转租商业项目合同范例

转租商业项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方与原出租方（以下简称“原出租方”）签订的《商业项目租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为__________，合同项下甲方租赁原出租方位于__________的__________商业项目，现甲方因__________原因，愿意将该商业项目转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同项下租赁标的物为原租赁合同约定的商业项目，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日向乙方收取__________%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用及赔偿金后，无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方应保证原租赁合同项下甲方对原出租方所享有的权利合法、有效，并承担相应的义务。

5.2乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁标的物，并承担相应的责任。

5.3乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，如需进行装修、改造，应经甲方同意，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，向守约方支付__________%的违约金。

6.2乙方违反本合同第五条第3款约定，擅自改变租赁标的物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方与原出租方（以下简称“原出租方”）签订的《商业项目租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）编号为__________，合同项下甲方租赁原出租方位于__________的__________商业项目，现甲方因__________原因，愿意将该商业项目转租给乙方，为保证乙方的履约能力，丙方同意为乙方的租金支付提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同项下租赁标的物为原租赁合同约定的商业项目，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日向乙方收取__________%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用及赔偿金后，无息退还乙方押金。

五、担保条款

5.1丙方同意为本合同项下乙方租金的支付提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2丙方保证在乙方逾期支付租金的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相应的租金及滞纳金。

5.3若因乙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方按照原租赁合同约定的用途使用租赁标的物。

6.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租金支付期限，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方有权要求丙方履行担保义务，包括支付租金、滞纳金及赔偿金。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照原租赁合同约定的用途使用租赁标的物。

7.2乙方应遵守本合同约定的租金支付期限，按时足额支付租金。

7.3乙方应遵守原租赁合同及本合同的约定，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同第七条第2款约定，未按时支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

8.2乙方违反本合同第七条第3款约定，擅自改变租赁标的物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方的租金支付提供保障，确保甲方的权益不受损害。通过担保条款，丙方承担了乙方的履约责任，降低了甲方在租赁过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和义务，以及乙方的违约责任，甲方能够在合同履行过程中，有效地维护自身的合法权益。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，有助于甲方在租赁过程中获得更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业项目，现乙方有意租赁该商业项目进行经营，为保证乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租金支付提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同项下租赁标的物为甲方位于__________的__________商业项目，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按日向乙方收取__________%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用及赔偿金后，无息退还乙方押金。

五、担保条款

5.1丙方同意为本合同项下乙方租金的支付提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2丙方保证在乙方逾期支付租金的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相应的租金及滞纳金。

5.3若因乙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁标的物。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和维护服务。

6.3乙方有权在租赁期限内对租赁标的物进行合法的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方应保证租赁标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2甲方应按照合同约定及时交付租赁标的物，并保证其符合租赁用途的要求。

7.3甲方应承担租赁标的物的日常维护和维修责任，确保其正常使用。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同第七条第1款约定，未保证租赁标的物权属清晰的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2甲方违反本合同第七条第2款约定，未及时交付租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其