卖房外包合同范例

卖房外包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________房产（以下简称“标的房产”）对外出售事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产权属清晰，甲方对该房产享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币__________元整。

2.乙方支付交易价格的方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付剩余款项人民币__________元；

（3）乙方应在支付款项前向甲方提供相应的银行汇款凭证。

三、交付及过户

1.甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后__________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按下列方式承担：

（1）甲方承担交易过程中产生的契税、印花税、测绘费等费用；

（2）乙方承担交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等费用。

2.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方提供相应的税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产交易价格万分之__________的违约金；

2.乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之__________的违约金；

3.甲乙双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）交易双方身份证明文件；

（3）交易双方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（代理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________房产（以下简称“标的房产”）对外出售事宜，丙方作为代理方提供中介服务，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产权属清晰，甲方对该房产享有完全的处分权。

二、丙方职责

1.丙方负责寻找潜在买方，并协助甲乙双方进行交易谈判。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，并对交易过程中提供的服务承担连带责任。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币__________元整。

2.乙方支付交易价格的方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付剩余款项人民币__________元；

（3）乙方应在支付款项前向甲方提供相应的银行汇款凭证。

四、甲方权益

1.甲方有权要求丙方在交易过程中提供充分的市场调研，以确保交易价格的合理性。

2.甲方有权要求丙方在交易过程中提供潜在买方的信用评估报告。

3.甲方有权要求丙方在交易过程中提供交易进度报告，确保交易顺利进行。

五、丙方权利

1.丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

2.丙方有权要求甲方提供标的房产的相关资料，以便进行市场推广。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付定金或剩余款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之__________的违约金。

2.乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方不得在未与甲方协商一致的情况下，将本合同项下的权利义务转让给第三方。

七、甲方责任

1.甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应配合丙方提供标的房产的相关资料，并确保资料的真实性、准确性。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）交易双方身份证明文件；

（3）交易双方签订的其他与本合同相关的协议。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为代理方介入本合同，旨在为甲方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定丙方的职责、权利和义务，确保交易过程中的自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现标的房产的高效、安全出售。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

丙方（代理方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________房产（以下简称“标的房产”）事宜，丙方作为担保方提供担保服务，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产权属清晰，甲方对该房产享有完全的处分权。

二、丙方职责

1.丙方负责对乙方的信用状况进行审查，并提供相应的担保服务。

2.丙方应在交易过程中对乙方的履约行为进行监督，确保交易安全。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币__________元整。

2.乙方支付交易价格的方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付剩余款项人民币__________元；

（3）乙方应在支付款项前向甲方提供相应的银行汇款凭证。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在交易过程中提供标的房产的详细资料，包括但不限于房屋结构、权属证明等。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供担保服务的具体方案和条款。

3.乙方有权要求在交易过程中对标的房产进行实地考察和评估。

五、丙方权利

1.丙方有权收取担保服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

2.丙方有权要求甲方在交易过程中提供标的房产的相关资料，以便进行担保评估。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产交易价格万分之__________的违约金。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

3.甲方不得在未与乙方协商一致的情况下，将本合同项下的权利义务转让给第三方。

七、丙方责任

1.丙方应保证对乙方的信用审查真实、公正，并对担保服务的有效性承担连带责任。

2.丙方应在交易过程中对乙方的履约行为进行监督，确保交易安全。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）交易双方身份