2024年标准版：房屋抵押权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准版：房屋抵押权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋抵押权1.2抵押权人1.3抵押权人代表1.4被抵押人1.5抵押物1.6抵押权转让1.7转让金额1.8转让方式1.9转让时间1.10转让费用1.11转让登记1.12合同生效条件2.抵押权转让的基本条件2.1抵押权转让的合法性2.2抵押权转让的必要性2.3抵押权转让的同意2.4抵押权转让的效力2.5抵押权转让的限制3.抵押权转让的条款3.1转让金额及支付方式3.2转让时间及期限3.3转让费用承担3.4抵押权登记手续3.5抵押权债务承担3.6抵押权人权利义务3.7被抵押人权利义务4.抵押权转让的生效与终止4.1抵押权转让的生效条件4.2抵押权转让的终止条件4.3抵押权转让的解除4.4抵押权转让的延续5.抵押权转让的效力及风险5.1抵押权转让的法律效力5.2抵押权转让的风险承担5.3抵押权转让的违约责任6.抵押权转让的税费承担6.1转让税费的种类6.2转让税费的承担主体6.3转让税费的缴纳时间7.抵押权转让的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.抵押权转让的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.合同的生效、修改、补充和终止10.1合同的生效时间10.2合同的修改与补充10.3合同的终止11.合同的解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的处理原则11.2合同解除与终止后的权利义务11.3合同解除与终止后的税费承担12.合同的签署与见证12.1合同签署12.2合同见证12.3合同签署时间13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋抵押权指抵押权人基于对被抵押人的债权，对被抵押人提供的房屋享有优先受偿的权利。1.2抵押权人指享有房屋抵押权的自然人、法人或其他组织。1.3抵押权人代表指抵押权人依法授权的代理人，代表抵押权人行使抵押权。1.4被抵押人指提供房屋作为抵押物的自然人、法人或其他组织。1.5抵押物指被抵押人提供的房屋，包括土地使用权及房屋所有权。1.6抵押权转让指抵押权人将其对被抵押人的抵押权转让给第三方的行为。1.7转让金额指抵押权人将抵押权转让给第三方所获得的金额。1.8转让方式指抵押权人将抵押权转让给第三方的方式，如协议转让、司法拍卖等。1.9转让时间指抵押权人将抵押权转让给第三方的具体时间。1.10转让费用指抵押权转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。1.11转让登记指抵押权人将抵押权转让给第三方后，依法办理抵押权变更登记手续。1.12合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，且抵押权转让登记手续办理完毕后正式生效。2.抵押权转让的基本条件2.1抵押权转让的合法性抵押权转让必须符合我国相关法律法规的规定，不得违反公序良俗。2.2抵押权转让的必要性抵押权转让必须基于抵押权人自身的合法权益，且转让行为符合被抵押人的利益。2.3抵押权转让的同意抵押权转让前，抵押权人须取得被抵押人的书面同意。2.4抵押权转让的效力抵押权转让后，抵押权人将失去对抵押物的抵押权，第三方将成为新的抵押权人。2.5抵押权转让的限制抵押权转让不得违反抵押权设立时的约定，不得损害抵押权人、被抵押人及其他第三方的合法权益。3.抵押权转让的条款3.1转让金额及支付方式转让金额为人民币万元，支付方式为一次性支付。3.2转让时间及期限转让时间为本合同签订之日起X个工作日内，转让期限为X年。3.3转让费用承担转让费用由抵押权人承担，包括但不限于税费、手续费等。3.4抵押权登记手续抵押权转让后，抵押权人应在X个工作日内办理抵押权变更登记手续。3.5抵押权债务承担抵押权转让后，抵押权人不再承担原抵押权债务。3.6抵押权人权利义务抵押权人应依法行使抵押权，不得滥用抵押权损害被抵押人及其他第三方的合法权益。3.7被抵押人权利义务被抵押人应配合抵押权人办理抵押权转让登记手续，不得阻挠抵押权转让。4.抵押权转让的生效与终止4.1抵押权转让的生效条件抵押权转让登记手续办理完毕后，抵押权转让正式生效。4.2抵押权转让的终止条件抵押权转让合同约定的转让期限届满或抵押权转让登记被注销，抵押权转让终止。4.3抵押权转让的解除抵押权转让合同约定的解除条件成就时，抵押权转让合同解除。4.4抵押权转让的延续抵押权转让合同约定的延续条件成就时，抵押权转让合同延续。5.抵押权转让的效力及风险5.1抵押权转让的法律效力抵押权转让具有法律效力，抵押权人将失去对抵押物的抵押权，第三方将成为新的抵押权人。5.2抵押权转让的风险承担抵押权转让过程中产生的风险由抵押权人自行承担。5.3抵押权转让的违约责任抵押权转让合同约定的违约责任，双方应严格履行。6.抵押权转让的税费承担6.1转让税费的种类抵押权转让涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2转让税费的承担主体抵押权转让税费由抵押权人承担。6.3转让税费的缴纳时间抵押权转让税费应在抵押权转让登记手续办理完毕后缴纳。8.抵押权转让的争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院，具体法院由双方协商确定。8.3争议解决程序诉讼程序应严格按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.抵押权转让的保密条款9.1保密内容本合同内容及转让过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至抵押权转让登记手续办理完毕后X年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后未采取补救措施；（2）合同目的无法实现，经双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止的条件合同约定的转让期限届满或抵押权转让登记被注销，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改、补充和终止11.1合同的生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍有权追究对方的违约责任。12.合同的解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的处理原则合同解除与终止后，双方应依法处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。12.2合同解除与终止后的权利义务（1）已支付的转让金额不予退还；（2）未支付的转让金额由受让方支付；（3）抵押权转让登记手续办理完毕前，抵押权人应继续履行合同约定的义务。