小区业主物业管理合同范例

小区业主物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

鉴于甲方为____________________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方为从事物业管理业务的法人或其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对本小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、保养工作；

（2）小区公共设施的维修、更换、更新工作；

（3）小区的安全保卫、消防、门禁、监控等工作；

（4）小区车辆停放、管理、收费等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）其他物业管理相关事项。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他物业管理相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有本小区公共设施的合理使用权利；

（2）参与本小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等活动；

（3）对物业管理提出意见和建议；

（4）其他法律法规规定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守本小区的规章制度；

（3）爱护公共设施，不得损坏；

（4）其他法律法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内进行必要的管理和维修工作；

（3）对违反本合同约定和物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）其他法律法规规定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和本小区的规章制度；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.本小区规章制度；

3.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

鉴于甲方为____________________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方为从事物业管理业务的法人或其他组织，丙方为提供专业服务的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对本小区进行物业管理，并由丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、保养工作；

（2）小区公共设施的维修、更换、更新工作；

（3）小区的安全保卫、消防、门禁、监控等工作；

（4）小区车辆停放、管理、收费等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）其他物业管理相关事项。

二、第三方服务内容

2.1丙方为本小区提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的日常维护与保养；

（2）物业设施设备的定期检查与维修；

（3）物业设施设备的升级改造；

（4）物业设施设备的紧急抢修服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）第三方服务费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、甲方权利

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理和服务进行监督；

（2）对物业管理和服务提出意见和建议；

（3）参与本小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等活动；

（4）根据物业管理和服务情况，有权要求乙方和丙方进行整改或更换；

（5）其他法律法规规定的权利。

六、甲方义务

6.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费用；

6.2甲方应遵守本小区的规章制度；

6.3甲方应爱护公共设施，不得损坏；

6.4甲方应配合乙方和丙方的工作。

七、乙方和丙方权利义务

7.1乙方和丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理和服务；

7.2乙方和丙方应遵守国家法律法规和本小区的规章制度；

7.3乙方和丙方应定期向甲方报告物业管理和服务情况；

7.4乙方和丙方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1乙方和丙方未按时足额缴纳物业管理费用或第三方服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

8.2乙方和丙方未按照合同约定提供物业管理和服务，应向甲方支付违约金；

8.3乙方和丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.本小区规章制度；

3.第三方服务收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高本小区的物业管理和服务水平，确保业主的居住环境得到有效保障。通过引入专业服务，可以优化资源配置，提升服务效率，降低业主的维护成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本小区的业主，拥有对物业管理和服务的主导权。甲方权益的主导地位，有利于保障业主的合法权益，提高居住质量，促进小区和谐稳定。同时，甲方的主导作用有助于形成有效的监督机制，确保乙方和丙方履行合同义务，提升物业管理和服务质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

鉴于甲方为____________________小区（以下简称“本小区”）的业主，乙方为从事物业管理业务的法人或其他组织，丙方为提供专业清洁服务的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对本小区进行物业管理，并由丙方提供专业清洁服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、保养工作；

（2）小区公共设施的维修、更换、更新工作；

（3）小区的安全保卫、消防、门禁、监控等工作；

（4）小区车辆停放、管理、收费等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）其他物业管理相关事项。

二、第三方服务内容

2.1丙方为本小区提供以下专业清洁服务：

（1）小区公共区域及设施的日常清洁；

（2）小区绿化带的养护；

（3）小区垃圾清运及处理；

（4）小区突发事件后的清洁工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）第三方清洁服务费用。

四、乙方权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理费用和第三方清洁服务费用；

（2）对丙方的清洁服务进行监督和评估；

（3）在丙方服务不符合要求时，有权要求其整改或更换服务提供商；

（4）在必要时，乙方有权自行提供或委托其他企业提供清洁服务；

（5）其他法律法规规定的权利。

五、乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理和服务；

5.2乙方应遵守国家法律法规和本小区的规章制度；

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理和服务情况；

5.4乙方应承担相应的违约责任。

六、甲方权利

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理和服务进行监督；

（2）对物业管理和服务提出意见和建议；

（3）在乙方或丙方服务不符合要求时，有权要求其整改或更换；

（4）其他法律法规规定的权利。

七、甲方义务

7.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费用和第三方清洁服务费用；

7.2甲方应遵守本小区的规章制度；

7.3甲方应爱护公共设施，不得损坏；

7.4甲方应配合乙方和丙方的工作。

八、违约责任

8.1甲方未按时足额缴纳费用的，应向乙方支付滞纳金；

8.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

8.3乙方或丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.第三方清洁服务收费标准；

3.本小区规章制度；

4.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理方，其