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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司物业项目维护与升级转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目维护与升级范围3.项目维护内容3.1基础设施维护3.1.1公共区域3.1.2公共设施3.1.3消防设施3.2附属设施维护3.2.1电梯3.2.2水电供应3.2.3燃气供应3.3环境维护3.3.1园林绿化3.3.2清洁卫生3.3.3垃圾处理4.项目升级内容4.1技术升级4.1.1自动化设施4.1.2智能安防4.1.3能源管理4.2硬件升级4.2.1电梯更新4.2.2公共设施改造4.2.3网络设施升级5.项目维护与升级费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.项目维护与升级期限6.1期限起止时间6.2期限续签条件6.3期限终止条件7.项目维护与升级责任7.1物业公司责任7.1.1质量保证7.1.2维护响应时间7.1.3质量监督7.2物业方责任7.2.1提供必要的配合7.2.2费用支付义务7.2.3违约责任8.项目变更及调整8.1变更原因8.2变更程序8.3费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1项目维护与升级方案12.2相关技术文件12.3附件清单13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方名称(1)甲方:物业公司(2)乙方:业主委员会1.2双方地址(1)甲方地址:市区路号(2)乙方地址:市区路号1.3双方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称(1)项目名称:小区2.2项目地点(1)项目地点:市区路号2.3项目规模(1)项目规模:占地面积平方米,总建筑面积平方米,住宅楼栋,公寓楼栋。2.4项目维护与升级范围(1)项目维护与升级范围:包括但不限于基础设施、附属设施、环境维护、技术升级和硬件升级。3.项目维护内容3.1基础设施维护3.1.1公共区域(1)公共区域:包括但不限于小区大门、绿化带、停车场、道路等。3.1.2公共设施(1)公共设施:包括但不限于电梯、消防设施、水电供应、燃气供应等。3.1.3消防设施(1)消防设施:包括但不限于消防栓、灭火器、报警系统等。3.2附属设施维护3.2.1电梯(1)电梯:定期进行保养、维修和更换零部件。3.2.2水电供应(1)水电供应:确保小区内水电供应稳定,及时修复故障。3.2.3燃气供应(1)燃气供应:确保小区内燃气供应安全,及时处理泄漏等事故。3.3环境维护3.3.1园林绿化(1)园林绿化:定期修剪、施肥、浇水,保持绿化景观。3.3.2清洁卫生(1)清洁卫生:定期进行小区内公共区域的清洁工作。3.3.3垃圾处理(1)垃圾处理:分类收集、及时清运,确保小区内环境卫生。4.项目升级内容4.1技术升级4.1.1自动化设施(1)自动化设施:安装电梯门禁系统、智能停车场管理系统等。4.1.2智能安防(1)智能安防:安装监控摄像头、报警系统等,提高小区安全。4.1.3能源管理(1)能源管理:安装节能灯具、智能监控系统等,降低能耗。4.2硬件升级4.2.1电梯更新(1)电梯更新:更换老旧电梯,提高乘坐舒适度。4.2.2公共设施改造(1)公共设施改造:改造老旧公共设施,提升使用体验。4.2.3网络设施升级(1)网络设施升级:升级小区网络设施,提高网络速度。8.项目维护与升级费用8.1费用构成(1)项目维护费用:包括日常维护、保养、维修等费用。(2)项目升级费用:包括技术升级、硬件升级、改造等费用。8.2费用支付方式(1)甲方按季度向乙方支付项目维护费用。(2)项目升级费用根据升级项目具体协商确定支付方式。8.3费用结算周期(1)项目维护费用每季度一个工作日结算。(2)项目升级费用在项目实施完成后一个月内结算。9.项目维护与升级期限9.1期限起止时间(1)本协议自双方签字盖章之日起生效,期限为三年。9.2期限续签条件(1)在协议期限届满前三个月,双方可协商续签。(2)续签条件包括但不限于双方满意的项目维护与升级效果。9.3期限终止条件(1)一方违约,另一方有权终止协议。(2)项目维护与升级期限届满且双方未续签协议。10.项目维护与升级责任10.1物业公司责任10.1.1质量保证(1)确保项目维护与升级质量符合国家标准和行业标准。(2)对维护与升级项目提供质量保证。10.1.2维护响应时间(1)接到维修请求后,在24小时内响应。(2)紧急情况,立即处理。10.1.3质量监督(1)定期对项目维护与升级工作进行质量检查。(2)对检查中发现的问题及时整改。10.2物业方责任10.2.1提供必要的配合(1)为物业公司提供必要的场地和设施。(2)协助物业公司进行项目维护与升级。10.2.2费用支付义务(1)按时足额支付项目维护与升级费用。(2)对延迟支付造成的损失承担相应责任。10.2.3违约责任(1)违反协议约定,承担违约责任。(2)因违约造成损失,赔偿对方损失。11.项目变更及调整11.1变更原因(1)因政策调整、市场变化等原因需要变更。11.2变更程序(1)双方协商一致,签订变更协议。(2)变更协议作为本协议的补充部分。11.3费用承担(1)变更后的费用由双方协商确定。(2)变更产生的费用按实际发生结算。12.争议解决12.1争议解决方式(1)协商解决。(2)仲裁或诉讼。12.2争议解决机构(1)协商不成,提交仲裁委员会仲裁。(2)仲裁不成,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序(1)争议发生后,双方应尽快协商解决。(2)协商不成,提交仲裁或诉讼。13.违约责任13.1违约情形(1)一方未履行协议约定的义务。(2)一方违反协议约定,给对方造成损失。13.2违约责任承担方式(1)违约方应承担违约责任。(2)违约方应赔偿对方因此遭受的损失。