2024区二手房交易资金监管专项定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024区二手房交易资金监管专项定金合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金金额4.3定金退还条件4.4定金退还流程5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交易税费承担6.1税费计算标准6.2买方税费承担6.3卖方税费承担7.交易流程与时间安排7.1签订合同7.2资金监管7.3房屋过户7.4交易尾款支付8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同金额达到人民币_______元时生效。2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋为_______结构，建于_______年，共_______层，本房屋位于第_______层。3.交易双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求乙方提供房屋的合法产权证明文件。3.1.2买方有权要求乙方保证房屋不存在产权纠纷。3.1.3买方有权在合同约定的期限内支付定金及交易尾款。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付定金及交易尾款。3.2.2卖方有权提供房屋的合法产权证明文件。3.2.3卖方有权在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续。4.定金支付与退还4.1定金支付方式买方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元。4.2定金金额定金金额为交易总价的_______%，即人民币_______元。4.3定金退还条件（1）乙方无法提供合法的房屋产权证明文件；（2）房屋存在产权纠纷；（3）双方协商一致解除本合同；4.4定金退还流程买方提出退还定金申请后，乙方应在_______个工作日内退还定金至买方指定账户。5.资金监管5.1资金监管机构本合同交易资金由_______银行进行监管。5.2资金监管账户资金监管账户名称：_______；账号：_______。5.3资金监管流程（1）买方将定金及交易尾款支付至资金监管账户；（2）交易双方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）房屋过户完成后，资金监管机构将交易尾款支付给乙方；5.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。6.交易税费承担6.1税费计算标准交易税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。6.2买方税费承担买方承担交易过程中的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.3卖方税费承担卖方承担交易过程中的卖方应缴纳的税费，包括但不限于土地增值税等。7.交易流程与时间安排7.1签订合同双方在合同签订之日起_______个工作日内完成合同签订。7.2资金监管买方在合同签订之日起_______个工作日内完成定金支付及交易尾款支付至资金监管账户。7.3房屋过户买方在支付完交易尾款后_______个工作日内办理房屋过户手续。7.4交易尾款支付买方在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余交易尾款。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付定金或交易尾款，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2如买方单方面解除合同，应向乙方支付已支付定金的_______%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间提供房屋或无法提供合法的产权证明文件，应向买方支付_______元的违约金。8.2.2如卖方单方面解除合同，应向买方支付已支付定金的_______%作为违约金。8.3其他违约责任8.3.1如任何一方违反合同约定，导致交易无法正常进行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内回复；10.2.2双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议；10.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付定金不予退还，已支付的其他款项按实际发生情况处理；10.3.2双方应按照解除合同协议的约定，处理房屋过户、资金监管等事宜。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同份数13.1正本份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______份作为存档。13.2副本份数本合同副本一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入交易过程，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入如中介机构介入，乙方应事先向甲方披露中介机构信息，包括中介机构名称、联系方式、收费标准等。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入时，甲方和乙方应共同决定是否引入，并明确第三方介入的具体事项和责任。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方应在其专业范围内，按照合同约定或行业标准提供专业服务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，双方可约定第三方责任限额，具体如下：（1）中介机构责任限额：_______元；（2）律师责任限额：_______元；（3）评估机构责任限额：_______元；（4）资金监管机构责任限额：_______元；（5）其他第三方责任限额：_______元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务，并有权获取合同约定的服务费用。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行协议约定，本合同不对此作出规定。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行协议约定，本合同不对此作出规定。16.3第三方与合同其他方的关系16.3.1第三方与买方（甲方）的关系第三方应协助买方履行合同义务，并保障买方的合法权益。16.3.2第三方与卖方（乙方）的关系第三方应协助卖方履行合同义务，并保障卖方的合法权益。16.4第三方与其他方责任的划分16.4.1第三方责任独立于合同其他方第三方责任不因合同其他方的违约行为而免除。16.4.2合同其他方责任独立于第三方合同其他方责任不因第三方的违约行为而免除。17.第三方变更17.1第三方变更条件如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方变更流程17.2.1双方协商确定新的第三方；17.2.2双方签订变更协议；17.2.3新的第三方按照合同约定履行职责。18.第三方退出18.1第三方退出条件如第三方因故退出，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。