2024年特定区域房产买卖代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特定区域房产买卖代理合同版B版本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2区域范围1.3代理期限2.代理权限2.1销售价格2.2广告推广2.3客户接待3.代理费用3.1代理佣金3.2费用支付方式3.3费用计算基数4.双方责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3代理方责任5.合同的生效、变更与解除5.1生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的事宜9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交付11.2产权过户11.3税费承担12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3代理方资质证书复印件13.合同的签署、修改及补充13.1签署方式13.2修改及补充14.合同的完整性和复印件14.1合同的完整性14.2合同复印件效力第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型代理方同意在合同有效期内，作为卖方或卖方指定的第三方的代理人，代理销售特定区域的住宅、商业、办公等类型的房产。1.2区域范围代理范围具体指明合同附件中规定的特定区域内的房产。1.3代理期限代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条代理权限2.1销售价格代理方在代理销售过程中，有权根据市场情况和卖方授权，对房产的销售价格进行调整。2.2广告推广代理方负责策划、制作和发布房产广告，以吸引潜在买家。2.3客户接待代理方负责接待前来咨询房产的客户，提供看房服务，并协助双方进行沟通协商。第三条代理费用3.1代理佣金代理方在代理销售过程中，将按照实际成交金额的一定比例收取佣金，具体比例在附件中明确规定。3.2费用支付方式佣金支付方式为成交后支付，支付时间为房产过户手续完成后的十个工作日内。3.3费用计算基数代理方的佣金计算基数为实际成交金额，不包括税费、装修费用等其他费用。第四条双方责任4.1卖方责任卖方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方责任买方应按照合同约定支付购房款项，并配合完成房产过户手续。4.3代理方责任代理方应全力以赴进行房产销售工作，诚实守信，维护卖方和买方的合法权益。第五条合同的生效、变更与解除5.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3合同解除合同解除权归双方共同拥有，任何一方在合同有效期内均有权提出解除合同，但应提前三十日书面通知对方。第六条违约责任6.1卖方违约卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿代理方因此造成的损失。6.2买方违约买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿代理方因此造成的损失。6.3代理方违约代理方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方和买方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方也可选择将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律效力。7.4法律途径任何一方在合同履行过程中，均可选择通过法律途径维护自己的合法权益。第八条合同的终止8.1终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）卖方提前三十日书面通知解除合同；（4）买方提前三十日书面通知解除合同；（5）法律规定的其他终止条件。8.2终止后的事宜合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费结算等。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交付卖方应在房产过户手续完成后，将房产钥匙及相关证件交付给买方。11.2产权过户双方应按照合同约定，办理房产过户手续，确保房产产权顺利过户至买方名下。11.3税费承担双方应按照法律规定，承担房产交易过程中产生的税费。第十二条附件12.1房产证复印件合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同履行的依据。12.2买卖双方身份证复印件合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件，以便办理房产过户手续。12.3代理方资质证书复印件合同附件中应包含代理方的资质证书复印件，以证明代理方的合法身份。第十三条合同的签署、修改及补充13.1签署方式本合同采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。13.2修改及补充合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和复印件14.1合同的完整性双方应确保合同的完整性，不得随意删减、更改合同内容。14.2合同复印件效力合同复印件经双方签字或盖章确认后，具有与原件同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证上的信息应与实际身份信息一致。附件三：代理方资质证书复印件要求：代理方资质证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。资质证书上的信息应与实际资质情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产，或提供的房产与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定时间交付房产。3.买方未按照合同约定时间支付购房款项。4.买方提供的个人信息不真实，导致房产过户手续。5.代理方未按照合同约定进行销售推广，导致房产销售不畅。责任认定标准：1.卖方违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿代理方和买方因此造成的损失。2.买方违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿代理方和卖方因此造成的损失。3.代理方违约，应按照合同约定承担违约责任，赔偿卖方和买方因此造成的损失。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房产所有权归属的文件。2.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.代理：指代理方在合同约定范围内，以卖方或买方的名义进行房产销售活动。5.资质证书：指代理方依法取得的，证明其具有从事房产代理业务的资格的证书。1.房产证用于确认房产