2024年上海市商业地产买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市商业地产买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地产基本情况2.1地产权证信息2.2地产位置2.3地产面积2.4地产用途2.5地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件4.房屋交接4.1交接时间4.2交接条件4.3交接手续4.4违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4违约责任6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3质量保证期7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用说明7.3设备维修责任8.交付标准及验收8.1交付标准8.2验收时间及方式8.3验收不合格处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3争议管辖条款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：____________________2.地产基本情况2.1地产权证信息产权证号：____________________产权性质：____________________土地使用年限：__________________2.2地产位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.3地产面积总建筑面积：________________实际使用面积：________________2.4地产用途用途类别：____________________使用性质：____________________2.5地产配套设施配套设施清单：1.______________________2.______________________3.______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________3.3付款条件付款比例：____________________付款节点：____________________4.房屋交接4.1交接时间交接时间：____________________4.2交接条件交接条件：____________________4.3交接手续交接手续：____________________4.4违约责任违约责任：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续过户手续：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户时间过户时间：____________________5.4违约责任违约责任：____________________6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证房屋质量保证：________________6.2房屋瑕疵处理房屋瑕疵处理：________________6.3质量保证期质量保证期：____________________8.交付标准及验收8.1交付标准交付标准应符合国家及地方相关法律法规及行业标准，具体包括：1.房屋结构安全可靠；2.房屋装修及配套设施齐全；3.房屋内部设施设备运行正常；4.房屋内外环境整洁。8.2验收时间及方式验收时间：自房屋交付之日起七个工作日内。验收方式：双方共同对房屋进行实地验收，确认房屋符合交付标准。8.3验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收之日起三个工作日内，对不合格项进行整改。整改完成后，甲方再次进行验收，直至符合交付标准为止。9.违约责任及赔偿9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿因违约行为给对方造成的损失；3.承担因违约产生的其他费用。9.3赔偿计算方式违约金及赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：上海市人民法院10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起六个月内11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3解除或终止程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同存续期间合同存续期间，双方应严格履行合同约定。13.通知与送达13.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件。13.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________13.3送达时间送达时间以实际收到时间为准。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3争议管辖条款本合同争议管辖地为上海市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责第三方在合同中的职责是协助甲乙双方完成合同相关事宜，包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、测量、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入条款2.1第三方介入事由1.双方一致同意；2.法律法规或政策要求；3.合同约定。2.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订书面协议；3.第三方根据协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方责任限额最高不超过合同标的额的5%；2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商确定。4.甲乙方额外条款及说明4.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方职责；2.甲方应监督第三方履行职责，确保其按照约定完成工作。4.2乙方责任1.乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息；2.乙方应监督第三方工作质量，发现问题时及时与甲方及第三方沟通。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.第三方对甲方和乙方负责，履行合同约定的职责；2.甲乙双方对第三方提供的信息和资料的真实性负责。5.2责任划分1.第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；2.甲乙双方因自身原因造成的损失，由各自承担；3.甲乙双方与第三方共同造成的损失，由甲乙双方按照责任比例承担。5.3争议解决1.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。6.第三方变更及退出6.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方退出第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关手续。7.保密条款7.1第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解释本合同中涉及第三方的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则解释。9.合同效力本合同涉及第三方的条款，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产权证复印件要求：提供清晰的地产权证复印件，包括产权证号、产权性质、土地使用年限等信息。2.附件二：地产平面图要求：提供地产的平面图，标明地产的具体位置、面积、用途等信息。3.附件三：交易价格确认函要求：双方签字确认的交易价格确认函，明确交易总价款及单价。4.