美国租房正规合同范例

美国租房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方愿意将其位于美国某地的房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所涉租赁物为位于美国某地的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为美元（大写）：________元整（小写）：________美元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月________日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金总额为美元（大写）：________元整（小写）：________美元。

3.2押金于乙方搬离租赁物后，甲方扣除乙方应支付的维修费用、违约金等费用后，剩余部分无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护租赁物，确保租赁物的完好。

4.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。

4.3乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁、卫生。

五、维修责任

5.1租赁物在使用过程中，如发生非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起________日内进行维修。

5.2因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物的结构、布局和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）租赁物发生不可抗力，致使本合同无法继续履行。

（3）甲方出售或转让租赁物，乙方有权选择解除合同。

七、争议解决

8.1本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用美国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产租赁清单

2.甲方制定的各项规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方愿意将其位于美国某地的房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所涉租赁物为位于美国某地的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为美元（大写）：________元整（小写）：________美元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月________日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及担保

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金总额为美元（大写）：________元整（小写）：________美元。

3.2丙方同意为乙方支付租金提供担保，担保金额为租金总额的_____%。

3.3若乙方未按时支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付租金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护租赁物，确保租赁物的完好。

4.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。

4.3乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁、卫生。

五、维修责任

5.1租赁物在使用过程中，如发生非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起________日内进行维修。

5.2因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金；逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物的结构、布局和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）租赁物发生不可抗力，致使本合同无法继续履行。

（3）甲方出售或转让租赁物，乙方有权选择解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用美国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国法院提起诉讼。

九、第三方责任

9.1丙方作为担保方，对本合同中乙方的违约行为承担连带责任。

9.2丙方有权对乙方进行监督，确保乙方履行本合同义务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产租赁清单

2.甲方制定的各项规章制度

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了重要的责任，其介入的目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的参与有助于提高合同的履行率，确保租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，其目的在于保障自身的合法权益，确保租赁物的安全、完好，并实现租金收益的最大化。甲方的主导地位有利于提高合同的执行力度，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方愿意将其位于美国某地的房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所涉租赁物为位于美国某地的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为美元（大写）：________元整（小写）：________美元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月________日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及担保

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金总额为美元（大写）：________元整（小写）：________美元。

3.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为租金总额的_____%。

3.3若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起________日内，协助乙方支付租金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

4.2乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。

4.3乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁、卫生。

五、维修责任

5.1租赁物在使用过程中，如发生非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起________日内进行维修。

5.2因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2甲方擅自提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。

（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。

（3）乙方因个人原因需要解除合同，应提前________日通知甲方。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用美国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向美国法院提起诉讼。

九、第三方责任

9.1丙方作为担保方，对本合同中甲方的违约行为承担连带责任。

9.2丙方有权对甲方进行监督，确保甲方履行本合同义务。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产租赁清单

2.甲方制定的各项规章制度

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，其目