买房子定金合同范例

买房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________________________，土地面积为__________________________。

3.涉案房产的建筑面积为__________________________，结构为__________________________。

4.涉案房产的权属证书编号为__________________________。

二、合同标的及价格

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.涉案房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、定金及付款方式

1.乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.乙方支付定金后，甲方应于__________________________日内退还乙方已支付的定金。

3.乙方支付定金后，双方应按照以下付款方式进行剩余款项的支付：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

四、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

2.违约方应承担以下违约责任：

（1）违约方应向守约方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为违约金；

（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约而产生的其他法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房产的权属证书复印件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________________________，土地面积为__________________________。

3.涉案房产的建筑面积为__________________________，结构为__________________________。

4.涉案房产的权属证书编号为__________________________。

二、合同标的及价格

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.涉案房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、定金及付款方式

1.乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为定金。

2.乙方支付定金后，甲方应于__________________________日内退还乙方已支付的定金。

3.乙方支付定金后，双方应按照以下付款方式进行剩余款项的支付：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

四、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.丙方应在乙方未按时支付剩余款项的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

3.丙方的担保责任不因乙方的任何原因而免除。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和剩余款项。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付定金或剩余款项的，应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押涉案房产。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房产的权属证书复印件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）丙方的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时履行付款义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，丙方作为中介机构，提供专业服务并协助双方达成交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________________________，土地面积为__________________________。

3.涉案房产的建筑面积为__________________________，结构为__________________________。

4.涉案房产的权属证书编号为__________________________。

二、合同标的及价格

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.涉案房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、中介服务费用

1.丙方作为中介机构，提供包括信息提供、谈判协调、合同起草等在内的专业服务。

2.丙方的中介服务费用为成交价的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的涉案房产信息。

2.乙方有权要求丙方协助与甲方进行充分的沟通和谈判，以确保乙方的利益。

3.乙方有权在合同签订前对涉案房产进行充分的检查和评估。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如违反合同约定，未按时交付涉案房产，应向乙方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

2.甲方如未提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自处置涉案房产。

六、丙方的责任

1.丙方应保证其提供的服务符合行业标准和双方的约定。

2.丙方应保持中立，不得偏袒任何一方。

3.丙方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房产的权属证书复印件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）丙方的服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定乙方的权益保障条款，确保在交易过程中自身的利益得到充分保护。乙方有权要求丙方提供专业服务，并在必要时追究中介机