18.2第三方退出流程18.2.1第三方提出退出申请；18.2.2双方协商确定退出后的处理方案；18.2.3第三方按照协商方案退出。19.第三方保密19.1第三方保密义务第三方对本合同内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方服务费用20.1服务费用支付第三方服务费用由甲方和乙方按合同约定或行业标准支付。20.2服务费用争议如双方对服务费用有争议，可参照第9条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本的清晰复印件，包括封面、扉页和房屋所有权人登记页。说明：附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：附件用于证明买卖双方的权利义务，是合同履行的重要依据。3.中介服务合同（如有）要求：提供中介机构与买卖双方签订的中介服务合同副本。说明：附件用于证明中介机构的服务内容和收费标准，以及中介机构的责任和义务。4.评估报告（如有）要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件用于证明房屋的价值，是交易价格确定的重要依据。5.资金监管协议（如有）要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：附件用于证明交易资金的监管流程和责任，确保交易安全。6.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如土地证、规划许可证等。说明：附件用于补充证明交易房屋的合法性，以及交易过程中可能涉及的其他权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付定金或交易尾款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付_______元的违约金。1.2违约行为：单方面解除合同。责任认定：向卖方支付已支付定金的_______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间提供房屋或无法提供合法的产权证明文件。责任认定：向买方支付_______元的违约金。2.2违约行为：单方面解除合同。责任认定：向买方支付已支付定金的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合行业标准。责任认定：第三方承担因其违约行为导致的直接经济损失，并支付相应的违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：泄露交易过程中的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：买方未在合同约定的期限内支付定金，逾期3天，应向卖方支付_______元违约金。卖方无法提供合法的产权证明文件，导致交易失败，应向买方支付_______元违约金。中介机构未按约定提供专业服务，导致交易无法正常进行，应承担相应的经济损失，并支付_______元违约金。全文完。2024区二手房交易资金监管专项定金合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3本合同条款2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3资金监管机构信息4.交易标的4.1房屋基本情况4.2产权情况4.3房屋配套设施5.定金支付5.1定金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4定金账户6.定金监管6.1监管机构职责6.2资金监管账户6.3资金监管流程7.定金退还7.1退还条件7.2退还流程7.3退还时间8.交易流程8.1签订合同8.2支付定金8.3资金监管8.4交易过户8.5资金解冻9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3资金监管机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同解释12.5合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1国家统计局发布的《关于规范二手房交易资金监管的意见》1.2.2各地人民政府及相关部门发布的二手房交易资金监管相关规定1.3本合同条款1.3.1本合同条款为买卖双方就二手房交易资金监管事项达成的协议。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“定金”是指在合同签订后，买方按照本合同约定向卖方支付的一定金额，作为履行合同的一部分担保。2.1.2“交易资金监管”是指由资金监管机构对买卖双方交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。2.2解释原则2.2.1本合同条款的解释以文义解释为原则，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的解释方式进行。3.合同主体3.1买方信息3.1.1买方全称：________3.1.2买方身份证号码：________3.2卖方信息3.2.1卖方全称：________3.2.2卖方身份证号码：________3.3资金监管机构信息3.3.1资金监管机构名称：________3.3.2资金监管机构营业执照号：________4.交易标的4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落地址：________4.1.2房屋建筑面积：________平方米4.1.3房屋用途：________4.2产权情况4.2.1房屋所有权证号：________4.2.2房屋他项权利登记情况：________4.3房屋配套设施4.3.1房屋配套设施列表：________5.定金支付5.1定金金额5.1.1定金金额：人民币________元整。5.2支付时间5.2.1买方应在本合同签订后________个工作日内支付定金。5.3支付方式5.3.1买方应通过________方式进行定金支付。5.4定金账户6.定金监管6.1监管机构职责6.1.1资金监管机构负责对买卖双方交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。6.2资金监管账户6.2.1资金监管机构设立专门账户用于存放买卖双方交易资金。6.3资金监管流程6.3.1买方支付定金后，资金监管机构应及时将定金划入监管账户。6.3.2交易过程中，买卖双方应按照本合同约定，将交易资金支付至监管账户。6.3.3交易完成后，资金监管机构根据买卖双方要求，将交易资金划转至卖方指定账户。8.交易流程8.1签订合同8.1.1买卖双方应在本合同签订前，对交易标的、交易价格、交易条件等事项进行充分协商。8.1.2本合同经买卖双方签字盖章后生效。8.2支付定金8.2.1买方应按照本合同约定的支付时间，将定金支付至卖方指定的账户。8.3资金监管8.3.1买方支付定金后，资金监管机构应及时将定金划入监管账户。8.3.2买卖双方应按照本合同约定的交易流程，将交易资金支付至监管账户。8.4交易过户8.4.1买卖双方应按照本合同约定的交易条件，办理房屋过户手续。8.4.2买方应配合卖方办理房屋过户手续，并承担相关税费。8.5资金解冻8.5.1交易完成后，资金监管机构应根据买卖双方要求，将交易资金解冻至卖方指定账户。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。9.1.2若买方未按约定办理房屋过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定提供房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。