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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋买卖居间合同范本(商务办公区)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置及面积2.2土地位置及面积2.3房屋产权证号及土地证号3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物描述3.2买卖价格及支付方式4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担7.付款及收付款方式7.1付款时间及方式7.2收付款方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一:房屋产权证复印件12.2合同附件二:土地证复印件12.3合同附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:__________1.1.2出卖方法定代表人:__________1.1.3出卖方住所:__________1.1.4出卖方联系电话:__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称:__________1.2.2买受方法定代表人:__________1.2.3买受方住所:__________1.2.4买受方联系电话:__________1.3居间方信息1.3.1居间方名称:__________1.3.2居间方法定代表人:__________1.3.3居间方住所:__________1.3.4居间方联系电话:__________2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址:__________2.1.2房屋建筑面积:__________平方米2.1.3房屋使用面积:__________平方米2.2土地位置及面积2.2.1土地地址:__________2.2.2土地总面积:__________平方米2.2.3土地使用权面积:__________平方米2.3房屋产权证号及土地证号2.3.1房屋产权证号:__________2.3.2土地证号:__________3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物描述3.1.1买卖标的物为位于__________的房屋及土地使用权。3.1.2房屋及土地现状为:__________3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格为:人民币__________元整。3.2.2买受方应于合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款。4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.1.1提供买卖双方的信息沟通;4.1.2协助买卖双方进行房屋及土地的实地考察;4.1.3协助买卖双方签订买卖合同;4.1.4协助办理房屋及土地的产权过户手续;4.1.5提供相关法律法规咨询。4.2居间服务费用4.2.1居间服务费用为买卖价格的__________%。4.2.2居间服务费用支付时间为:合同签订后__________个工作日内。5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.1.1双方签订本合同;5.1.2买受方支付房款;5.1.3协助办理房屋及土地的产权过户手续;5.1.4双方完成产权过户;5.1.5居间方收取居间服务费用。5.2时间安排5.2.1交易流程应在合同签订后__________个工作日内完成。6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1买受方负责办理房屋及土地的产权过户手续;6.1.2居间方提供必要的协助。6.2税费承担6.2.1交易产生的税费由买受方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或履行不符合约定的,另一方有权解除合同;8.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致可以解除合同;8.1.3出卖方未按约定提供房屋及土地使用权,买受方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失;8.2.2因违约造成的损失超过直接经济损失的,违约方应承担相应的赔偿责任;8.2.3违约方未按约定支付房款的,应向守约方支付房款总额的__________%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议;9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效;10.1.2买受方支付房款后,合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕;10.2.2合同解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;11.1.2本合同一式__________份,双方各执__________份,具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一:房屋产权证复印件12.2合同附件二:土地证复印件12.3合同附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署日期:__________13.2签署地点:__________14.合同份数及保管14.1合同份数:__________份14.2合同保管:双方各执__________份,其余份数由__________保存。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,因特定需求而介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、公平,提高合同执行的透明度,降低风险。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并由甲乙双方共同邀请或指定。3.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确第三方介入的具体事项和责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因其过失或故意造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为:人民币__________元整。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料,以便其履行职责;5.1.2第三方有权对甲乙双方提供的资料进行核实;5.1.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求,独立、公正地履行职责;5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;5.2.3第三方应按时提交工作成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任;6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由补充协议约定;6.3第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。