附件四：付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、付款方式等信息。5.附件五：房屋交接确认书要求：双方签字确认的房屋交接确认书，明确交接时间、条件、手续等信息。6.附件六：房屋产权过户申请表要求：填写完整的房屋产权过户申请表，包括甲方、乙方及第三方信息。7.附件七：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证期、质量保证内容等信息。8.附件八：附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的清单，包括设备名称、型号、数量等信息。9.附件九：验收报告要求：验收报告应包括房屋交付标准、验收时间、验收结果等信息。10.附件十：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、比例等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.1.2甲方未按约定支付房款；1.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定支付房款；1.2.2乙方拒绝或延迟办理房屋产权过户手续；1.2.3乙方未按约定履行房屋质量保证义务。1.3第三方违约行为1.3.1第三方提供虚假评估报告或测绘数据；1.3.2第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应根据违约行为及损失情况承担相应的违约责任。2.2赔偿标准赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同标的额的10%。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划进行装修。乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付违约金100万元。2.乙方未按约定支付房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付违约金50万元。3.第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失。经协商，第三方同意赔偿甲乙双方损失，赔偿金额为100万元。全文完。2024年上海市商业地产买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.交易标的概述2.1标的地段、面积、用途2.2标的物的权利状态2.3标的物的权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用承担5.3过户风险及责任6.交房条件及标准6.1交房条件6.2交房标准6.3交房时间及违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的通知及程序9.3解除合同后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力的证明及通知11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同备案及登记13.1合同备案及登记要求13.2备案及登记责任13.3备案及登记期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止14.5合同附件效力14.6合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：1.3代理信息（如有）1.3.1代理方名称：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方住所：1.3.4代理方联系电话：1.3.5代理方电子邮箱：第二条交易标的概述2.1标的地段、面积、用途2.1.1标的地段：2.1.2标的面积：2.1.3标的用途：2.2标的物的权利状态2.2.1标的物所有权：2.2.2标的物使用权：2.2.3标的物他项权利：2.3标的物的权属证书2.3.1权属证书名称：2.3.2权属证书编号：2.3.3权属证书签发机构：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总金额：3.1.2付款方式：3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款金额：3.2.4尾款支付时间：3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：3.3.2违约责任：第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1交房时间：4.2交付地点4.2.1交房地点：4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：4.3.2验收程序：4.4验收不合格的处理4.4.1不合格处理方式：4.4.2不合格责任：第五条产权过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户手续清单：5.2过户费用承担5.2.1卖方承担费用：5.2.2买方承担费用：5.3过户风险及责任5.3.1过户风险：5.3.2过户责任：第六条交房条件及标准6.1交房条件6.1.1交房条件清单：6.2交房标准6.2.1交房标准清单：6.3交房时间及违约责任6.3.1交房时间：6.3.2违约责任：第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方逾期付款责任：7.1.2买方未按时交付尾款责任：7.2卖方违约责任7.2.1卖方逾期交房责任：7.2.2卖方未按时过户责任：7.3违约金计算及支付7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付方式：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：8.1.2争议解决地点：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：8.3.2争议解决期限：第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件一：9.1.2合同解除条件二：9.2解除合同的通知及程序9.2.1解除合同通知方式：9.2.2解除合同通知期限：9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后的财产处理：9.3.2解除合同后的责任承担：第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力的具体定义：10.2不可抗力事件的处理10.2.1不可抗力事件发生后的通知：10.2.2不可抗力事件持续期间的合同履行：10.3不可抗力的证明及通知10.3.1不可抗力的证明材料：10.3.2不可抗力的通知方式：第十一条其他约定11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件一：11.1.2合同生效条件二：11.2合同附件11.2.1合同附件一：11.2.2合同附件二：11.3合同附件效力11.3.1合同附件的效力：第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件一：12.1.2合同解除条件二：12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件一：12.2.2合同终止条件二：12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除及终止后的财产处理：12.3.2合同解除及终止后的责任承担：第十三条合同备案及登记13.1合同备案及登记要求13.1.1合同备案要求：13.1.2合同登记要求：13.2备案及登记责任13.2.1备案责任：13.2.2登记责任：13.3备案及登记期限13.3.1备案期限：13.3.2登记期限：第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件一：14.1.2合同生效条件二：14.2合同解释14.2.1合同解释原则：14.3合同变更及补充14.3.1合同变更程序：14.3.2合同补充协议：14.4合同解除及终止14.4.1合同解除条件：14.4.2合同终止条件：14.5合同附件效力14.5.1合同附件的效力：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在买卖合同中，除买方和卖方之外，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、法律中介等；1.2.2咨询服务：包括但不限于市场分析、法律咨询等；1.2.3评估服务：包括但不限于房产价值评估等；1.2.4担保服务：包括但不限于担保公司、金融机构等。