个人宅基地房买卖合同范例

个人宅基地房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并依法取得个人宅基地房屋所有权，现甲方愿意将位于__________的个人宅基地房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋所有权证号为__________。

2.房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.房屋结构为__________，建筑年代为__________。

4.房屋现状为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认本合同项下房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余购房款人民币__________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

三、房屋过户及产权转移

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理土地使用权过户手续。

3.房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书及土地使用权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附件

1.房屋所有权证书复印件。

2.土地使用权证书复印件。

3.房屋测绘报告。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并依法取得个人宅基地房屋所有权，现甲方愿意将位于__________的个人宅基地房屋出售给乙方，乙方愿意购买。丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋所有权证号为__________。

2.房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.房屋结构为__________，建筑年代为__________。

4.房屋现状为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认本合同项下房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余购房款人民币__________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

4.丙方保证在乙方未能按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，代为支付乙方应支付的购房款。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方的付款义务。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认乙方具备支付购房款的能力。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付全部购房款。

4.丙方有权在甲方同意的情况下，解除担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

2.甲方有权要求乙方提供合法的购房资格证明。

3.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付全部购房款。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方未提供合法的购房资格证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在办理房屋过户手续前，未支付全部购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件。

2.土地使用权证书复印件。

3.房屋测绘报告。

4.丙方担保承诺书。

5.其他与本合同相关的文件。

九、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在房屋交付前，能够获得资金保障，降低交易风险。同时，本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方的行为，保障甲方的合法权益。总之，本合同的签订，旨在通过法律手段，确保交易的安全、公正和高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并依法取得个人宅基地房屋所有权，现甲方愿意将位于__________的个人宅基地房屋出售给乙方，乙方愿意购买。丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议，以乙方权益为主导：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋所有权证号为__________。

2.房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.房屋结构为__________，建筑年代为__________。

4.房屋现状为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认本合同项下房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余购房款人民币__________元整（￥__________）分期支付给甲方。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方的付款义务。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认乙方具备支付购房款的能力。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付全部购房款。

4.丙方有权在乙方支付完毕全部购房款后，解除担保责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋所有权及土地使用权清晰无争议。

2.乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件，以保障其合法权益。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何债权债务纠纷。

4.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定进行装修或使用。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

2.甲方在交付房屋时，未提供完整的权属证明文件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退房，并要求甲方承担相应责任。

4.甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得干涉乙方的正常使用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件。

2.土地使用权证书复印件。

3.房屋测绘报告。

4.丙方担保承诺书。

5.其他与本合同相关的文件。