土地流转合同范例大忌

土地流转合同范例大忌第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块（以下简称“标的土地”）流转给乙方使用，乙方支付相应土地流转费用等相关事宜，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地权属清晰，土地证号为__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地用途为__________。

二、土地流转期限

2.1本合同土地流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、土地流转费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地流转费用。土地流转费用总额为__________元。

3.2土地流转费用支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地流转费用总额的__________%。

（2）乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付土地流转费用总额的__________%。

四、土地流转用途及管理

4.1乙方在标的土地上从事的经营活动，必须符合国家法律法规和土地管理政策，不得改变土地用途。

4.2乙方应按照甲方的要求，对标的土地进行合理利用，确保土地资源的可持续利用。

4.3乙方在使用标的土地过程中，应严格遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保土地环境安全。

五、合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：

（1）本合同期满，双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.2违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供标的土地，应向乙方支付违约金__________元；

（2）乙方未按合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金__________元；

（3）乙方改变土地用途，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地流转费用支付凭证

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，确保标的土地的合理利用和增值，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为中介方，协助甲方与乙方（以下简称“乙方”）进行土地流转事宜。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地权属清晰，土地证号为__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地用途为__________。

二、第三方职责

2.1第三方作为中介方，负责协助甲方与乙方进行土地流转事宜，包括但不限于：

（1）提供标的土地的详细情况；

（2）协助双方进行合同谈判；

（3）监督合同履行情况；

（4）协调解决合同履行过程中出现的争议。

三、甲方权利义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理利用标的土地；

（3）甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变土地用途；

（4）甲方有权要求乙方遵守国家环境保护和安全生产法律法规。

3.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应确保标的土地权属清晰，并按照合同约定提供土地；

（2）甲方应配合第三方进行合同谈判和履行监督；

（3）甲方应按照合同约定支付中介服务费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用标的土地；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地。

4.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地流转费用；

（2）乙方应合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家环境保护和安全生产法律法规。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金__________元；

5.2乙方改变土地用途，应向甲方支付违约金__________元；

5.3乙方违反国家环境保护和安全生产法律法规，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同期满，双方协商一致解除合同；

7.2一方违约，另一方有权解除合同；

7.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方权利义务

9.1第三方作为中介方，享有以下权利：

（1）第三方有权收取中介服务费用；

（2）第三方有权监督合同履行情况。

9.2第三方承担以下义务：

（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；

（2）第三方应协助双方进行合同谈判和履行监督；

（3）第三方应公平、公正地处理合同履行过程中出现的争议。

十、合同生效

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地流转费用支付凭证

3.中介服务协议

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的中介服务，保障甲方权益，确保标的土地的合理利用和增值。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为土地所有者，有权决定土地的流转事宜，并享有相应的权益。通过本合同，甲方得以在土地流转过程中实现其权益最大化，同时，乙方和第三方也明确了各自的职责和义务，共同维护土地流转的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为获取稳定的农业生产资源，保障农业生产的持续发展，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为中介方，协助乙方与甲方（以下简称“甲方”）进行农业用地租赁事宜。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，土地权属清晰，土地证号为__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地用途为农业生产。

二、第三方职责

2.1第三方作为中介方，负责协助乙方与甲方进行农业用地租赁事宜，包括但不限于：

（1）提供标的土地的详细情况；

（2）协助双方进行合同谈判；

（3）监督合同履行情况；

（4）协调解决合同履行过程中出现的争议。

三、乙方权利义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的土地；

（2）乙方有权要求甲方确保标的土地符合农业生产要求；

（3）乙方有权在合同期限内对标的土地进行合理利用；

（4）乙方有权要求甲方在合同期满后返还租赁费用。

3.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用；

（2）乙方应合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家环境保护和安全生产法律法规。

四、甲方权利义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；

（2）甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变土地用途；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家环境保护和安全生产法律法规。

4.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应确保标的土地权属清晰，并按照合同约定提供土地；

（2）甲方应配合第三方进行合同谈判和履行监督；

（3）甲方应按照合同约定返还租赁费用。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供标的土地，应向乙方支付违约金__________元；

5.2甲方违反国家环境保护和安全生产法律法规，应承担相应的法律责任；

5.3乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金__________元；

5.4乙方改变土地用途，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同期满，双方协商一致解除合同；

7.2一方违约，另一方有权解除合同；

7.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方权利义务

9.1第三方作为中介方，享有以下权利：

（1）第三方有权收取中介服务费用；

（2）第三方有权监督合同履行情况。

9.2第三方承担以下义务：

（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；

（2）第三方应协助双方进行合同谈判和履行监督；

（3）第三方应公平、公正地处理合同履行过程中出现的争议。

十、合同生效

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地流转费用支付凭证

3.中介服务协议

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为农业用地租赁方，需要确保土地资源的稳定性和农业生产的高效性。乙方通过主导合同条款，可以