2024年专项委托代理二手房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专项委托代理二手房买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.代理事项2.1甲方委托事项2.2乙方代理事项2.3丙方代理事项（如有）3.代理范围3.1甲方委托范围3.2乙方代理范围3.3丙方代理范围（如有）4.代理期限4.1代理开始时间4.2代理结束时间4.3代理期限延长及终止条件5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理费用结算6.1代理费用结算方式6.2代理费用结算时间6.3代理费用结算争议解决7.房源信息7.1房源基本情况7.2房源产权状况7.3房源交易条件8.交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程步骤8.3交易流程时间节点9.交易款项9.1交易款项总额9.2交易款项支付方式9.3交易款项支付时间10.交易税费10.1交易税费概述10.2交易税费承担方10.3交易税费支付时间11.交易风险11.1交易风险概述11.2交易风险承担方11.3交易风险解决方式12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担方12.3违约责任赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更及解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除后的处理14.7合同解除后的争议解决14.8合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：______________________1.3丙方信息（如有）丙方名称：_________________________丙方法定代表人：____________________丙方联系方式：______________________2.代理事项2.1甲方委托事项甲方委托乙方代理其进行位于_________________的房产买卖事宜。2.2乙方代理事项（1）协助甲方寻找合适的二手房买卖房源；（2）代表甲方与卖方进行谈判，签订买卖合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）协助甲方办理贷款事宜；（5）其他与买卖房产相关的手续。2.3丙方代理事项（如有）（1）协助乙方进行市场调研，提供房源信息；（2）协助乙方与卖方进行谈判，提供专业意见；（3）协助乙方办理贷款事宜；（4）其他与买卖房产相关的手续。3.代理范围3.1甲方委托范围（1）房屋的购买、出售、租赁等交易；（2）房屋产权过户手续；（3）房屋交易税费缴纳；（4）房屋交易贷款事宜；（5）其他与房屋交易相关的手续。3.2乙方代理范围（1）协助甲方寻找合适的二手房买卖房源；（2）代表甲方与卖方进行谈判，签订买卖合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）协助甲方办理贷款事宜；（5）其他与买卖房产相关的手续。3.3丙方代理范围（如有）（1）协助乙方进行市场调研，提供房源信息；（2）协助乙方与卖方进行谈判，提供专业意见；（3）协助乙方办理贷款事宜；（4）其他与买卖房产相关的手续。4.代理期限4.1代理开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。4.2代理结束时间代理期限自代理开始之日起计算，至____年____月____日止。4.3代理期限延长及终止条件（1）本合同到期；（2）甲方或乙方单方解除本合同；（3）代理事项已完成或无法继续进行。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额乙方代理费用总额为人民币____元。5.2代理费用支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内支付乙方代理费用。5.3代理费用支付时间（1）签订本合同后____个工作日内支付____元；（2）办理房屋过户手续前支付____元；（3）办理贷款事宜前支付____元。6.代理费用结算6.1代理费用结算方式（1）甲方将代理费用汇入乙方指定账户；（2）甲方以现金形式支付给乙方。6.2代理费用结算时间代理费用结算时间为甲方支付代理费用后的____个工作日内。6.3代理费用结算争议解决如甲方对代理费用结算有异议，应在收到乙方开具的代理费用发票后____个工作日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.交易流程8.1交易流程概述（1）乙方根据甲方需求寻找合适的房源；（2）甲方与卖方进行实地看房，并决定是否购买；（3）甲方与卖方达成购房意向，签订购房合同；（4）甲方支付定金；（5）乙方协助甲方办理贷款事宜；（6）甲方办理房屋过户手续；（7）甲方支付剩余房款；（8）房屋交付使用。8.2交易流程步骤8.2.1看房甲方应在乙方提供的房源中挑选合适的房源进行实地看房。8.2.2谈判与签订合同甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致后，签订购房合同。8.2.3支付定金甲方应在签订购房合同后____个工作日内支付定金，定金金额为房屋总价款的____%。8.2.4办理贷款乙方协助甲方办理贷款事宜，甲方应在贷款审批通过后____个工作日内支付首付款。8.2.5过户手续甲方在支付首付款后，乙方协助甲方办理房屋过户手续。8.2.6支付剩余房款甲方应在过户手续完成后____个工作日内支付剩余房款。8.2.7房屋交付甲方支付全部房款后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给甲方。9.交易款项9.1交易款项总额交易款项总额为房屋总价款，包括但不限于首付款、定金及过户税费等。9.2交易款项支付方式交易款项支付方式如下：（1）首付款：甲方应在签订购房合同后____个工作日内支付首付款；（2）定金：甲方应在签订购房合同后____个工作日内支付定金；（3）过户税费：甲方应在过户手续办理前支付过户税费；（4）剩余房款：甲方应在过户手续完成后____个工作日内支付剩余房款。9.3交易款项支付时间交易款项支付时间如下：（1）首付款：签订购房合同后____个工作日内；（2）定金：签订购房合同后____个工作日内；（3）过户税费：过户手续办理前；（4）剩余房款：过户手续完成后____个工作日内。10.交易税费10.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。10.2交易税费承担方（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买方承担；（3）个人所得税：根据具体政策由买方或卖方承担；（4）土地增值税：根据具体政策由买方或卖方承担。10.3交易税费支付时间交易税费应在办理过户手续前支付。11.交易风险11.1交易风险概述交易风险包括但不限于房屋产权风险、交易价格风险、交易时间风险等。11.2交易风险承担方（1）房屋产权风险：由卖方承担；（2）交易价格风险：由双方协商解决；（3）交易时间风险：由双方协商解决。11.3交易风险解决方式如发生交易风险，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约责任概述本合同对双方的违约行为设定违约责任。12.2违约责任承担方违约责任由违约方承担。12.