆客房租赁及设施维护保养服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方信息1.2租赁方信息2.客房租赁基本条款2.1客房类型及数量2.2租赁期限2.3租赁价格及支付方式3.客房设施及维护保养3.1客房设施清单3.2维护保养责任及周期3.3故障报修及处理4.客房使用规则4.1客房入住及退房时间4.2客房内物品使用规定4.3客房安全及卫生要求5.服务内容及标准5.1前台接待服务5.2房务服务5.3其他增值服务6.合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任及赔偿7.1宾馆方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用及争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1客房预订及预约11.2客房退订及取消11.3客房价格调整12.合同附件12.1客房设施清单12.2服务项目及标准12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方信息宾馆名称：________________________宾馆地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________法人代表：________________________身份证号：________________________1.2租赁方信息租赁方名称：________________________租赁方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________法人代表：________________________身份证号：________________________2.客房租赁基本条款2.1客房类型及数量客房类型：________________________客房数量：________________________2.2租赁期限租赁开始日期：________________________租赁结束日期：________________________2.3租赁价格及支付方式租赁价格：________________________（人民币）支付方式：________________________付款时间：________________________3.客房设施及维护保养3.1客房设施清单1.床铺及床上用品2.洗浴用品3.空调4.电视5.电话6.热水器7.窗帘8.地毯9.沙发10.电视柜3.2维护保养责任及周期1.宾馆方负责客房设施的日常维护保养2.每季度对客房设施进行全面检查与保养3.3故障报修及处理1.租赁方发现客房设施故障，应及时向宾馆方报修2.宾馆方在接到报修后，应在24小时内进行维修处理4.客房使用规则4.1客房入住及退房时间入住时间：________________________退房时间：________________________4.2客房内物品使用规定1.客房内物品仅供租赁方使用，不得擅自移出客房2.不得在客房内进行任何违法活动4.3客房安全及卫生要求1.租赁方应确保客房安全，不得私拉乱接电源2.保持客房卫生，不得随意丢弃垃圾5.服务内容及标准5.1前台接待服务1.提供热情、周到的接待服务2.及时解答租赁方咨询的问题5.2房务服务1.提供客房清洁服务2.根据租赁方需求提供叫醒、送餐等服务5.3其他增值服务1.提供健身房、游泳池等设施2.提供旅游咨询、票务预订等服务6.合同变更及解除6.1合同变更程序1.双方协商一致后，可对合同内容进行变更2.变更内容应以书面形式通知对方6.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行2.一方严重违约，另一方提出解除合同6.3合同解除程序1.提出解除合同方应以书面形式通知对方2.双方协商确定解除合同的日期及后续事宜8.违约责任及赔偿8.1宾馆方违约责任1.宾馆方未按约定提供客房设施或服务，应向租赁方退还相应费用2.宾馆方未按时进行客房维护保养，造成租赁方损失，应承担赔偿责任8.2租赁方违约责任1.租赁方未按时支付租金，应向宾馆方支付滞纳金2.租赁方损坏客房设施，应按原价赔偿或支付修复费用8.3违约赔偿标准1.违约金按每日租金的10%计算2.赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总额的20%9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构1.双方可共同选定仲裁委员会进行仲裁2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决期限1.争议发生后，双方应在30日内协商解决2.协商不成的，应在60日内向约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼10.法律适用及争议管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律10.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.支付首期租金11.2合同终止条件1.租赁期限届满2.双方协商一致解除合同3.一方违约，另一方有权解除合同11.3合同终止程序1.合同终止前，双方应结清所有费用2.合同终止后，双方应相互返还各自财产12.其他约定事项12.1客房预订及预约1.租赁方需提前3天进行客房预订2.宾馆方有权根据实际情况调整客房预订政策12.2客房退订及取消1.预订后取消，需提前24小时通知宾馆方2.取消预订未通知宾馆方，视为违约12.3客房价格调整1.宾馆方有权根据市场行情调整客房价格2.价格调整需提前通知租赁方13.合同附件13.1客房设施清单1.客房设施清单2.客房设施使用说明13.2服务项目及标准1.前台接待服务标准2.房务服务标准13.3其他相关文件1.合同签订证明文件2.支付凭证14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整与真实第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的外部主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管方等。2.第三方介入的条件及程序1.合同中未明确规定禁止第三方介入；2.甲乙双方同意第三方介入；3.第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序：1.甲乙双方书面同意第三方介入；2.第三方签署介入协议，明确介入内容、责任及权利；3.第三方正式介入合同履行。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：1.第三方应按照介入协议履行相应职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；2.第三方在合同履行过程中，违反法律法规或介入协议，甲乙双方有权要求其承担相应责任。3.2第三方权利：1.第三方有权根据介入协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督；2.第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，提出合理的建议和意见。4.甲乙双方责任及权利4.1甲乙双方责任：1.甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；2.甲乙双方应配合第三方履行职责，不得阻挠或干扰。4.2甲乙双方权利：1.甲乙双方有权要求第三方按照介入协议履行职责；2.甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：1.第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定；2.若第三方责任限额未在介入协议中约定，则按照法律规定执行。5.2责任限额的计算方式：1.以合同总价的一定比例确定责任限额；2.以实际损失为限，不超过合同总价的一定比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，各自独立承担法律责任；2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与客房设施维护保养的关系：1.第三方在介入客房设施维护保养时，应遵守相关法律法规及合同约定；2.第三方应确保客房设施维护保养质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.3第三方与客房使用规则的关系：1.第三方应协助甲乙双方共同维护客房使用秩序，保障客房安全；2.第三方在履行职责过程中，应遵守客房使用规则，不得违反。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更；7.