12.3合同解除与终止后的税费承担合同解除或终止后的税费承担，按合同约定及国家相关法律法规的规定执行。13.合同的签署与见证13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同见证本合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字确认。13.3合同签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。14.合同的附件及补充协议14.1附件（1）房屋抵押权转让登记申请书；（2）抵押权转让登记申请书；（3）双方的身份证明文件；（4）其他与本合同相关的重要文件。14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在X个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的委托甲乙双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利（1）根据委托协议，第三方有权获取必要的信息和数据；（2）第三方有权根据委托协议的要求，独立开展相关工作；（3）第三方有权按照委托协议收取服务费用。17.2第三方的义务（1）第三方应严格按照委托协议的规定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方的损失。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。18.2费用支付方式第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，不得超过委托协议约定的服务费用总额。19.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失，包括但不限于误工费、差旅费、赔偿金等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行委托协议过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行委托协议过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行委托协议过程中，因共同原因造成甲乙双方的损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的条件如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知对方，并经双方协商一致。21.2合同变更的程序合同变更的程序同本合同第11条的规定。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的条件如甲乙双方认为有必要解除第三方介入的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。22.2合同解除的程序合同解除的程序同本合同第10条的规定。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院，具体法院由双方协商确定。23.3争议解决程序诉讼程序应严格按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋抵押权转让合同详细要求：合同应包括所有合同的内容，包括但不限于抵押权转让的基本条件、条款、生效与终止、税费承担、争议解决等。2.抵押权转让登记申请书详细要求：申请书应详细列明抵押权转让的相关信息，包括但不限于抵押权人、被抵押人、抵押物、转让金额、转让方式等。3.抵押权人身份证明文件详细要求：提供抵押权人的有效身份证件或法人营业执照等证明文件。4.被抵押人身份证明文件详细要求：提供被抵押人的有效身份证件或法人营业执照等证明文件。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。6.合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、时间及生效条件等。7.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、时间、生效条件及后续处理等。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明二：违约行为及责任认定1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方未按时支付转让金额，应向乙方支付违约金。2.第三方未按委托协议履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：如第三方未按时完成评估工作，应向甲方退还部分服务费用。3.甲乙双方或第三方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付赔偿金。4.甲乙双方或第三方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：如乙方未按时完成抵押权转让登记手续，导致甲方遭受损失，应向甲方支付赔偿金。5.第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：如第三方在评估过程中，因操作失误导致评估结果错误，造成甲乙双方损失，应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024年标准版：房屋抵押权转让合同2本合同目录一览1.合同当事人及房屋基本情况1.1出让人及受让人基本信息1.2房屋基本情况1.3抵押权基本情况2.抵押权转让事项2.1转让范围2.2转让方式2.3转让价格及支付方式3.抵押权转让的生效条件3.1抵押权转让的生效日期3.2抵押权转让的生效条件3.3抵押权转让的生效程序4.抵押权转让后的权利义务4.1抵押权转让后的权利4.2抵押权转让后的义务4.3抵押权转让后的责任5.抵押权转让的费用及税费5.1转让费用的承担5.2税费的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更的情形9.2合同变更的程序9.3合同变更后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订及生效日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效日期13.合同解除、终止及失效13.1合同解除的情形13.2合同终止的情形13.3合同失效的情形14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人及房屋基本情况1.1出让人基本信息出让人名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2受让人基本信息受让人名称：法定代表人：地址：联系电话：1.3房屋基本情况房屋所有权证号：房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：1.4抵押权基本情况抵押权证号：抵押权设立日期：抵押权人：抵押担保的主债权：抵押担保的债务：第二条抵押权转让事项2.1转让范围抵押权人同意将其对上述房屋的抵押权全部转让给受让人。