2024年标准房地产顾问服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产顾问服务协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2服务内容1.3合同期限1.4违约责任1.5争议解决2.服务范围与内容2.1房地产市场分析2.2房地产项目策划2.3房地产销售代理2.4房地产租赁代理2.5其他服务3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄密责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序11.一般条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与修改11.3合同的副本12.附则12.1合同签订日期12.2合同的有效期13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2服务内容（1）对房地产市场进行调研和分析，向甲方提供市场情况报告。（2）为甲方提供房地产项目的策划建议，包括项目定位、产品设计、营销策略等。（3）代理甲方进行房地产销售，包括制定销售策略、推广活动、客户接待等。（4）代理甲方进行房地产租赁，包括租赁推广、tenant筛选、合同签订等。（5）其他与房地产顾问服务相关的工作。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的其他相应条款中规定。1.5争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.服务范围与内容2.1房地产市场分析乙方应定期向甲方提供房地产市场分析报告，包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争项目情况等内容。2.2房地产项目策划乙方根据甲方的需求，为甲方提供房地产项目的策划建议，包括但不限于项目定位、产品设计、营销策略等内容。2.3房地产销售代理乙方代理甲方进行房地产销售，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户接待等工作。2.4房地产租赁代理乙方代理甲方进行房地产租赁，包括但不限于租赁推广、tenant筛选、合同签订等工作。2.5其他服务乙方应根据甲方的需求，提供其他与房地产顾问服务相关的工作。具体服务内容由双方另行商定。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供与房地产项目相关的所有必要资料，包括但不限于项目资料、财务资料、合同文件等。甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。甲方应协助乙方完成本合同项下的各项工作。3.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量。乙方应为本合同项下的各项工作承担保密责任。乙方应按照约定时间向甲方提交工作成果。4.服务费用与支付4.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付服务费用。4.3费用调整如因市场环境、政策法规等变化，导致乙方提供服务的成本发生重大变化的，双方可协商调整服务费用。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。5.3合同终止本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同。6.保密条款6.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。6.2保密期限本合同项下的保密信息，自信息披露之日起算，持续保密____年。6.3违约泄密责任任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延利息，并承担乙方因此遭受的损失。甲方未按照本合同约定提供资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致乙方无法按照本合同约定提供服务的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。因不可抗力事件导致甲方无法按照本合同约定支付服务费用的，甲方应立即通知乙方。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整本合同的履行。10.合同的解除10.1解除条件甲方有权解除本合同，如乙方未按照约定提供服务、严重违反本合同等。乙方有权解除本合同，如甲方未按照约定支付服务费用、严重违反本合同等。10.2解除程序甲方或乙方拟解除本合同时，应提前____天书面通知对方。本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。11.一般条款11.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。11.2合同的完整性与修改本合同一经签署，即构成双方之间的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。如双方对本合同的任何条款进行修改，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的正本具有同等法律效力。12.附则12.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。12.2合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。13.其他约定本合同未涉及的事项，由双方另行协商签订补充协议。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的项目资料（2）乙方提供的市场分析报告（3）本合同的补充协议（4）其他与本合同履行相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的项目资料详细要求：甲方应向乙方提供项目的所有必要资料，包括但不限于项目规划文件、土地使用权证、建筑设计图纸、财务报表、合同文件等。附件说明：这些资料是乙方进行市场分析和项目策划的基础，乙方应确保资料的准确性和完整性。附件2：乙方提供的市场分析报告详细要求：乙方应定期向甲方提供房地产市场分析报告，报告应包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争项目情况等内容。附件说明：市场分析报告是甲方了解市场状况和决策的重要依据，乙方应保证报告的客观性和准确性。附件3：本合同的补充协议详细要求：双方在履行本合同过程中，如遇到未涉及的事项，应通过补充协议进行约定。补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。附件说明：补充协议是对本合同的有效补充，双方应认真履行补充协议中的约定。附件4：其他与本合同履行相关的文件详细要求：包括但不限于双方之间的沟通记录、会议纪要、审批文件等。附件说明：这些文件有助于双方清晰记录和证明合同的履行过程，对于解决争议和追溯权利具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的。2.甲方未按照本合同约定提供资料的。3.乙方未按照本合同约定提供服务的。4.乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延利息，并承担乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方延迟支付服务费用超过15天，则应支付迟延利息，利息计算标准为合同金额的日千分之五。2.甲方未按照本合同约定提供资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方故意不提供必要资料，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的20%作为违约金。3.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按时提供市场分析报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。4.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件