民间购房定金合同范例

民间购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产及价格

1.1标的房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.2标的房产价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条定金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金。

2.2买方于本合同签订之日起________日内，将定金支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收据。

第三条房产过户

3.1买方支付全部房款后，卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

3.2双方应在本合同签订之日起________日内，共同到房地产登记机构办理标的房产的过户手续。

3.3办理过户手续过程中，因政策、税费等引起的费用，由双方按照实际发生情况各自承担。

第四条违约责任

4.1如买方未按本合同约定支付定金，视为买方放弃购房，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。

4.2如卖方未按本合同约定配合办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保，确保交易顺利进行。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产及价格

1.1标的房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.2标的房产价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条定金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金。

2.2买方于本合同签订之日起________日内，将定金支付至卖方指定的账户。

2.3丙方作为担保方，保证买方在约定时间内支付定金。

第三条房产过户

3.1买方支付全部房款后，卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

3.2双方应在本合同签订之日起________日内，共同到房地产登记机构办理标的房产的过户手续。

3.3丙方保证在买方支付全部房款后，协助办理过户手续。

第四条担保方责任

4.1丙方在本合同履行过程中，如买方因卖方原因无法正常办理过户手续，丙方应承担相应的法律责任。

4.2丙方保证在买方支付全部房款后，卖方仍不配合办理过户手续的情况下，丙方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。

5.2买方有权要求卖方在约定时间内办理过户手续。

5.3买方有权要求丙方在约定时间内提供担保。

第六条卖方及担保方违约责任

6.1如卖方未按本合同约定提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

6.2如卖方未按本合同约定配合办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

6.3如担保方未按本合同约定提供担保，买方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.担保协议复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的权属清晰，避免交易过程中出现纠纷，保障甲方在交易中的合法权益。通过本合同，甲方在购房过程中享有更多权益，同时乙方及担保方在违约情况下承担相应责任，从而保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.为确保交易安全，丙方同意为买方提供担保，保障卖方在交易中的权益。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产及价格

1.1标的房产基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.2标的房产价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条定金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金。

2.2买方于本合同签订之日起________日内，将定金支付至卖方指定的账户。

2.3丙方作为担保方，保证买方在约定时间内支付定金。

第三条房产过户

3.1买方支付全部房款后，卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

3.2双方应在本合同签订之日起________日内，共同到房地产登记机构办理标的房产的过户手续。

3.3丙方保证在买方支付全部房款后，协助办理过户手续。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方按照约定时间支付定金及房款。

4.2卖方有权要求买方在支付定金及房款后，按照约定时间办理过户手续。

4.3卖方有权要求丙方在买方支付全部房款后，协助办理过户手续。

第五条担保方责任

5.1丙方在本合同履行过程中，如买方未按约定支付定金及房款，丙方应承担相应的法律责任。

5.2丙方保证在买方支付全部房款后，卖方仍不配合办理过户手续的情况下，丙方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第六条买方违约责任

6.1如买方未按本合同约定支付定金及房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

6.2如买方未按本合同约定配合办理过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.担保协议复印件

5.