2024版二手按揭房屋买卖合同范本含装修拆除及恢复条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含装修拆除及恢复条款本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2合同术语定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋装修情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3付款期限及违约责任5.装修拆除及恢复条款5.1装修拆除要求5.2装修拆除费用承担5.3装修拆除验收5.4装修拆除恢复要求5.5装修拆除恢复费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程6.5验收不合格的处理7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用及承担7.3登记时间及流程8.产权转移税费8.1税费承担8.2税费缴纳期限8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人定义1.1.1“买方”指购买二手按揭房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指出售二手按揭房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语定义1.2.1“按揭房屋”指卖方通过按揭贷款购买的房屋。1.2.2“装修拆除”指买方在取得房屋所有权后，对房屋原装修进行拆除的行为。1.2.3“装修恢复”指买方在取得房屋所有权后，对房屋原装修进行恢复的行为。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积等详细信息。2.1.2房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋装修情况2.2.1房屋装修的详细描述，包括装修材料、装修风格、装修完成时间等。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方信息3.2.1卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋的成交价格为人民币______元。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款，剩余房款在房屋交付后______个工作日内付清。4.3付款期限及违约责任4.3.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。第五条装修拆除及恢复条款5.1装修拆除要求5.1.1买方在取得房屋所有权后，应在______个工作日内完成装修拆除工作。5.2装修拆除费用承担5.2.1装修拆除产生的费用由买方自行承担。5.3装修拆除验收5.3.1卖方应在装修拆除工作完成后______个工作日内进行验收。5.4装修恢复要求5.4.1买方应在装修拆除验收合格后______个工作日内完成装修恢复工作。5.5装修恢复费用承担5.5.1装修恢复产生的费用由买方自行承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4房屋验收流程6.4.1双方应在房屋交付后______个工作日内进行房屋验收。6.5验收不合格的处理6.5.1若房屋验收不合格，卖方应在______个工作日内进行修复，直至合格。第七条房屋权属变更登记7.1登记申请7.1.1买方应在取得房屋所有权后______个工作日内向相关部门申请房屋权属变更登记。7.2登记费用及承担7.2.1房屋权属变更登记费用由买方承担。7.3登记时间及流程7.3.1房屋权属变更登记应在买方申请后______个工作日内完成。第八条产权转移税费8.1税费承担8.1.1房屋产权转移税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。8.1.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。8.2税费缴纳期限8.2.1买方应在房屋权属变更登记前缴纳完毕所有相关税费。8.2.2若因卖方原因导致买方无法按期缴纳税费，卖方应承担相应责任。8.3税费缴纳方式8.3.1买方可通过银行转账、现金等方式缴纳税费。8.3.2卖方应提供必要的协助，确保买方能顺利缴纳税费。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%。9.3违约金计算9.3.1违约金按照未履行义务的金额和违约金比例计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后______日内未履行义务；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除流程11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.2.2双方应在收到解除通知之日起______个工作日内办理相关手续。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的房款及房屋。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余房款及房屋。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、装修拆除及恢复方案等。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改必须经双方书面同意，并签署书面文件作为合同的一部分。第十四条合同附件14.1本合同附件一：房屋权属证明14.2本合同附件二：装修拆除及恢复方案14.3本合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的授权，提供专业、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易、权属变更登记等相关手续。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和意见。第五条第三方的义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按时完成工作任务，确保甲乙双方的利益。第六条第三方的责任6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方应向第三方提供相关文件和信息。7.2第三方根据甲乙双方的要求，进行评估、审核等工作。7.3第三方将评估结果或审核意见反馈给甲乙双方。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是委托服务关系，第三方应独立、公正地履行职责。8.2第三方与房屋交易的其他相关方（如金融机构、政府部门等）的关系，由甲乙双方分别处理。8.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方沟通，应征得甲乙双方同意。第九条第三方介入时的额外条款9.1甲乙双方应明确第三方的介入范围和权限，避免第三方超越权限行事。9.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害彼此的利益。9.3第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定分担。第十条第三方责任限额的明确10.1第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。10.2第三方责任限额包括但不限于：10.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任；10.2.2第三方未能按时完成工作任务，导致甲乙双方损失的赔偿责任；10.2.3第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业标准导致甲乙双方损失的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1当甲乙双方与第三方签订的协议履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的必要文件。2.土地使用权证要求：清晰、完整的土地使用权证复印件。说明：证明土地使用权归属，是合同生效的必要文件。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整的房屋买卖合同文本。说明：明确甲乙双方的权利和义务，是合同生效的必要文件。4.装修拆除及恢复方案要求：详细描述装修拆除及恢复的具体内容和步骤。说明：明确装修拆除及恢复的责任和标准，是合同生效的必要文件。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.银行按揭贷款合同要求：清晰、完整的银行按揭贷款合同文本。说明：证明房屋按揭贷款情况，是合同生效的必要文件。7.房屋权属变更登记申请表要求：填写完整的房屋权属变更登记申请表。说明：申请房屋权属变更登记的必要文件。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰的税费缴纳凭证复印件。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同生效的必要文件。9.买卖双方身份证明要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件。说明：证明买卖双方身份，是合同生效的必要文件。10.争议解决协议要求：清晰、完整的争议解决协议文本。说明：明确争议解决方式，是合同生效的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款，未按时支付，则支付_____%的违约金。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间前完成房屋交付，未按时交付，则支付_____%的违约金。3.第三方未按时完成