武威商品房预售合同范例

武威商品房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，拥有该商品房项目的开发权，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面积：__________平方米

4.商品房户型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同价款及支付方式

1.商品房总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）商品房预售许可证领取后，乙方在规定时间内支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民币__________元整（大写：____________________），直至还清全部房款。

三、合同履行

1.甲方应按约定的交付使用日期将商品房交付给乙方。

2.甲方在交付商品房前，应保证商品房符合国家规定的建筑工程质量标准，并取得商品房预售许可证。

3.乙方在收到商品房后，应及时进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以维修或更换。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付天数×房价款×_________%的违约金。

（2）未取得商品房预售许可证交付商品房的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付已付款额×_________%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额×_________%的违约金。

（2）乙方未在约定时间内支付首付款或分期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款额×_________%的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划设计总平面图

3.商品房户型图

4.商品房配套设施清单

5.商品房交付使用标准

6.甲方营业执照复印件

7.甲方房地产开发资质证书复印件

8.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，拥有该商品房项目的开发权；乙方愿意购买甲方开发的商品房；丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的付款行为提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面积：__________平方米

4.商品房户型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同价款及支付方式

1.商品房总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）商品房预售许可证领取后，乙方在规定时间内支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民币__________元整（大写：____________________），直至还清全部房款。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保人，对乙方支付房款的义务承担连带保证责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.丙方在担保期间，如乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保义务，代为支付乙方应付款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求丙方在担保期间，不得将其担保权利转让给任何第三方。

2.甲方有权要求丙方在担保期间，不得将其担保权利设定抵押或质押。

3.甲方有权在丙方未履行担保义务时，要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额×_________%的违约金。

2.乙方未在约定时间内支付首付款或分期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款额×_________%的违约金。

3.乙方在合同履行期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任：

（1）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（2）乙方擅自改变商品房用途；

（3）乙方未按时接受商品房交付。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划设计总平面图

3.商品房户型图

4.商品房配套设施清单

5.商品房交付使用标准

6.甲方营业执照复印件

7.甲方房地产开发资质证书复印件

8.乙方身份证复印件

9.丙方担保资质证明复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保合同履行过程中乙方的付款义务得以履行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，降低开发风险，提高资金回笼效率。通过引入第三方担保，甲方在合同履行过程中享有更多权利，同时乙方受到更加严格的限制，从而确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，拥有该商品房项目的开发权；乙方愿意购买甲方开发的商品房；丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的付款行为提供担保服务。为保障乙方的合法权益，明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面积：__________平方米

4.商品房户型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同价款及支付方式

1.商品房总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）商品房预售许可证领取后，乙方在规定时间内支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民币__________元整（大写：____________________），直至还清全部房款。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保人，对乙方支付房款的义务承担连带保证责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.丙方在担保期间，如乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保义务，代为支付乙方应付款项。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内交付符合质量标准的商品房。

2.乙方有权要求甲方在商品房交付前，提供完整的房屋验收资料。

3.乙方有权在商品房交付后，对房屋进行合理的使用和维护。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如逾期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付天数×房价款×_________%的违约金。

2.甲方未取得商品房预售许可证交付商品房的，应退还乙方已支付的房款，并支付已付款额×_________%的违约金。

3.甲方在合同履行期间，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任：

（1）甲方提供的商品房存在严重质量问题；

（2）甲方未按时提供房屋验收资料；

（3）甲方擅自改变商品房用途。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划设计总平面图

3.商品房户型图

4.商品房配套设施清单

5.商品房交付使用标准

6.甲方营业执照复印件

7.甲方房地产开发资质证书复印件

8.乙方身份证复印件

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