2024私人买卖房屋定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人买卖房屋定金协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：定金金额及支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三条：定金退还条件及方式3.1定金退还条件3.2定金退还方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2瑕疵处理方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：定金收据第十二条：合同的签订和保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条：信息保密13.1保密信息范围13.2保密义务及期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：定金金额及支付2.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），作为购买标的物的定金。2.2定金支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付定金，转账信息如下：收款人：账号：开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行2.3定金支付时间乙方应在本合同签订之日起5日内将定金支付给甲方。第三条：定金退还条件及方式3.1定金退还条件（1）乙方在签订本合同时提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的。3.2定金退还方式如发生本合同3.1条规定的情形，甲方应在合同无效或者解除合同之日起5日内退还乙方定金。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定于本合同签订后X日内，甲方将标的物交付给乙方。4.2房屋过户手续双方应按照中国法律、法规的规定，办理标的物的过户手续。过户手续办理完毕后，标的物所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵处理方式如标的物存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分购房款。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量、条件交付标的物，或者未能按照约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款或者定金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：定金收据第十二条：合同的签订和保管12.1合同签订地点本合同签订地点为北京市X路X号。12.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。12.3合同保管方式双方各自保管本合同正本一份，副本一份交对方留存。第十三条：信息保密13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：定金收据附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.房屋所有权证必须由北京市不动产登记中心出具，并加盖公章。3.房屋所有权证上需明确登记甲方为房屋所有权人。4.甲方应在本合同签订后5日内向乙方出示房屋所有权证原件。附件二：定金收据的详细要求和说明1.定金收据必须由甲方出具，并加盖公章。2.定金收据上需明确记载定金金额、收款人、收款账号、开户行等信息。3.甲方应在本合同签订后5日内向乙方出具定金收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表1.甲方未能按照约定时间、质量、条件交付标的物2.甲方未能按照约定办理过户手续3.乙方未能按照约定时间支付购房款或定金违约责任认定标准1.违约金为本合同约定的购房款总额的10%。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起10日内向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。例如，若购房款总额为100万元，则甲方应支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：法律名词列表1.标的物：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方应向甲方支付的用于购买标的物的定金。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的物的价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约责任金额。