13.3违约赔偿标准(1)赔偿标准根据损失程度确定。(2)双方协商确定赔偿标准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署(1)本协议一式两份,双方各执一份。(2)双方代表签字盖章后生效。14.2生效日期(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义(1)第三方是指在项目维护与升级过程中,由甲乙双方共同认可的,提供专业服务、技术支持、资金投入等协助的独立第三方。15.2第三方介入范围(1)第三方介入范围包括但不限于项目管理、技术支持、资金筹措、设备采购等。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方协商一致,确定第三方介入的具体事宜。(2)第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务方案。16.第三方责任与权利16.1第三方责任(1)第三方应按照合同约定,履行其职责,确保项目顺利进行。(2)第三方对因其疏忽、过失或违法行为造成的损失承担赔偿责任。(3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范,不得从事违法活动。16.2第三方权利(1)第三方有权获得合同约定的报酬。(2)第三方有权根据项目需要进行合理的工作安排。(3)第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。17.第三方责任限额17.1责任限额定义(1)责任限额是指第三方在履行合同过程中,因自身原因造成的损失,按照约定承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定(1)责任限额根据第三方提供的资质证明和服务方案确定。(2)责任限额应在合同中明确约定,并在第三方同意后生效。17.3责任限额调整(1)在合同履行期间,如因市场变化或其他原因,责任限额需要调整,甲乙双方应协商一致。(2)责任限额调整后,需书面通知第三方,并经第三方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分(1)甲方负责项目整体规划、协调和管理。(2)乙方负责项目日常维护与升级工作。(3)第三方负责提供专业服务、技术支持、资金投入等。18.2责任划分(1)甲方对项目整体负责,承担项目风险。(2)乙方对项目日常维护与升级工作负责,承担相应的责任。(3)第三方对其提供的服务和投入承担相应责任。18.3合作关系(1)甲乙双方与第三方之间为合作关系,应相互支持、配合。(2)甲乙双方应确保第三方在项目中的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1保密条款(1)第三方应遵守保密条款,对甲乙双方及项目相关信息保密。(2)保密期限为合同履行完毕后的三年。19.2退出条款(1)如第三方因自身原因无法继续履行合同,应提前一个月书面通知甲乙双方。(2)甲乙双方有权终止与第三方的合作,并按照合同约定进行结算。19.3争议解决(1)第三方与甲乙双方之间发生争议,应友好协商解决。(2)协商不成,提交仲裁委员会仲裁。19.4其他约定(1)本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议。(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目维护与升级方案详细要求和说明:包含项目维护与升级的具体措施、时间表、预期效果等。2.相关技术文件详细要求和说明:包括项目设计图纸、设备清单、技术参数、操作手册等。3.第三方资质证明详细要求和说明:第三方提供的服务方案、公司营业执照、专业资质证书等。4.第三方服务协议详细要求和说明:第三方与甲乙双方签订的具体服务内容、费用、期限等。5.项目验收报告详细要求和说明:项目完成后,第三方提供的验收报告,包括项目完成情况、质量评估等。6.费用结算清单详细要求和说明:项目维护与升级过程中的费用支出明细,包括付款凭证、发票等。7.争议解决协议详细要求和说明:甲乙双方与第三方之间争议解决的具体程序、仲裁机构等。8.保密协议详细要求和说明:甲乙双方与第三方之间的保密条款,包括保密内容、保密期限等。9.项目变更协议详细要求和说明:项目在执行过程中发生变更时,甲乙双方与第三方签订的变更协议。10.退出协议详细要求和说明:项目执行过程中,第三方因故退出时,甲乙双方与第三方签订的退出协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约行为:a.未按时支付项目维护与升级费用。b.未按合同约定提供必要的场地和设施。c.未履行项目整体规划、协调和管理职责。乙方违约行为:a.未按时完成项目维护与升级工作。b.维护与升级工作质量不符合约定标准。c.未履行项目日常维护与升级职责。第三方违约行为:a.未按合同约定提供专业服务、技术支持。b.维护与升级工作质量不符合约定标准。c.违反保密条款,泄露项目信息。2.责任认定标准:甲方违约责任认定:a.按照合同约定支付违约金。b.赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定:a.按照合同约定支付违约金。b.赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定:a.按照合同约定支付违约金。b.赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明:甲方未按时支付项目维护与升级费用,导致乙方无法正常开展工作,乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金,并赔偿乙方损失。全文完。2024年物业公司物业项目维护与升级转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围3.