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准如下：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方未按时完成代理事项，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按相关法律规定进行。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）购房合同；（2）房屋产权证明；（3）贷款合同（如有）。14.3合同变更及解除本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.4合同解除条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方或乙方单方解除本合同；（3）代理事项已完成或无法继续进行。14.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方确认；（2）双方签订解除合同协议；（3）解除合同协议经双方签字盖章后生效。14.6合同解除后的处理（1）乙方退还甲方已支付的代理费用；（2）甲方退还乙方已支付的定金；（3）双方应承担因合同解除而产生的其他费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲方、乙方完成合同约定的交易流程，确保交易安全、高效。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、法律咨询、贷款服务等；（2）协助办理交易手续，如房屋过户、贷款申请等；（3）参与交易谈判，提供专业意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因违反本合同约定而产生的违约责任，最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额为本合同代理费用总额的____%，具体金额由双方协商确定。16.3责任限额适用范围（1）第三方提供的服务不符合合同约定；（2）第三方在办理交易手续过程中出现错误；（3）第三方参与交易谈判过程中造成损失。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和证明；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保交易安全；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间为委托与被委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间为合作与协助关系，乙方协助第三方完成合同约定的交易流程。18.3第三方与卖方关系第三方与卖方之间为中介或代理关系，第三方代表甲方与卖方进行交易谈判。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入协议在第三方介入本合同前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。19.3第三方介入争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.4第三方介入合同解除（1）第三方违反合同约定，造成甲方、乙方损失；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）第三方被依法吊销营业执照或被责令关闭。19.5第三方介入合同终止（1）第三方退还已收取的介入费用；（2）甲方、乙方按照本合同约定，继续完成交易流程；（3）如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：购房合同是本合同的核心附件，是双方交易的法律依据。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应真实、合法、有效，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证明是确保交易安全的重要文件。3.贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：贷款合同是甲方获得贷款的依据。4.代理协议详细要求：代理协议应明确甲乙双方的代理事项、代理范围、代理期限、代理费用等内容。说明：代理协议是明确甲乙双方权利义务的依据。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方在本合同中的权利、义务、责任及费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与本合同交易的依据。6.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应真实、合法、有效，反映房屋的实际价值。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。7.法律意见书详细要求：法律意见书应提供专业法律意见，确保交易合法合规。说明：法律意见书是确保交易安全的重要文件。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应真实、合法、有效，证明交易税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是交易合法性的证明。9.房屋过户手续办理凭证详细要求：过户手续办理凭证应真实、合法、有效，证明房屋过户已完成。说明：过户手续办理凭证是房屋产权变更的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：甲方应在签订购房合同后30日内支付首付款，若未按时支付，应向乙方支付首付款总额的1%作为违约金。（2）未按时办理房屋过户手续，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。示例：甲方应在过户手续办理完成后30日内完成房屋过户，若未按时办理，应向乙方支付每天100元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成代理事项，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。示例：乙方应在代理期限届满前完成代理事项，若未按时完成，应向甲方支付代理费用总额的1%作为违约金。（2）未按时协助甲方办理贷款事宜，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。示例：乙方应在贷款审批通过后10日内协助甲方办理贷款事宜，若未按时协助，应向甲方支付每天50元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供的服务不符合合同约定，责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方收取费用的____%。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲方、乙方支付已收取服务费用的20%作为违约金。（2）违反合同约定，造成甲方、乙方损失，责任认定：第三方应赔偿甲方、乙方的实际损失。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中出现错误，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应赔偿其实际损失。全文完。2024年专项委托代理二手房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事项及标的2.1委托事项概述2.2二手房买卖标的物2.3交易价格及支付方式3.