7.第三方介入的具体事项7.1评估机构7.1.1评估机构负责对房屋及土地进行评估,并提供评估报告;7.1.2评估机构应在合同签订后__________个工作日内完成评估工作。7.2律师事务所7.2.1律师事务所负责对合同进行审核,并提出法律意见;7.2.2律师事务所应在合同签订后__________个工作日内完成审核工作。7.3公证处7.3.1公证处负责对合同进行公证,确保合同的合法性和有效性;7.3.2公证处应在合同签订后__________个工作日内完成公证工作。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后,甲乙双方可根据第三方提供的意见对合同进行修改;8.2合同修改需经甲乙双方协商一致,并由第三方见证。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担;9.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入后,如甲乙双方协商一致,可终止第三方介入;10.2第三方介入终止后,第三方应向甲乙双方提交工作成果,并退还尚未支付的介入费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方协商解决;11.2协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同附件一:房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的正本复印件,确保内容清晰、完整。说明:附件一用于证明房屋的产权归属及合法权益。2.合同附件二:土地证复印件要求:提供土地证的正本复印件,确保内容清晰、完整。说明:附件二用于证明土地的使用权归属及合法权益。3.合同附件三:买卖合同要求:提供买卖双方签订的正式买卖合同,确保内容完整、合法。说明:附件三作为买卖双方权利义务的具体约定。4.合同附件四:付款凭证要求:提供买受方支付房款的凭证,如银行汇款单、转账记录等。说明:附件四用于证明买受方已履行付款义务。5.合同附件五:房屋及土地产权过户手续要求:提供房屋及土地产权过户的全部手续,包括但不限于申请书、证明材料等。说明:附件五用于证明房屋及土地产权过户的合法性。6.合同附件六:第三方评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房屋及土地评估报告。说明:附件六用于证明房屋及土地的价值。7.合同附件七:第三方律师事务所法律意见书要求:提供第三方律师事务所出具的法律意见书,对合同条款的合法性进行审核。说明:附件七用于确保合同条款的合法性。8.合同附件八:第三方公证处公证证明要求:提供第三方公证处出具的公证证明,确保合同的合法性和有效性。说明:附件八用于证明合同的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出卖方未按约定提供房屋及土地使用权;买受方未按约定支付房款;居间方未按约定履行居间服务;第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准:出卖方未按约定提供房屋及土地使用权,导致合同无法履行的,应承担相应的赔偿责任;买受方未按约定支付房款,应向出卖方支付违约金;居间方未按约定履行居间服务,应承担相应的赔偿责任;第三方未按约定履行职责,应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例:出卖方未按约定提供房屋及土地使用权,导致合同无法履行,应向买受方支付房款总额的__________%作为违约金;买受方未按约定支付房款,应向出卖方支付房款总额的__________%作为违约金;居间方未按约定履行居间服务,应向甲乙双方支付居间服务费用的__________%作为违约金;第三方未按约定履行职责,应向甲乙双方支付合同金额的__________%作为违约金。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本(商务办公区)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的概述2.1土地房屋基本情况2.2土地房屋权属证明2.3土地房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约过程中产生的费用6.1履约过程中产生的费用种类6.2费用承担方6.3费用支付方式7.土地房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续办理期限8.交房及验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效或解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称:__________1.1.2甲方法定代表人:__________1.1.3甲方联系方式:电话__________,电子邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称:__________1.2.2乙方法定代表人:__________1.2.3乙方联系方式:电话__________,电子邮箱__________2.交易标的概述2.1土地房屋基本情况2.1.1土地房屋坐落:__________2.1.2土地房屋面积:__________平方米2.1.3土地房屋结构:__________2.1.4土地房屋用途:商务办公2.2土地房屋权属证明2.2.1甲方须提供土地房屋所有权证或相关权属证明文件。2.2.2乙方须在合同签订前核实土地房屋权属的合法性。2.3土地房屋用途2.3.1土地房屋用途仅限于商务办公,不得用于居住、餐饮等与商务办公无关的用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1土地房屋交易价格为:__________元人民币。3.2支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后__________日内支付交易价格的__________%,即__________元人民币。3.2.2剩余交易价格__________%,即__________元人民币,乙方应在土地房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。3.3付款方式变更3.3.1若因不可抗力或其他原因导致付款方式需要变更,双方应协商一致,并签订补充协议。4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.1.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为__________年。4.2违约责任4.2.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。4.3违约金4.3.1违约金为违约金额的__________%,最高不超过__________元人民币。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为交易价格的__________%,即__________元人民币。5.2保证金支付方式5.2.1保证金应于合同签订后__________日内支付。5.3保证金退还条件5.3.1履约完毕且无违约行为的情况下,保证金应无息退还乙方。