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签署变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行；8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，共同解决争议。9.本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签署之日起生效；9.2本修正条款为本合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房设施清单详细要求：清单应包含客房内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：该清单用于明确客房设施的范围，以便在合同履行过程中进行维护和监督。2.服务项目及标准详细要求：列出宾馆提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：该附件用于明确宾馆提供的服务内容，确保服务质量。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、见证人签字等。说明：该文件用于证明合同的签订，确保合同的合法性和有效性。4.支付凭证详细要求：包括租金支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：该凭证用于记录租金支付情况，便于双方核对。5.客房使用规则详细要求：列出客房使用的相关规定，包括入住时间、退房时间、物品使用规定、安全及卫生要求等。说明：该规则用于规范客房使用，保障客房安全和卫生。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、职责、权利、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：该协议用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：未按时支付租金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为1000元，未按时支付3天，则应支付滞纳金30元。2.宾馆方未按时提供客房设施或服务责任认定：宾馆方未按时提供客房设施或服务的，应向租赁方退还相应费用。示例：若宾馆方未按时提供空调设施，租赁方有权要求退还相应费用。3.租赁方损坏客房设施责任认定：租赁方损坏客房设施的，应按原价赔偿或支付修复费用。示例：若租赁方损坏电视，应赔偿电视原价或支付修复费用。4.第三方未按介入协议履行职责责任认定：第三方未按介入协议履行职责的，应承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时进行客房设施维护保养，造成租赁方损失，应赔偿损失。5.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲乙双方未按合同约定提供或接受服务，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版宾馆客房租赁及设施维护保养服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.宾馆客房租赁2.1客房类型及数量2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房费包含内容3.设施维护保养3.1设施清单3.2维护保养标准3.3维护保养周期3.4维修费用承担4.合同履行及变更4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力证明8.合同生效及终止8.1合同生效8.2合同终止9.合同附件9.1附件一：宾馆客房设施清单9.2附件二：宾馆客房租赁明细表9.3附件三：宾馆客房设施维护保养记录10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机构11.2备案手续12.合同其他事项12.1合同解释12.2合同未尽事宜13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除条件14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：____________________第二条宾馆客房租赁2.1客房类型及数量乙方租赁甲方宾馆客房类型为：____________________租赁客房数量：____________________间2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3租金及支付方式租赁期间，每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.4房费包含内容房费包含客房住宿、基本设施使用、公共区域使用等。第三条设施维护保养3.1设施清单宾馆客房设施清单详见附件一。3.2维护保养标准客房设施应保持整洁、完好，乙方应按照甲方规定的标准进行维护保养。3.3维护保养周期客房设施维护保养周期为每月至少一次，具体时间由甲方安排。3.4维修费用承担客房设施维修费用由乙方承担，但甲方提供的设备故障或质量问题除外。第四条合同履行及变更4.1合同履行乙方应按照合同约定履行租赁义务，保持客房设施完好，不得擅自改变客房结构和设施。4.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3合同解除在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。第五条违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变客房结构和设施；（3）乙方造成客房设施损坏；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金乙方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）某省/市仲裁委员会。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第七条不可抗力7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，包括合同解除或部分履行。7.3不可抗力证明发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。第八条合同生效及终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第九条合同附件9.1附件一：宾馆客房设施清单附件一详细列明了宾馆客房的设施种类、数量及使用说明。9.2附件二：宾馆客房租赁明细表附件二包含了租赁期间客房的租金明细、支付时间等信息。9.3附件三：宾馆客房设施维护保养记录附件三记录了宾馆客房设施的维护保养情况，包括保养日期、保养项目、保养人员等。第十条合同签署10.1签署日期本合同于____年__月__日签署。10.2签署地点本合同签署地点为：____________________10.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十一条合同备案11.1备案机构（1）甲方所在地工商行政管理部门；（2）乙方所在地工商行政管理部门。11.2备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。第十二条合同其他事项12.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商不成时，按照相关法律法规处理。12.2合同未尽事宜合同签订后，如发现合同中存在遗漏或歧义，双方应友好协商，及时补正。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件本合同生效条件为双方签字盖章，且已履行备案手续。13.2合同生效时间本合同自满足生效条件之日起生效。第十四条合同解除条件14.1合同解除条件（1）合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方根据本合同第五条要求解除合同。14.2合同解除程序合同解除应提前____个工作日书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与合同相关事务的其他独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入范围2.1介入目的第三方介入旨在协助甲方或乙方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障合同各方权益。2.2介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理或验收；（3）提供维修服务；（4）进行市场调研或评估；（5）协助解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3责任限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和配合；（