委托权限及代理范围3.1甲方授权代理人3.2代理人权限范围3.3代理事项的限制4.交易流程及时间安排4.1资料准备与审核4.2签订买卖合同4.3履行合同手续4.4交易资金监管4.5产权过户4.6收房及交接5.费用及报酬5.1代理费用及支付方式5.2其他相关费用5.3乙方报酬及支付方式6.风险承担与免责条款6.1双方风险承担6.2免责条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋产权查询报告11.3附件三：房屋交易税费计算表12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同签署及份数14.1签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.委托事项及标的2.1委托事项概述2.1.1甲方委托乙方代理其进行二手房买卖事宜。2.1.2本合同涉及的二手房买卖标的物为位于____________________的房产。2.2二手房买卖标的物2.2.1房产证号：____________________2.2.2房屋坐落：____________________2.2.3建筑面积：____________________平方米2.2.4房屋结构：____________________2.2.5房屋用途：____________________2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格为人民币____________________元整。2.3.2交易款项的支付方式：____________________3.委托权限及代理范围3.1甲方授权代理人3.1.1甲方授权____________________（姓名）为代理人。3.2代理人权限范围3.2.1代理人有权代表甲方进行与二手房买卖相关的所有活动。3.2.2代理人有权签订买卖合同，办理过户手续等。3.3代理事项的限制3.3.1代理人不得违反法律法规和政策规定。3.3.2代理人不得损害甲方的合法权益。4.交易流程及时间安排4.1资料准备与审核4.1.1乙方在收到甲方委托后，应及时进行资料准备。4.1.2乙方对甲方提供的资料进行审核，确保无误。4.2签订买卖合同4.2.1双方在乙方提供的买卖合同基础上进行协商。4.2.2双方达成一致意见后，签订正式的买卖合同。4.3履行合同手续4.3.1乙方协助甲方办理房屋过户手续。4.3.2乙方协助甲方办理交易资金监管手续。4.4交易资金监管4.4.1交易资金由第三方机构进行监管。4.4.2交易资金监管期限为____________________。4.5产权过户4.5.1乙方负责办理房屋产权过户手续。4.5.2产权过户完成后，乙方应及时通知甲方。4.6收房及交接4.6.1乙方协助甲方收房。4.6.2双方完成房屋交接手续。5.费用及报酬5.1代理费用及支付方式5.1.1乙方代理费用为人民币____________________元整。5.1.2代理费用支付方式：____________________5.2其他相关费用5.2.1双方应承担的交易税费、中介费等费用由各自承担。5.3乙方报酬及支付方式5.3.1乙方报酬为人民币____________________元整。5.3.2乙方报酬支付方式：____________________6.风险承担与免责条款6.1双方风险承担6.1.1乙方在代理过程中因自身原因导致的风险由乙方承担。6.1.2甲方在交易过程中因自身原因导致的风险由甲方承担。6.2免责条款6.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。6.2.2因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，决定终止合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。9.2.3一方违约，另一方有权解除合同。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮箱等方式发送。10.2送达地址及方式10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1房产证复印件应与原件一致，并由房产证登记机关盖章确认。11.2附件二：房屋产权查询报告11.2.1房屋产权查询报告应由有资质的机构出具。11.3附件三：房屋交易税费计算表11.3.1房屋交易税费计算表应详细列出各项税费及计算依据。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规和政策规定。13.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及份数14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或转借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的责权利15.2.1.1获得合同履行所需的信息和资料。15.2.1.2依据合同约定，收取相应的服务费用。15.2.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。15.2.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.2.2.2保守合同履行过程中的商业秘密和甲方隐私。15.2.2.3按时完成合同约定的任务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。15.3.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。15.3.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示。15.3.3第三方与其他各方的关系：15.3.3.1第三方与甲乙双方均无直接权利义务关系。15.3.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合国家法律法规和政策规定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方应在服务协议中承诺，其服务不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其服务协议中约定的金额。17.2责任承担的划分17.2.1因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，甲方有权要求乙方承担责任。17.2.2因乙方原因导致合同无法履行或履行困难，甲方有权要求第三方承担责任。17.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担责任。17.3第三方的免责条款17.3.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或履行困难，可免除其责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行或履行困难，可免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：复印件应与原件一致，并由房产证登记机关盖章确认。1.2说明：提供房产证复印件是为了证明房屋的产权归属，确保交易的安全性。2.房屋产权查询报告2.1要求：由有资质的机构出具，报告内容应包括房屋产权信息、抵押情况、租赁情况等。2.2说明：房屋产权查询报告有助于了解房屋的权属情况，避免交易风险。3.房屋交易税费计算表3.1要求：详细列出各项税费及计算依据，包括契税、个人所得税、增值税等。