物业正式租赁合同范例本

物业正式租赁合同范例本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

2.租赁物包括但不限于：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁物租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方退还押金。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。

六、维修保养

1.租赁期间，租赁物的维修保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，丙方具备物业管理资质，现甲方愿意将房产出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

2.租赁物包括但不限于：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁物租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方退还押金。

五、丙方物业管理服务

1.丙方负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：__________。

2.丙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保租赁物的安全与使用。

六、甲方的权益

1.甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权解除本合同，收回租赁物。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。

3.乙方应遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。

八、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的良好状态，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担维修费用。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满前一个月内，通知甲方租赁物的使用情况，包括租赁物的损坏情况。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.乙方身份证明复印件

3.丙方物业管理资质证明复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业物业管理服务，确保租赁物的良好状态，降低甲方在租赁期间的维护成本，提高租赁物的市场价值。同时，丙方的专业管理也有利于维护租赁物的形象，保障甲方的长期利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方的合理使用。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在租赁过程中维护自身权益，降低风险，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务企业）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产，丙方具备物业服务资质，现甲方愿意将房产出租给乙方使用，并由丙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于__________的商用房产，以下简称“租赁物”。

2.租赁物包括但不限于：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁物租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、物业服务

1.丙方作为物业服务企业，负责租赁物的物业服务，包括但不限于：__________。

2.丙方应保证物业服务的质量和效率，满足乙方的正常使用需求。

五、乙方的权益

1.乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物符合使用要求。

2.乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，并对丙方的服务进行监督。

3.乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维护和修缮。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应确保租赁物符合租赁合同约定的使用条件，并在租赁期内承担租赁物的维护责任。

2.甲方应配合丙方进行物业服务，并按约定支付物业服务费用。

3.甲方不得擅自改变租赁物的用途，影响乙方的正常使用。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在租赁期满前一个月内，通知乙方租赁物的使用情况，包括租赁物的维护状况。

2.乙方有权要求甲方在市场租金上涨时，按照市场行情调整租金。

3.乙方有权在租赁期内，根据业务需求对租赁物进行合理的改造和装修。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定进行租赁物维护和修缮的，乙方有权要求甲方承担维修费用。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.乙方身份证明复印件

3.丙方物业服务资质证明复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，对租赁物的使用具有直接的需求和利益，因此乙方在合同中享有更多的权益保障。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保