第二条甲方和乙方介入第三方的程序2.1甲方介入第三方2.1.1甲方同意介入第三方，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；2.1.2甲方应将第三方协议的副本提交给乙方。2.2乙方介入第三方2.2.1乙方同意介入第三方，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；2.2.2乙方应将第三方协议的副本提交给甲方。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照相关法律法规和协议约定，履行其在合同中的义务；3.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求买方或卖方按照协议约定支付服务费用；3.2.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素确定；4.1.2第三方的责任限额应在不低于合同总金额的一定比例。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方与买方的责任划分，应以协议约定为准；5.1.2买方在第三方服务过程中，如有损失，应向第三方追偿。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方与卖方的责任划分，应以协议约定为准；5.2.2卖方在第三方服务过程中，如有损失，应向第三方追偿。5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1第三方与其他第三方的责任划分，应以各协议约定为准；5.3.2若发生第三方之间的纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决。第六条第三方的介入对合同的影响6.1第三方的介入不影响合同中甲乙双方的权利义务；6.2甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定。第七条第三方的退出及替代7.1第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续；7.2甲乙双方可协商选择替代第三方，替代第三方应符合合同约定。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效；8.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同1.1详细说明买卖标的物的权属情况、交易价格、支付方式等。2.房地产权属证书2.1提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件或复印件。3.房地产评估报告3.1提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。4.付款凭证4.1提供买方支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。5.交付清单5.1列明房屋交付时包含的设施、设备等物品清单。6.验收报告6.1提供由买方或第三方验收机构出具的房屋验收报告。7.产权过户手续7.1提供过户登记所需的所有文件和资料。8.第三方协议8.1提供甲乙双方与第三方签订的协议原件或复印件。9.合同补充协议9.1提供甲乙双方就合同内容进行补充或修改的协议。10.争议解决协议10.1提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方逾期付款1.1.1违约责任：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约金。示例：买方逾期付款10天，每日按应付金额的0.1%支付违约金。1.2买方未按时交付尾款1.2.1违约责任：买方应向卖方支付未交付尾款的违约金，并承担违约责任。示例：买方未按时交付尾款，每日按应付尾款金额的0.2%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方逾期交房2.1.1违约责任：卖方应向买方支付逾期交房违约金，并承担违约责任。示例：卖方逾期交房15天，每日按房屋总价款的0.1%支付违约金。2.2卖方未按时过户2.2.1违约责任：卖方应向买方支付未按时过户的违约金，并承担违约责任。示例：卖方未按时过户，每日按房屋总价款的0.2%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议3.1.1违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，赔偿买方因此产生的额外费用。4.不可抗力导致的违约4.1不可抗力事件4.1.1违约责任：受不可抗力影响的一方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。示例：因地震导致房屋无法交付，卖方可以免除逾期交房的违约责任。全文完。2024年上海市商业地产买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称、地址、法定代表人或授权代表1.2联系方式及通讯地址2.房地产基本信息2.1房地产名称、地址、产权证号2.2土地面积、建筑面积、使用面积2.3房屋结构、户型、装修情况2.4使用性质、规划用途、使用年限3.买卖合同标的3.1房地产买卖价格及支付方式3.2交易税费承担及支付方式3.3交易款项支付期限及违约责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间4.3合同解除条件及程序5.房地产交付5.1房地产交付时间、方式及地点5.2房地产交付条件及验收标准5.3交付后相关费用的承担及支付6.房地产权属变更及登记6.1房地产权属变更手续及费用承担6.2房地产登记手续及费用承担6.3登记完成后权属证明文件的交付7.买卖合同解除7.1合同解除条件及程序7.2合同解除后的处理及责任8.违约责任8.1买卖双方违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约纠纷的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院的选择10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1买卖双方其他约定事项11.2其他约定事项的修改及补充12.合同解除12.1合同解除条件及程序12.2合同解除后的处理及责任13.合同终止13.1合同终止条件及程序13.2合同终止后的处理及责任14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房地产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。1.2买卖双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。1.3法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为_______，乙方法定代表人为_______。1.4联系方式及通讯地址：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。2.房地产基本信息2.1房地产名称：_______。2.2房地产地址：_______。2.3产权证号：_______。2.4土地面积：_______平方米。2.5建筑面积：_______平方米。2.6使用面积：_______平方米。2.7房屋结构：_______。2.8户型：_______。2.9装修情况：_______。