3.2说明：税费计算表有助于双方了解交易税费，确保交易资金的准确。4.买卖合同4.1要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。4.2说明：买卖合同是双方权利义务的载体，明确了交易的具体条款。5.第三方服务协议5.1要求：协议内容应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任承担等。5.2说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务，保障了各方的合法权益。6.支付凭证6.1要求：包括首付款、尾款等支付凭证，证明交易资金的支付情况。6.2说明：支付凭证有助于确认交易资金的支付，确保交易的合法性。7.其他相关文件7.1要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于证明甲乙双方的身份和资格。7.2说明：其他相关文件有助于确认甲乙双方的资格，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：若甲方未支付首付款，应向乙方支付首付款总额的5%作为违约金。1.2甲方未按合同约定办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易价格的百分比计算。示例：若甲方未在规定时间内办理过户手续，应向乙方支付房屋交易价格的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：若乙方未支付尾款，应向甲方支付尾款总额的5%作为违约金。2.2乙方未按合同约定办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易价格的百分比计算。示例：若乙方未在规定时间内办理过户手续，应向甲方支付房屋交易价格的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务协议约定的金额计算。示例：若第三方未按时完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金人民币5000元。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿对方由此造成的损失。全文完。2024年专项委托代理二手房买卖合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.交易房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产周边环境2.4房产交易价格3.交易流程3.1签订合同3.2付款方式3.3过户手续3.4交房时间4.代理费用及支付4.1代理费用总额4.2付款时间及方式4.3费用变更及调整5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.解除合同及终止条件6.1解除合同的情形6.2终止合同的情形6.3解除或终止合同的通知6.4解除或终止合同的效力7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：_________________1.3第三方信息（如有）第三方全称：____________________第三方法定代表人：_______________第三方住所地：___________________第三方联系电话：_________________第三方电子邮箱：_________________2.交易房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产建筑面积：_________________房产结构：____________________房产建成年代：_________________2.2房产产权状况房产产权证号：_________________房产所有权人：_________________房产抵押情况：_________________房产租赁情况：_________________2.3房产周边环境交通状况：____________________生活配套：____________________教育资源：____________________医疗资源：____________________2.4房产交易价格房产交易总价：_________________付款方式：____________________3.交易流程3.1签订合同本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2付款方式甲方应按照约定的付款时间及方式支付房款。3.3过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续。3.4交房时间房产过户手续完成后，乙方应将房产交付甲方。4.代理费用及支付4.1代理费用总额代理费用总额为：_________________元。4.2付款时间及方式甲方应在合同签订后____个工作日内支付代理费用。付款方式：____________________4.3费用变更及调整如因交易过程中发生不可抗力或其他特殊情况导致代理费用发生变更，双方应协商一致后进行调整。5.保密条款5.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。5.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.解除合同及终止条件6.1解除合同的情形双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方催告后仍未履行；6.2终止合同的情形合同期限届满；合同解除；合同终止；6.3解除或终止合同的通知解除或终止合同的通知应书面送达对方。6.4解除或终止合同的效力合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定支付房款；乙方未按约定协助办理过户手续；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金及赔偿违约金按合同总价款的_____%计算；赔偿损失应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.法律适用及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交____人民法院管辖。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。双方应积极配合对方办理相关手续。11.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同送达合同送达方式：____________________合同送达地址：___________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与或协助合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供专业服务或信息；合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决；法律法规或政策要求必须引入第三方参与。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务或信息，以及其自身在履行职责过程中产生的直接责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额，应根据其提供服务或信息的性质、合同金额等因素，由甲