小院独立出租合同范例

小院独立出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房产”），现甲方同意将出租房产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.出租房产的现状为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变出租房产的结构、用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应在每月的____________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元，租赁期满后，乙方按本合同约定退租并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、维修及保养

1.乙方在使用出租房产期间，应合理使用，爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

2.出租房产的维修及保养费用，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，由甲方承担。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____________%作为滞纳金。

2.甲方如未按时交付出租房产，每逾期一日，应向乙方支付____________元作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产产权证明复印件；

2.出租房产现状照片；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房产”），现甲方同意将出租房产出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.出租房产的现状为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变出租房产的结构、用途。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应在每月的____________日前向甲方支付当月租金。

3.丙方承诺在乙方未能按时支付租金时，承担连带支付责任。

三、丙方的担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任。

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务，甲方有权直接向丙方追讨欠款。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持出租房产的完好状态，乙方违反此义务时，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

2.甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追讨违约金及损害赔偿金。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定使用出租房产，不得擅自转租或改变用途。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____________%作为滞纳金。

2.乙方不得擅自转租、转借、抵押出租房产，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方不得擅自改变出租房产的结构或用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在乙方违约时，应按照本合同约定履行担保义务，包括但不限于支付租金、违约金及损害赔偿金。

2.丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方未能履行，丙方有权直接向乙方追讨。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追讨所支付的款项。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方有权在乙方严重违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产产权证明复印件；

2.出租房产现状照片；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，通过明确的权益保障条款，确保甲方在租赁期间的利益得到充分保障，同时限制了乙方的违约行为，维护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房产”），现甲方同意将出租房产出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.出租房产的现状为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变出租房产的结构、用途。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应在每月的____________日前向甲方支付当月租金。

3.丙方承诺在乙方未能按时支付租金时，承担连带支付责任。

三、乙方的权益保障

1.乙方有权在租赁期间使用出租房产，甲方应保证出租房产符合租赁用途，不得妨碍乙方的正常使用。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

四、丙方的担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任。

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务，甲方有权直接向丙方追讨欠款。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应按照合同约定及时交付出租房产，如有逾期，每逾期一日，应向乙方支付____________元作为违约金。

2.甲方不得在租赁期间单方面提高租金，如有违反，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方应保持出租房产的维修责任，乙方在使用过程中因合理使用造成的损耗，甲方应负责修复。

六、乙方的责任及权利

1.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____________%作为滞纳金。

2.乙方有权在租赁期间合理使用出租房产，但不得擅自转租、转借、抵押出租房产。

3.乙方有权在租赁期满后，根据租赁市场的变化，与甲方协商续租事宜。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在甲方严重违约时，有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房产产权证明复印件；

2.出租房产现状照片；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：__________________