维护与升级内容3.1维护内容3.2升级内容4.双方责任与义务4.1物业公司责任4.2转让方责任4.3接受方责任5.维护与升级期限5.1维护期限5.2升级期限6.服务费用6.1维护费用6.2升级费用6.3付款方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同附件13.1附件一:物业项目维护与升级方案13.2附件二:服务费用明细表14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指本合同中承担物业项目维护与升级责任的单位。1.1.2“转让方”指将物业项目维护与升级权利转让给物业公司的单位。1.1.3“接受方”指接受物业项目维护与升级权利的物业公司。1.1.4“物业项目”指转让方所拥有的需要进行维护与升级的物业资产。1.1.5“维护”指对物业项目进行日常保养、维修和清洁等工作。1.1.6“升级”指对物业项目进行技术改进、设施更新和功能提升等工作。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义,如无特别说明,应按照通常含义进行解释。2.项目概述2.1项目名称物业项目名称:_______2.2项目地点物业项目地点:_______2.3项目范围2.3.1建筑物本体及其附属设施2.3.2公共区域2.3.3园林绿化2.3.4设施设备3.维护与升级内容3.1维护内容3.1.1定期对建筑物本体及其附属设施进行保养和维修。3.1.2对公共区域进行日常清洁和绿化维护。3.1.3对设施设备进行定期检查、保养和维修。3.2升级内容3.2.1根据项目需求,对建筑物进行必要的结构加固和功能改造。3.2.2更新公共区域照明、标识系统等设施。3.2.3对设施设备进行技术升级和更新。4.双方责任与义务4.1物业公司责任4.1.1按照合同约定,对物业项目进行维护与升级。4.1.2保证服务质量,确保物业项目的正常运行。4.1.3遵守国家有关法律法规和行业标准。4.2转让方责任4.2.1向物业公司提供完整、准确的物业项目资料。4.2.2配合物业公司进行项目维护与升级工作。4.2.3按时支付合同约定的服务费用。4.3接受方责任4.3.1按照合同约定,接受物业项目的维护与升级服务。4.3.2对物业公司提供的服务进行监督和评价。4.3.3保障物业公司工作人员的人身安全和工作条件。5.维护与升级期限5.1维护期限物业项目的维护期限为_______年。5.2升级期限物业项目的升级期限为_______年。6.服务费用6.1维护费用维护费用按年度计算,总计_______元。6.2升级费用升级费用按项目实际发生计算,由双方另行协商确定。6.3付款方式服务费用支付方式为:_______7.保密条款7.1保密内容双方对本合同内容以及项目维护与升级过程中的商业秘密负有保密义务。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至_______年。7.3违约责任任何一方违反保密义务,应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序提交争议解决机构的争议,应按照该机构的仲裁规则进行审理和裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的维护与升级期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件任何一方违反合同约定,给对方造成重大损失,对方有权解除合同。10.合同变更与补充10.1变更程序任何一方要求变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的附件。10.2补充协议本合同未尽事宜,由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决,由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。12.2附件本合同附件包括但不限于:12.2.1物业项目维护与升级方案12.2.2服务费用明细表13.合同附件13.1附件一:物业项目维护与升级方案13.2附件二:服务费用明细表14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同一式_______份,双方各执_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2签署方转让方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________接受方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方,是指在合同履行过程中,因提供咨询、评估、监理、技术服务等辅助性服务而介入本合同的独立法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1咨询机构1.2.2评估机构1.2.3监理机构1.2.4技术服务机构1.2.5其他辅助性服务机构2.第三方介入条件2.1介入前提甲乙双方在履行本合同时,如需第三方介入,应事先协商一致,并签订书面协议。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应向第三方明确本合同的主要条款和双方的权利义务。2.2.2第三方应审查本合同的有效性,并确认其介入的合法性和必要性。2.2.3第三方应在合同约定的范围内履行其职责。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务。3.1.2第三方对其提供的服务质量负责,如因第三方原因导致服务不合格,应承担相应责任。3.1.3第三方应遵守国家有关法律法规和行业标准。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额,是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定4.2.1第三方责任限额为本合同服务费用总额的_______%。