9.2.2若卖方未按约定办理房屋过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。9.3资金监管机构违约责任9.3.1若资金监管机构未按约定履行监管职责，导致交易资金安全受损，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经买卖双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除流程11.3.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。11.3.2合同解除后，买卖双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、交易资金监管协议等。12.2合同修改12.2.1合同的修改应经买卖双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同通知12.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。12.4合同解释12.4.1本合同条款的解释以文义解释为原则，如有歧义，应按照有利于合同目的实现的解释方式进行。12.5合同份数12.5.1本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号____室。13.3签署方式13.3.1买卖双方应亲自签署本合同，不得代签。14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2交易资金监管协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、银行或其他任何与本合同交易相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，若买卖双方一致同意，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议和本合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由买卖双方在合作协议中约定，但不得超过本合同交易总价的_________%。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由买卖双方按合作协议约定分摊。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。16.1.2甲方应确保第三方获取与本合同相关的所有必要信息和文件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。16.2.2乙方应确保第三方获取与本合同相关的所有必要信息和文件。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合作协议和本合同约定的范围内。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权向乙方提出，乙方应负责协调解决。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合作协议和本合同约定的范围内。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权向甲方提出，甲方应负责协调解决。17.3第三方与其他各方的沟通17.3.1第三方应通过买卖双方进行沟通，不得直接与任何一方发生法律关系。17.3.2买卖双方应确保第三方能够及时获取与本合同相关的信息和通知。17.4第三方的独立性17.4.1第三方在提供服务的整个过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。17.5第三方的保密义务17.5.1第三方对本合同内容及其履行过程中获取的任何信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。17.6第三方的退出机制17.6.1若第三方无法履行其职责或违反保密义务，买卖双方有权终止与第三方的合作协议，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.交易资金监管协议要求：协议应详细约定资金监管账户的设立、资金监管流程、资金解冻条件等。说明：确保交易资金的安全和合规使用。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：明确买卖双方的权利和义务。5.房屋过户手续文件要求：包括房屋所有权转移登记申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房屋过户手续。6.贷款合同（如有）要求：如买方需贷款购房，应提供贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如物业服务协议、租赁合同等。说明：确保交易的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或交易资金。卖方未按约定提供房屋或办理过户手续。买方未按约定办理房屋过户手续。卖方未按约定提供房屋。第三方未按约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：买方未支付定金或交易资金，应向卖方支付定金或交易资金的_____%作为违约金。卖方未提供房屋或未办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。卖方未提供房屋，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未履行职责或违反保密义务，应根据合作协议和本合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金总额的_____%作为违约金。若卖方未按约定办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋交易总价_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024区二手房交易资金监管专项定金合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.交易背景3.1房产信息3.2交易双方信息3.3交易价格3.4交易方式4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交易流程6.1合同生效条件6.2过户手续办理6.3房屋交付6.4产权转移登记7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.其他条款13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024区二手房交易资金监管专项定金合同”。1.2合同当事人甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“交易房产”指甲方拥有的位于____市____区____路的房产，房产证号为____。（2）“交易价格”指甲方同意出售交易房产的价格，金额为人民币____元整。（3）“定金”指乙方为表达购买交易房产的诚意，先行支付给甲方的金额，金额为人民币____元整。2.2专用名词解释（1）“资金监管”指乙方将定金支付至指定的监管账户，由监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。（2）“监管账户”指由双方共同指定的，用于存放交易资金的银行账户。