6.履约过程中产生的费用6.1履约过程中产生的费用种类6.1.1土地房屋过户手续费6.1.2其他可能产生的费用6.2费用承担方6.2.1土地房屋过户手续费由甲方承担。6.2.2其他费用按实际发生情况由双方协商分担。6.3费用支付方式6.3.1费用支付方式应与交易价格的支付方式相同。7.土地房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应负责办理土地房屋过户手续。7.1.2乙方应在过户手续办理过程中予以配合。7.2过户手续费用7.2.1土地房屋过户手续费用由甲方承担。7.3过户手续办理期限7.3.1土地房屋过户手续应在合同签订后__________日内办理完毕。8.交房及验收8.1交房时间8.1.1甲方应在合同约定的交房期限内将土地房屋交付乙方使用。8.1.2交房时间:__________年__________月__________日。8.2交房条件8.2.1土地房屋应具备法律规定的交付条件,包括但不限于:8.2.1.1土地房屋权属清晰;8.2.1.2土地房屋结构安全;8.2.1.3土地房屋设施设备齐全;8.2.1.4土地房屋符合合同约定的用途。8.3验收标准及程序8.3.1乙方应在收到交房通知后__________日内对土地房屋进行验收。8.3.2验收标准:8.3.2.1土地房屋应与合同约定一致;8.3.2.2土地房屋应达到交付使用状态;8.3.2.3土地房屋应无重大质量问题。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致,可以解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1土地房屋买卖交易完成,合同目的实现;9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行的义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成,双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后,按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同,并按照合同约定履行支付义务。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.3合同生效或解除后的处理11.3.1合同生效后,双方应严格按照合同约定履行义务。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1土地房屋所有权证或相关权属证明文件;12.1.2交易价格确认书;12.1.3其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件作为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方对本合同未尽事宜,可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜,按照国家法律法规及商业惯例处理。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方,是指除甲方、乙方以外的,参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及商业惯例。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中,因自身原因导致的损失,由第三方自行承担。3.2第三方介入合同履行过程中,若因第三方行为导致甲方或乙方损失,甲方或乙方有权向第三方追偿,但第三方责任限额为本合同交易价格的__________%。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同履行过程中,应遵守本合同的约定,并对自身行为负责。4.2第三方不得超越甲方和乙方的授权范围,不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定,获得甲方和乙方提供的必要信息。5.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密,不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照本合同约定,及时、准确地向甲方和乙方提供相关服务。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时,应提前__________日书面通知对方。6.2双方应就第三方介入事项进行协商,达成一致意见后,签订补充协议。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用,由甲方和乙方根据实际情况协商分担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加,增加的费用由责任方承担。8.第三方介入合同终止8.1.1本合同履行完毕;8.1.2第三方完成本合同约定的工作;8.1.3双方协商一致解除第三方介入合同。9.第三方介入合同解除9.1.1第三方违反本合同约定,甲方或乙方有权解除合同;9.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同,甲方或乙方有权解除合同。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议,应按照本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件作为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。13.第三方介入合同变更13.1第三方介入合同经甲方和乙方协商一致,可以变更。14.第三方介入合同解除14.1第三方介入合同解除,应按照本合同约定的解除程序进行。15.第三方介入合同终止15.1第三方介入合同终止,应按照本合同约定的终止程序进行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地房屋所有权证或相关权属证明文件要求:证明土地房屋权属清晰,无争议。说明:该文件为土地房屋交易的重要依据,须真实有效。2.交易价格确认书要求:明确交易价格,双方签字确认。说明:该文件作为交易价格依据,须与合同约定的价格一致。3.履约保证金收据要求:证明履约保证金已缴纳。说明:该收据为履约保证金缴纳的凭证。4.土地房屋过户手续费用收据要求:证明过户手续费用已支付。说明:该收据为过户手续费用支付的凭证。5.验收报告要求:详细记录验收过程及结果。说明:该报告为土地房屋验收的依据。6.补充协议要求:对合同未尽事宜进行补充。说明:补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同要求:明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明:该合同为第三方介入的依据。8.争议解决协议要求:明确争议解决方式、机构、程序等。说明:该协议为争议解决的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约行为:1.1未按约定时间交付土地房屋;1.2交付的土地房屋不符合合同约定;1.3未按约定支付交易价格;1.4未按约定办理过户手续。