整栋物业租赁合同范例

整栋物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋物业，现甲方愿意将该整栋物业出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的整栋物业位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租赁物包括但不限于：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元，每月支付一次，于每月____日前支付。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法使用租赁物，不得用于非法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修。

3.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物维护及维修

4.1甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除及终止

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.2租赁期满，本合同自动终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋物业，现甲方愿意将该整栋物业出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的整栋物业位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租赁物包括但不限于：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元，每月支付一次，于每月____日前支付。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同租赁期间内，对乙方支付租金的行为提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____________________元，担保期限与租赁期限一致。

3.3如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付乙方欠付的租金。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法使用租赁物，不得用于非法活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修。

五、甲方权益保护条款

5.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方定期提供租赁物的使用情况报告。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在租赁期间内，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。

七、合同解除及终止

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

7.2租赁期满，本合同自动终止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的租赁保障，确保甲方在租赁期间内的权益不受侵害。丙方的担保责任，使得甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低了甲方的经营风险。同时，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保护，确保了甲方在租赁过程中的主导地位。本合同旨在明确各方的权利和义务，保障甲方的利益最大化，为甲方的长期稳定经营奠定坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋物业，现甲方愿意将该整栋物业出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的整栋物业位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租赁物包括但不限于：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元，每月支付一次，于每月____日前支付。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同租赁期间内，对乙方支付租金的行为提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____________________元，担保期限与租赁期限一致。

3.3如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付乙方欠付的租金。

四、乙方权益保护条款

4.1乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、完好，并在租赁期间内进行必要的维修和保养。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的使用和改善，但需事先获得甲方的书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定获得租赁物的使用权，包括但不限于使用期限、使用范围等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

5.2甲方违反本合同约定，擅自进入租赁物或干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁物的用途或结构。

六、合同解除及终止

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.2租赁期满，本合同自动终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，乙方作为承租方，拥有使用租赁物