地产项目前融合同范例

地产项目前融合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方拟开发位于__________________的地产项目（以下简称“项目”），项目总投资额为人民币__________元。

2.乙方同意向甲方提供项目前融资金人民币__________元，用于项目前期开发所需资金。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、前融资金及用途

1.乙方同意向甲方提供前融资金人民币__________元。

2.甲方承诺将前融资金用于项目前期开发所需资金，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设等。

二、还款方式及期限

1.甲方承诺在项目取得预售许可证后，按照约定的还款计划分期偿还乙方前融资金。

2.还款期限为自项目取得预售许可证之日起__________年内，分__________期偿还。

三、利率及费用

1.本合同前融资金利率为年利率__________%，按月计息。

2.甲方应按约定支付乙方前融资金利息，逾期支付利息按年利率__________%计收。

3.甲方应向乙方支付前融资金管理费，管理费比例为前融资金总额的__________%。

四、担保及抵押

1.甲方同意以其拥有的项目土地使用权作为前融资金的抵押物。

2.乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还前融资金及其利息。

五、违约责任

1.甲方如未按约定偿还前融资金及其利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期偿还金额的__________%。

2.乙方如未按约定提供前融资金，应向甲方支付违约金，违约金为前融资金总额的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.项目土地使用权证复印件

2.项目规划设计方案

3.项目投资预算

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方拟开发位于__________________的地产项目（以下简称“项目”），项目总投资额为人民币__________元。

2.乙方同意向甲方提供项目前融资金人民币__________元，用于项目前期开发所需资金。

3.丙方作为项目投资顾问，同意参与本项目，提供投资咨询、风险评估和管理等服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、前融资金及用途

1.乙方同意向甲方提供前融资金人民币__________元。

2.甲方承诺将前融资金用于项目前期开发所需资金，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设等。

3.丙方负责对项目进行投资咨询，确保资金使用的合理性和安全性。

二、丙方职责及权利

1.丙方有权对项目进行定期审计，确保资金使用的合规性。

2.丙方有权要求甲方提供项目相关资料，以评估项目风险。

3.丙方有权根据项目进展情况，提出资金调整建议。

三、甲方权益保障

1.甲方享有项目前融资金的使用权，但需遵守丙方的投资建议。

2.甲方享有项目收益权，丙方不得以任何形式干预。

3.甲方享有在项目取得预售许可证后，提前偿还前融资金的优先权。

四、还款方式及期限

1.甲方承诺在项目取得预售许可证后，按照约定的还款计划分期偿还乙方前融资金。

2.还款期限为自项目取得预售许可证之日起__________年内，分__________期偿还。

3.丙方有权监督甲方还款计划的执行。

五、利率及费用

1.本合同前融资金利率为年利率__________%，按月计息。

2.甲方应按约定支付乙方前融资金利息，逾期支付利息按年利率__________%计收。

3.甲方应向乙方支付前融资金管理费，管理费比例为前融资金总额的__________%。

4.丙方有权监督利息和管理费的支付。

六、担保及抵押

1.甲方同意以其拥有的项目土地使用权作为前融资金的抵押物。

2.乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还前融资金及其利息。

3.丙方有权要求甲方提供其他形式的担保，以降低投资风险。

七、违约责任及限制

1.甲方如未按约定偿还前融资金及其利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期偿还金额的__________%。

2.乙方如未按约定提供前融资金，应向甲方支付违约金，违约金为前融资金总额的__________%。

3.丙方如未履行投资咨询、风险评估和管理等职责，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

4.乙方不得未经甲方同意，将前融资金转借他人。

5.丙方不得泄露甲方商业秘密，违反者承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的投资咨询和风险评估，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过设定明确的责权利条款，确保项目前融资金的合理使用，降低投资风险，并保障项目收益。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同为项目的顺利推进和甲方的权益最大化提供有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.乙方拟投资位于__________________的地产项目（以下简称“项目”），项目预计总投资额为人民币__________元。

2.甲方同意向乙方提供项目前融资金人民币__________元，用于项目前期开发所需资金。

3.丙方作为项目投资顾问，同意参与本项目，提供投资咨询、风险评估和管理等服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、前融资金及用途

1.甲方同意向乙方提供前融资金人民币__________元。

2.乙方承诺将前融资金用于项目前期开发所需资金，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设等。

3.丙方负责对项目进行投资咨询，确保资金使用的合理性和安全性。

二、丙方职责及权利

1.丙方有权对项目进行定期审计，确保资金使用的合规性。

2.丙方有权要求甲方提供项目相关资料，以评估项目风险。

3.丙方有权根据项目进展情况，提出资金调整建议。

三、乙方权益保障

1.乙方享有项目前融资金的使用权，但需遵守丙方的投资建议。

2.乙方享有项目收益权，丙方不得以任何形式干预。

3.乙方享有在项目取得预售许可证后，提前偿还前融资金的优先权。

四、还款方式及期限

1.乙方承诺在项目取得预售许可证后，按照约定的还款计划分期偿还甲方前融资金。

2.还款期限为自项目取得预售许可证之日起__________年内，分__________期偿还。

3.丙方有权监督乙方还款计划的执行。

五、利率及费用

1.本合同前融资金利率为年利率__________%，按月计息。

2.乙方应按约定支付甲方前融资金利息，逾期支付利息按年利率__________%计收。

3.乙方应向甲方支付前融资金管理费，管理费比例为前融资金总额的__________%。

4.丙方有权监督利息和管理费的支付。

六、担保及抵押

1.乙方同意以其拥有的项目土地使用权作为前融资金的抵押物。

2.甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还前融资金及其利息。

3.丙方有权要求乙方提供其他形式的担保，以降低投资风险。

七、违约责任及限制

1.乙方如未按约定偿还前融资金及其利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期偿还金额的__________%。

2.甲方如未按约定提供前融资金，应向乙方支付违约金，违约金为前融资金总额的__________%。

3.丙方如未履行投资咨询、风险评估和管理等职责，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

4.甲方不得未经乙方同意，擅自调整前融资金的使用计划。

5.丙方不得泄露乙方商业秘密，违反者承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其投资的安全性和回报最大化。乙方通过设定明确的权利条款，保障其作为投资者的权益，包括资金的使用、项目的收益以及违约