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文档简介
租赁合同转产权合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就租赁房屋的产权转让事宜达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于__________,房屋所有权证号:__________,建筑面积为__________平方米,结构为__________。
二、产权转让
2.1甲方同意将租赁房屋的产权转让给乙方,乙方同意接受甲方的产权转让。
2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将租赁房屋的产权过户手续办理完毕,并将产权证交付给乙方。
2.3乙方在接收产权证后,应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付产权转让费用__________元整。
2.4产权转让完成后,乙方享有租赁房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
三、租赁房屋的交付与验收
3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,将租赁房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收租赁房屋时,应进行验收,如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。
四、租赁房屋的维修保养
4.1乙方在租赁期间,应妥善使用租赁房屋,并对房屋进行日常维修保养。
4.2因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
5.1如甲方未在约定的时间内办理产权过户手续,应向乙方支付__________元整的违约金。
5.2如乙方未在约定的时间内支付产权转让费用,应向甲方支付__________元整的违约金。
5.3如双方任何一方违反本合同约定,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方有意租赁该房屋,丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保,甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就租赁房屋的产权转让及担保事宜达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于__________,房屋所有权证号:__________,建筑面积为__________平方米,结构为__________。
二、产权转让
2.1甲方同意将租赁房屋的产权转让给乙方,乙方同意接受甲方的产权转让。
2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将租赁房屋的产权过户手续办理完毕,并将产权证交付给乙方。
2.3乙方在接收产权证后,应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付产权转让费用__________元整。
2.4产权转让完成后,乙方享有租赁房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为__________元整。
3.2如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定,导致甲方权益受损,丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内,向甲方支付相应赔偿金。
3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效,至乙方履行完毕本合同约定的所有义务之日止。
四、乙方的责任与义务
4.1乙方应按照本合同约定,按时足额支付租金及产权转让费用。
4.2乙方应妥善使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
4.3乙方在租赁期间,应承担房屋的日常维修保养责任。
4.4乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及产权转让费用。
5.2甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况,确保乙方按照合同约定使用房屋。
5.3甲方在乙方违约的情况下,有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
5.4甲方有权要求丙方履行担保责任,以保障自身的合法权益。
六、违约责任
6.1如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金__________元整。
6.2如丙方未履行担保责任,甲方有权要求丙方支付违约金__________元整。
6.3如任何一方违反本合同约定,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在为甲乙双方提供更加稳定和可靠的交易保障,确保甲方的权益得到充分保障。
9.2通过丙方的担保,甲方可以降低租赁风险,提高租赁收益。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为出租人,在本合同中处于主导地位,旨在通过明确的权利与义务划分,确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。
10.2甲方的主导地位有助于规范租赁市场,促进租赁行业的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(开发商):__________
乙方(购房者):__________
丙方(金融机构):__________
鉴于甲方开发位于__________的住宅项目(以下简称“住宅项目”),乙方有意购买住宅项目中的房屋(以下简称“购房房屋”),丙方愿意为乙方的购房行为提供贷款服务,甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就购房房屋的购买及贷款事宜达成如下协议:
一、购房房屋的基本情况
1.1购房房屋位于__________,房屋预售许可证号:__________,建筑面积为__________平方米,结构为__________。
二、购房合同
2.1甲方同意将购房房屋销售给乙方,乙方同意购买甲方的购房房屋。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款__________元整。
2.3甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,向乙方提供购房房屋的钥匙和产权证明文件。
三、贷款服务
3.1丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务,贷款金额为__________元整,贷款期限为__________年。
3.2乙方应在贷款发放后__________个工作日内,按照约定的还款计划向丙方支付贷款本息。
四、丙方责任与权利
4.1丙方有权要求乙方按照贷款合同约定按时还款。
4.2丙方有权在乙方违约的情况下,采取法律手段追讨贷款本息。
4.3丙方有权在乙方提前还款时,按照贷款合同约定收取提前还款利息。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付购房房屋。
5.2乙方有权在贷款合同约定的期限内,向丙方申请提前还款。
5.3乙方有权在贷款合同约定的期限内,享受贷款服务带来的便利。
5.4乙方应按照合同约定支付首付款和后续贷款本息。
六、甲方的义务与违约责任
6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方提供购房房屋的钥匙和产权证明文件。
6.2如甲方未按约定交付购房房屋,应向乙方支付违约金__________元整。
6.3如甲方提供的购房房屋存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为购房者,在本合同中处于主导地位,旨在
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