第三条交易背景3.1房产信息交易房产基本情况如下：（1）房产证号：____（2）房产地址：____市____区____路____号（3）房产面积：____平方米（4）房产用途：____3.2交易双方信息甲方信息：姓名：___________身份证号码：___________乙方信息：姓名：___________身份证号码：___________3.3交易价格交易价格为人民币____元整。3.4交易方式交易方式为双方自愿成交，甲方将交易房产出售给乙方。第四条定金支付4.1定金金额乙方支付给甲方的定金为人民币____元整。4.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起__日内，将定金支付至监管账户。4.3定金支付时间定金支付时间为本合同签订之日起__日内。4.4定金退还条件（1）甲方未在合同约定的期限内办理过户手续；（2）交易房产存在权属纠纷，导致无法过户；（3）交易房产存在其他严重问题，导致乙方无法接受。第五条资金监管5.1资金监管机构资金监管机构为____市____区____银行。5.2资金监管账户监管账户为：____市____区____银行____分行____号____。5.3资金监管流程（1）乙方将定金支付至监管账户；（2）监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全；（3）交易完成后，监管机构将交易资金划转至甲方账户。5.4资金监管期限资金监管期限为自定金支付之日起至交易完成之日止。第六条交易流程6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2过户手续办理甲方应在本合同生效之日起__日内，办理交易房产的过户手续。6.3房屋交付甲方应在过户手续办理完毕后__日内，将交易房产交付给乙方。6.4产权转移登记甲方应在过户手续办理完毕后__日内，协助乙方办理产权转移登记手续。第七条违约责任7.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间办理过户手续；（2）甲方提供的交易房产存在权属纠纷；（3）甲方未按约定时间交付交易房产；（4）乙方未按约定时间支付定金；（5）乙方在交易过程中提供虚假信息。7.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的____倍；（3）违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____市____区仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__日内，提出书面解决方案；（2）若协商或仲裁过程中需要提供证据，双方应积极配合并提供；（3）仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在__日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力，经另一方书面通知后，在__日内仍未恢复。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的事项。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付；（2）双方应就解除合同后的财产处理达成一致；（3）解除合同后，双方应相互归还所持有的对方财产。第十条通知与送达10.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；（2）电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱；（3）专人送达：由专人直接送达至对方提供的地址。10.2送达地址甲方的送达地址为：____市____区____路____号；乙方的送达地址为：____市____区____路____号。10.3送达方式（1）邮寄送达：自邮寄之日起__个工作日后视为送达；（2）电子邮件送达：自发送之日起__个工作日后视为送达；（3）专人送达：自送达之日起视为送达。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他涉及双方权益的非公开信息。11.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出；（2）双方就变更事项达成一致意见后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。12.3合同解除与终止本合同解除或终止后，其附件、补充协议及变更协议等一并失效。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）房产信息核实表；（2）交易房产产权证明；（3）资金监管协议；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于____年__月__日在____市____区签署。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3签署人签字盖章甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________甲方盖章：___________乙方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成交易、提供专业意见、执行监管职责等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受上述限制。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据本合同约定，对交易过程进行监管。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性；（2）第三方应按照本合同约定，履行其监管职责，确保交易资金的安全；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）第三方应按照约定的时间和质量要求，完成其服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供交易过程中的相关信息和文件；（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成其服务；（3）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供交易过程中的相关信息和文件；（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成其服务；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同签订前，就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应共同选择合适的第三方；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确各方的权利和义务。5.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例分担；（2）若第三方介入费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。5.3第三方介入时的责任归属（1）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任由第三方承担；（2）若第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，责任由不可抗力事件的责任方承担；（3）若第三方因其他原因导致甲乙双方遭受损失的，责任由第三方承担，但不超过本合同约定的责任限额。第六条第三方介入时的合同变更