4.2.2如第三方责任超过责任限额,甲乙双方应就超出部分另行协商解决。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方直接负责,甲方对第三方的服务进行监督和评价。5.1.2如第三方服务导致甲方损失,甲方有权要求第三方赔偿,并可向乙方追偿。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方直接负责,乙方对第三方的服务进行监督和评价。5.2.2如第三方服务导致乙方损失,乙方有权要求第三方赔偿,并可向甲方追偿。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则第三方介入后,甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整,以确保合同的有效性和可执行性。6.2合同调整程序6.2.1甲乙双方应就合同调整事项进行协商,并形成书面协议。6.2.2合同调整协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议,应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件8.1.1本合同终止。8.1.2第三方完成其服务任务。8.1.3双方协商一致解除第三方介入的合同。9.第三方介入后的其他条款9.1第三方介入后的其他条款,应与本合同其他条款保持一致,并遵循本合同的原则和精神。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业项目维护与升级方案详细要求和说明:方案应包括项目维护和升级的具体内容、实施步骤、时间安排、预期效果等。方案应附有相关图纸、技术参数和设备清单。方案应经甲乙双方和第三方共同确认。2.服务费用明细表详细要求和说明:表格应列出各项服务费用的具体金额、支付周期和支付方式。表格应包含维护费用、升级费用以及其他可能产生的费用。表格应由甲乙双方和第三方共同签字确认。3.第三方介入协议详细要求和说明:协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任和权利。协议应包括甲乙双方与第三方之间的保密条款。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。4.争议解决协议详细要求和说明:协议应明确争议解决的方式、机构和程序。协议应包括争议解决过程中费用的承担方式。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.合同变更协议详细要求和说明:协议应详细记录合同变更的内容、原因和生效日期。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定提供或完成服务。甲乙双方未按合同约定履行维护和升级义务。因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定标准应参照合同约定、相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例说明示例一:甲方未按合同约定支付服务费用,乙方有权暂停服务,并要求甲方支付违约金。示例二:第三方未按合同约定完成服务,甲方有权要求第三方赔偿损失,并可向乙方追偿。示例三:因不可抗力导致合同无法履行,双方应根据实际情况协商解决,减轻或免除责任。全文完。2024年物业公司物业项目维护与升级转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1物业公司基本信息2.2物业项目基本信息3.协议标的3.1物业项目维护与升级范围3.2协议转让的具体内容4.协议期限4.1协议生效日期4.2协议终止日期5.维护与升级内容5.1基础设施维护5.2公共区域改造5.3设备更新与维护6.质量要求与标准6.1质量要求6.2标准执行7.义务与责任7.1物业公司的义务与责任7.2物业项目的义务与责任8.费用与支付8.1维护与升级费用8.2费用支付方式与时间9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充协议14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用与争议管辖14.3合同份数与效力14.4合同签署与生效第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业公司”指在本合同中指明的负责物业项目维护与升级的物业服务企业。1.1.2“物业项目”指位于[具体地址]的物业,包括但不限于住宅、商业、办公等设施。1.1.3“维护与升级”指对物业项目进行日常维护、设备更新、设施改善等提升物业品质的活动。1.1.4“协议期限”指本合同约定的开始和结束日期。1.2解释原则1.2.1本合同中的术语和定义应按照行业惯例和常规理解进行解释。1.2.2如有歧义,应由双方协商解决,协商不成时,由有管辖权的人民法院解释。2.双方基本信息2.1物业公司基本信息2.1.1名称:[物业公司名称]2.1.2注册地址:[物业公司注册地址]2.1.3联系人:[联系人姓名]2.1.4联系电话:[联系电话]2.2物业项目基本信息2.2.1名称:[物业项目名称]2.2.2地址:[物业项目地址]2.2.3建筑面积:[物业项目建筑面积]2.2.4物业类型:[物业类型,如住宅、商业等]3.协议标的3.1物业项目维护与升级范围3.1.1本协议涉及的物业项目维护与升级范围包括但不限于:3.1.1.1公共区域的环境清洁、绿化养护;3.1.1.2设施设备的定期检查、维修和更换;3.1.1.3保安、保洁、绿化等物业服务人员的培训和管理;3.1.1.4物业项目的安全检查和应急预案的制定;3.1.2协议转让的具体内容为物业项目的日常维护与升级服务。4.