物业合伙合同范例

物业合伙合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方与乙方共同投资、合作开发物业管理项目的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目规划性质：__________

二、合作方式

2.1甲乙双方共同投资、合作开发物业管理项目。

2.2甲方负责项目的前期筹备、建设、运营等环节。

2.3乙方负责项目的市场推广、销售、租赁等环节。

2.4甲乙双方按照约定的比例分享项目收益。

三、投资比例及资金来源

3.1甲乙双方投资比例为：__________

3.2甲方投资资金来源：__________

3.3乙方投资资金来源：__________

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、运营等工作。

4.1.2负责项目所需土地、房屋、设施等的审批手续。

4.1.3负责项目运营过程中的各项费用支出。

4.1.4负责项目的维护、保养、修缮等工作。

4.2乙方权利义务：

4.2.1负责项目的市场推广、销售、租赁等工作。

4.2.2负责项目运营过程中的各项费用收入。

4.2.3负责项目的客户服务、物业管理等工作。

五、收益分配

5.1甲乙双方按照约定的比例分享项目收益。

5.2收益分配方式为：__________

5.3收益分配时间：__________

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

6.2若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期为__________年。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.合作协议

6.财务报表

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下三方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方与乙方、丙方共同投资、合作开发物业管理项目的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目规划性质：__________

二、合作方式

2.1甲方、乙方、丙方共同投资、合作开发物业管理项目。

2.2甲方负责项目的整体规划、设计、建设、运营等环节。

2.3乙方负责项目的市场推广、销售、租赁等环节。

2.4丙方负责项目的专业咨询、技术支持、项目管理等环节。

三、投资比例及资金来源

3.1甲乙丙三方投资比例为：甲方________%、乙方________%、丙方________%。

3.2甲方投资资金来源：__________

3.3乙方投资资金来源：__________

3.4丙方投资资金来源：__________

四、甲方的权利义务

4.1甲方的权利：

4.1.1对项目进行全面决策，包括但不限于项目规模、建设标准、运营策略等。

4.1.2按照合同约定，享有项目收益的分配权。

4.1.3在乙方、丙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益。

4.2甲方的义务：

4.2.1按时足额投入项目资金。

4.2.2负责项目的整体规划、设计、建设、运营等环节的实施。

4.2.3对乙方、丙方的行为进行监督，确保其履行合同义务。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

5.1.1负责项目的市场推广、销售、租赁等环节。

5.1.2按照合同约定，享有项目收益的分配权。

5.2乙方的义务：

5.2.1按时足额投入项目资金。

5.2.2严格遵守甲方制定的运营策略，确保项目顺利实施。

六、丙方的权利义务

6.1丙方的权利：

6.1.1按照合同约定，享有项目收益的分配权。

6.1.2对项目提供专业咨询、技术支持、项目管理等服务。

6.2丙方的义务：

6.2.1按时足额投入项目资金。

6.2.2按照合同约定，提供专业咨询、技术支持、项目管理等服务。

七、收益分配

7.1甲乙丙三方按照约定的比例分享项目收益。

7.2收益分配方式为：__________

7.3收益分配时间：__________

八、违约责任

8.1若乙方、丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的有效期为__________年。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.合作协议

6.财务报表

7.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业咨询、技术支持、项目管理等服务，确保项目的顺利实施。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在合作过程中占据主导地位，保障自身权益。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束其行为，确保项目按照甲方制定的策略顺利进行。

甲方主导的目的和意义：

1.确保项目按照甲方规划进行，实现预期目标。

2.保障甲方在项目收益分配中的权益。

3.防范项目风险，降低甲方损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下三方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方与乙方、丙方共同投资、合作开发房地产项目的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目规划性质：__________

二、合作方式

2.1甲方、乙方、丙方共同投资、合作开发房地产项目。

2.2甲方负责项目的土地购置、融资等前期工作。

2.3乙方负责项目的规划设计、建设施工等实施环节。

2.4丙方负责项目的市场销售、客户服务等后续运营环节。

三、投资比例及资金来源

3.1甲乙丙三方投资比例为：甲方________%、乙方________%、丙方________%。

3.2甲方投资资金来源：__________

3.3乙方投资资金来源：__________

3.4丙方投资资金来源：__________

四、乙方的权利义务

4.1乙方的权利：

4.1.1对项目规划设计、建设施工等实施环节具有主导权。

4.1.2按照合同约定，享有项目收益的优先分配权。

4.1.3在项目运营过程中，享有对丙方服务的监督权。

4.2乙方的义务：

4.2.1按时足额投入项目资金。

4.2.2负责项目的规划设计、建设施工等实施环节，确保项目质量。

4.2.3与甲方、丙方保持良好沟通，协调解决项目实施过程中的问题。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

5.1.1按照合同约定，享有项目收益的分配权。

5.1.2在项目运营过程中，享有对客户服务的自主权。

5.2丙方的义务：

5.2.1按时足额投入项目资金。

5.2.2负责项目的市场销售、客户服务等后续运营环节，确保项目销售目标实现。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

6.1.1按照合同约定，享有项目收益的分配权。

6.1.2对项目实施环节进行监督，确保项目按照约定进行。

6.2甲方的义务：

6.2.1按时足额投入项目资金。

6.2.2负责项目的土地购置、融资等前期工作，确保项目顺利推进。

七、收益分配

7.1甲乙丙三方按照约定的比例分享项目收益。

7.2收益分配方式为：__________

7.3收益分配时间：__________

八、违约责任

8.1若甲方、丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的有效期为__________年。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.合作协议

6.财务报表

7.其他相关文件

乙方为主