2.2转让方式抵押权转让采用书面形式，双方签订本合同。2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币_____元，支付方式为_____（如：一次性支付、分期支付等）。第三条抵押权转让的生效条件3.1抵押权转让的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____天后生效。3.2抵押权转让的生效条件（1）受让人具备相应的民事行为能力；（2）抵押权转让已通知抵押权人；（3）抵押权转让已办理登记手续。3.3抵押权转让的生效程序（1）双方签订本合同；（2）通知抵押权人；（3）办理抵押权转让登记手续；（4）抵押权转让生效。第四条抵押权转让后的权利义务4.1抵押权转让后的权利受让人自抵押权转让生效之日起，享有抵押权人对其抵押房屋的所有抵押权。4.2抵押权转让后的义务（1）承担抵押权人转让抵押权时的债务；（2）按照约定支付转让费用；（3）遵守相关法律法规，履行抵押权人的其他义务。4.3抵押权转让后的责任受让人在抵押权转让后，如因自身原因导致抵押权无法实现，应承担相应的责任。第五条抵押权转让的费用及税费5.1转让费用的承担抵押权转让费用由受让人承担。5.2税费的处理抵押权转让涉及的税费，按照国家相关规定执行，由受让人承担。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，构成违约。6.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）按照约定支付违约金；（3）采取补救措施，消除违约行为的影响。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）仲裁机构；（3）其他合法的争议解决机构。8.3争议解决程序双方选择的争议解决机构将根据其章程和规则进行争议解决，包括但不限于仲裁程序或诉讼程序。第九条合同解除9.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）一方无力履行本合同，或出现破产、解散等情形；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）已履行部分的合同权利义务按照约定继续履行；（2）未履行部分的合同权利义务终止；（3）双方应相互返还因合同取得的财产；（4）双方应按照约定承担相应的违约责任。第十条合同变更10.1合同变更的情形（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致原合同无法履行；（4）合同履行过程中出现的新情况。10.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议或修改本合同。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十一、十二条合同生效、签订及生效日期11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。11.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。11.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第十三条合同解除、终止及失效13.1合同解除的情形如前所述，合同解除的情形包括但不限于第9.1条中列出的情况。13.2合同终止的情形（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情形。13.3合同失效的情形（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方约定的其他失效情形。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项除本合同约定外，双方另有约定的，按约定执行。14.2其他约定事项的处理如双方对其他约定事项发生争议，应参照本合同争议解决方式进行处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同当事人甲乙双方以外的，为协助本合同的签订、履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供咨询服务，包括法律、财务、技术等方面的专业意见；（2）作为见证人或担保人；（3）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（4）提供合同履行过程中的监督和管理服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由第三方自行承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合考虑，由甲乙双方在单独的协议中约定。3.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行其合同约定的职责时产生的责任，不适用于甲乙双方之间的合同责任。3.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方的权利4.1第三方在合同履行中的权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同职责。4.2第三方的信息保密权第三方有权要求甲乙双方对其提供的信息保密，未经其同意，不得向任何第三方泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方之间的合同责任不承担连带责任，其责任仅限于其合同约定的范围内。5.2义务划分第三方对甲乙双方之间的合同义务不承担连带义务，其义务仅限于其合同约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的合同关系第三方与甲乙双方的合同关系为独立的合同关系，与甲乙双方之间的合同关系相互独立。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）仲裁机构；（3）其他合法的争议解决机构。7.3争议解决程序第三方介入引发的争议，应按照选择的争议解决机构的章程和规则进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖公章。说明：用于证明房屋所有权的合法性。2.房屋抵押权证复印件详细要求：提供房屋抵押权证的清晰复印件，需加盖公章。说明：用于证明房屋抵押权的合法性。3.抵押权转让协议详细要求：提供抵押权转让协议的原件或经