乙方违约行为:2.1未按约定支付交易价格;2.2未按约定时间接收土地房屋;2.3未经甲方同意,擅自改变土地房屋用途;2.4未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:违约方应根据违约行为所造成的损失,承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于:2.1赔偿损失;2.2支付违约金;2.3承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明:示例一:若甲方未按约定时间交付土地房屋,导致乙方遭受损失,甲方应赔偿乙方因延迟交房所造成的损失,包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例二:若乙方未按约定支付交易价格,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为未支付交易价格的__________%。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本(商务办公区)2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同标的4.1房地产权利4.2房地产义务4.3房地产交付5.买卖合同价格及支付方式5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.产权过户及税费承担8.1产权过户8.2税费承担9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于商务办公区土地房屋买卖居间服务,包括但不限于房屋买卖、土地使用权转让等。2.房地产基本情况2.1房地产权属出卖人保证所出售的房地产拥有合法的产权,无任何权属纠纷,并已取得相应的土地使用权证书和房屋所有权证书。2.2房地产位置房地产位于__________,具体地址为:__________。2.3房地产面积房地产总面积为__________平方米,其中房屋建筑面积为__________平方米,土地使用权面积为__________平方米。2.4房地产用途房地产用途为商务办公,具体用途为__________。2.5房地产现状房地产现状为已建成并投入使用,无重大维修和整改需求。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________3.2卖方基本信息卖方名称:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________4.买卖合同标的4.1房地产权利买方购买房地产后,享有该房地产的全部权利,包括但不限于使用权、收益权、处分权等。4.2房地产义务卖方保证房地产权利的完整性和有效性,并承担相应的义务,包括但不限于交付房地产、办理产权过户等。4.3房地产交付卖方应于合同约定的交付日期前将房地产交付给买方,买方应在验收合格后支付相应的款项。5.买卖合同价格及支付方式5.1合同价格买卖双方同意,房地产成交价格为人民币__________元整。5.2付款方式(1)合同签订之日支付定金人民币__________元;(2)合同生效之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元;(3)剩余款项在房地产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付。5.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付相应款项。5.4付款地点买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。6.履约保证金6.1保证金金额买卖双方同意,合同签订之日起,买方应向卖方支付履约保证金人民币__________元。6.2保证金支付方式买方应将履约保证金支付至卖方指定的银行账户。6.3保证金退还如买方按照合同约定履行全部义务,卖方应在合同终止之日起__________个工作日内无息退还履约保证金。7.履约期限及违约责任7.1履约期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产产权过户手续办理完毕之日止。7.2违约责任(1)如买方未按约定支付款项,应向卖方支付违约金,违约金为未支付款项的__________%;(2)如卖方未按约定交付房地产,应向买方支付违约金,违约金为合同总价的__________%;(3)如任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。8.产权过户及税费承担8.1产权过户卖方应协助买方办理房地产产权过户手续,包括但不限于提供必要的文件、证明和协助办理产权登记等。8.2税费承担买方承担房地产交易过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,另一方有权解除合同;(2)不可抗力事件导致合同无法履行,经双方协商一致,可解除合同;(3)法律法规变更导致合同无法履行,经双方协商一致,可解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕,房地产产权过户手续办理完毕,合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定,对争议进行仲裁。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同解除条件见第九条“合同解除及终止条件”。12.合同附件12.1合同附件名称(1)房地产权属证明文件;(2)房屋买卖合同;(3)付款凭证;(4)其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项(1)本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;(2)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在__________签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等,以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他个人或单位。15.2第三方介入范围(1)协助买卖双方进行房地产的评估、鉴定;(2)提供法律、财务、技术等专业咨询;(3)协助办理房地产产权过户手续;(4)对房地产项目的质量、进度进行监理;(5)其他双方约定的第三方服务内容。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序(1)买卖双方在合同中明确需要第三方介入的事项;(2)买卖双方共同选择第三方,或由一方推荐,另一方同意;(3)第三方应具备相应的资质和条件,并签订服务协议;(4)第三方按照服务协议约定履行职责。16.2第三方介入要求(1)第三方应遵守国家法律法规及行业规范;(2)第三方应保持中立,不得偏袒任何一方;(3)第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务;(4)第三方应保守商业秘密,不得泄露买卖双方的商业信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额,指第三方因提供的服务不符合约定或因自身原因导致合同无法履行,应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算(1)若第三方服务费用为人民币__________元,则责

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