2.10使用性质：_______。2.11规划用途：_______。2.12使用年限：_______年。3.买卖合同标的3.1买卖价格：_______元人民币。3.2支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付_______元人民币作为定金，余款_______元人民币应于_______日前一次性支付。3.3交易税费：乙方应承担本交易产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等，税费金额为_______元人民币。3.4税费支付方式：乙方应于支付交易款项的同时支付相关税费。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_______年_______月_______日。4.2合同签订地点：_______。4.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.4合同生效时间：_______年_______月_______日。5.房地产交付5.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。5.2交付方式：甲方应将房地产及相关附属设施交付给乙方。5.3交付地点：_______。5.4交付条件：房地产应具备合法使用条件，无任何权利瑕疵。5.5验收标准：乙方应在收到房地产后_______日内对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。6.房地产权属变更及登记6.1权属变更手续：甲方应在房地产交付给乙方后_______日内，办理房地产权属变更手续。6.2登记手续：甲方应协助乙方办理房地产登记手续，并承担相关费用。6.3权属证明文件：甲方应在办理完权属变更手续后_______日内，将权属证明文件交付给乙方。7.合同解除7.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。7.2解除程序：解除合同前，违约方应书面通知对方，对方应在收到通知后_______日内确认解除。7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。头8.买卖双方权利义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房地产权属变更手续。8.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易税费。8.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同约定的其他义务。8.2甲方义务：8.2.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2甲方应保证房地产交付时符合合同约定的条件。8.2.3甲方应按照合同约定办理房地产权属变更手续。8.2.4甲方应按照合同约定配合乙方办理房地产登记手续。8.3乙方权利：8.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。8.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理房地产权属变更手续。8.3.3乙方有权要求甲方按照合同约定配合办理房地产登记手续。8.3.4乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同约定的其他义务。8.4乙方义务：8.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。8.4.2乙方应按照合同约定办理房地产权属变更手续。8.4.3乙方应按照合同约定支付交易税费。8.4.4乙方应按照合同约定配合甲方办理房地产权属变更手续。9.房地产交付及验收9.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。9.2交付方式：甲方应将房地产及相关附属设施交付给乙方。9.3交付地点：_______。9.4交付条件：房地产应具备合法使用条件，无任何权利瑕疵。9.5验收标准：乙方应在收到房地产后_______日内对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。9.6验收报告：乙方应在验收结束后_______日内向甲方提交验收报告，报告内容包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。10.房地产权属变更及登记10.1权属变更手续：甲方应在房地产交付给乙方后_______日内，办理房地产权属变更手续。10.2登记手续：甲方应协助乙方办理房地产登记手续，并承担相关费用。10.3权属证明文件：甲方应在办理完权属变更手续后_______日内，将权属证明文件交付给乙方。11.合同解除11.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同前，违约方应书面通知对方，对方应在收到通知后_______日内确认解除。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。12.违约责任12.1违约金的计算：如一方违约，应向守约方支付_______元人民币违约金。12.2违约金的支付：违约金应在本合同解除后_______日内支付。12.3违约责任的其他条款：除支付违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效、变更及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。14.3合同终止：合同履行完毕或根据合同约定终止，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方类型：15.2.1交易中介：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2.2技术支持：包括但不限于测绘机构、鉴定机构等。15.2.3资金监管：包括但不限于银行、第三方支付平台等。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其在本合同中约定的责任限额或其营业执照规定的责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担赔偿责任，但应立即通知甲乙双方。18.第三方介入程序18.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，或根据法律规定，同意第三方介入本合同履行过程。18.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.第三方权利19.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行合同义务。19.2第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方履行合同过程中产生的相关资料和文件。20.第三方义务20.1第三方应遵守本合同约定，履行其在合同中的义务。20.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。20.3第三方应按照本合同约定，承担其介入本合同履行过程中产生的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定，协助甲方履行合同义务，并承担相应的责任。21.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，协助乙方履行合同义务，并承担相应的责任。21.3第三方与甲乙双方：第三方应同时向甲乙双方承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。22.第三方变更及退出22.1第三方变更：经甲乙双方协商一致，第三方可以变更其在本合同中的权利义务。22.2第三方退出：经甲乙双方协商一致，第三方可以退出本合同履行过程。23.第三方介入的合同补充23.1第三方介入的合同补充：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性和一致性。24.第三方介