协议期限4.1协议生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2协议终止日期4.2.1本合同有效期为[具体年数]年,自协议生效之日起计算。5.维护与升级内容5.1基础设施维护5.1.1物业公司负责对物业项目的基础设施进行定期检查、维修和保养;5.1.2维护内容包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施的正常运行;5.1.3维护工作应确保设施设备的安全、稳定运行,减少故障发生。5.2公共区域改造5.2.1物业公司负责对物业项目的公共区域进行必要的改造和升级;5.2.2改造内容包括但不限于公共卫生间、停车场、休闲设施等;5.2.3改造工作应符合相关法规和标准,提高物业项目的整体品质。5.3设备更新与维护5.3.1物业公司负责对物业项目的设备进行更新和维护;5.3.2更新内容包括但不限于电梯、空调、消防设施等;5.3.3维护工作应确保设备性能良好,延长设备使用寿命。6.质量要求与标准6.1质量要求6.1.1物业公司应按照国家相关法规、标准以及行业标准提供优质的服务;6.1.2物业公司应确保物业项目的维护与升级工作达到合同约定的质量要求。6.2标准执行6.2.1物业公司应按照合同约定的标准执行维护与升级工作;6.2.2如有特殊要求,双方应另行协商并签订补充协议。8.费用与支付8.1维护与升级费用8.1.1本合同约定的维护与升级费用总额为人民币[具体金额]元。8.1.2费用包括但不限于日常维护费用、设备更新费用、公共区域改造费用等。8.2费用支付方式与时间8.2.1费用支付方式为分期支付,具体支付方式如下:8.2.1.1首付款:合同签订后[具体天数]内支付人民币[具体金额]元。8.2.1.2每月支付:自协议生效之日起每月支付人民币[具体金额]元。8.2.2付款时间:每期费用应在约定的支付日前[具体天数]内支付。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业公司未按合同约定提供维护与升级服务的;10.1.2物业公司提供的服务不符合合同约定的质量要求的;10.1.3物业公司泄露保密信息的;10.2违约责任承担10.2.1对于违约情形,违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为:违约金额乘以[具体百分比]。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后,双方应在[具体天数]内启动争议解决程序。11.2.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其余条款。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致,可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件,导致本合同无法履行时,双方可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方,并说明解除理由。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1本合同内容需要变更时,双方应协商一致,并签订书面变更协议。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过[具体方式,如邮寄、传真、电子邮件等]送达。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2法律适用与争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决过程中,如发生法律适用问题,由有管辖权的人民法院解释。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中,除甲乙双方之外的任何个人或组织,包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因导致的损失或损害,其责任限额由双方在签订合同时约定,并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额应在合同中具体到每个服务项目或责任事项。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。15.3.2第三方介入后,应遵守本合同的相关规定,并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入本合同前,已充分了解合同内容,并同意遵守合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助,确保第三方能够有效履行其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作,确保其工作符合合同要求和质量标准。16.2.2乙方应定期与第三方沟通,了解其工作进展,并及时解决工作中出现的问题。17.第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定,履行其职责,并对因其原因造成的损失或损害承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中,如违反合同约定,甲乙双方有权要求其承担违约责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定,获得相应的报酬和服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范,确保其工作合法合规。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系,甲方委
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