农村小院出租改造合同范例

农村小院出租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的院落出租给乙方进行改造事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于农村的院落，以下简称“租赁物”。租赁物具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付第一个月的租金，此后每月____日前支付下一个月的租金。租金总额为人民币____元。

三、租赁物的使用与改造

3.1乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行改造，但须符合国家相关法律法规及甲方的要求。

3.2乙方对租赁物进行改造，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状。

四、租赁物的维修与保养

4.1在租赁期限内，租赁物的维修、保养责任由甲方承担。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）交付的租赁物不符合约定条件的；

（3）未按约定提供相关配套设施的。

5.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）逾期未修复或赔偿租赁物损坏的。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《租赁物清单》

二、《租赁物改造方案》

三、《租赁物维修、保养记录》

四、《租金支付凭证》

五、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的院落出租给乙方进行改造事宜，丙方作为第三方主体提供技术支持及资金保障，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于农村的院落，以下简称“租赁物”。租赁物具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付第一个月的租金，此后每月____日前支付下一个月的租金。租金总额为人民币____元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方主体，对本合同租赁物的改造提供技术支持，并负责提供部分资金保障。

3.2丙方有权对乙方在租赁物改造过程中的技术方案进行审查，并提出修改意见。

3.3丙方有权要求乙方在租赁物改造过程中，遵守国家相关法律法规及行业标准。

3.4丙方有权监督乙方对租赁物的使用与维护，确保租赁物的安全与稳定。

四、租赁物的使用与改造

4.1乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行改造，但须符合国家相关法律法规及甲方的要求，并接受丙方的技术指导。

4.2乙方对租赁物进行改造，应提前____日向甲方及丙方提出书面申请，经甲方和丙方同意后方可进行。改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状。

五、甲方的责权利

5.1甲方有权要求乙方在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取必要的法律手段追讨租金。

5.3甲方有权监督乙方的租赁物改造过程，确保改造符合合同约定及国家相关法律法规。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）逾期未修复或赔偿租赁物损坏的；

（4）未经甲方和丙方同意，擅自进行租赁物改造的。

6.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或进行其他处分。

6.3乙方在租赁期间，不得在租赁物内从事违法活动。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方提供技术支持及资金保障，确保租赁物的改造质量和进度。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高租赁物的使用效益，降低甲方在租赁过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身的合法权益，确保租赁物的安全、稳定与增值。

10.2甲方通过主导本合同，可以更好地监督租赁物的改造过程，确保租赁物的改造质量符合预期目标。

10.3甲方通过主导本合同，有利于提高租赁物的市场竞争力，为自身创造更大的经济效益。

附件：

一、《租赁物清单》

二、《租赁物改造方案》

三、《租赁物维修、保养记录》

四、《租金支付凭证》

五、其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一处院落，乙方有意承租该院落进行自用或商业活动，丙方作为第三方主体提供金融服务及专业咨询，三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于农村的院落，以下简称“租赁物”。租赁物具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付第一个月的租金，此后每月____日前支付下一个月的租金。租金总额为人民币____元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方主体，为本合同提供金融服务，包括但不限于贷款申请、融资咨询等。

3.2丙方有权对乙方的财务状况进行审查，并提供专业的财务咨询和建议。

3.3丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于租赁物的改造和运营。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的完整使用权。

4.2乙方有权要求甲方在租赁物交付时，确保租赁物符合合同约定的条件。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际使用情况，要求甲方进行必要的修缮或赔偿。

4.4乙方有权在丙方的协助下，申请相关贷款或融资，以支持租赁物的改造和运营。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）交付的租赁物不符合约定条件的；

（3）未按约定提供必要服务的；

（4）擅自提高租金的。

5.2甲方不得在租赁期间，单方面限制乙方的使用权或干涉乙方的经营活动。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁物的用途或结构。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在保障自身的合法权益，确保租赁物的使用符合自身需求和利益。

8.2乙方通过主导本合同，可以更好地利用丙方的金融服务，解决资金问题，促进租赁物的改造和运营。

8.3乙方通过主导本合同，有利于实现租赁物的价值最大化