卖房合同合同范例

卖房合同合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法房产，甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________（平方米）

1.3房产产权：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产权属证明：甲方应提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.3房产过户后，乙方取得该房产的完全所有权。

第三条房产价格及支付方式

3.1本合同项下房产转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付上述房款。

3.3甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

第四条房产交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将上述房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在________________________个工作日内对房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条附属设施及装修

5.1甲方应确保上述房产及其附属设施完好无损。

5.2甲方在出售房产时，已将房产内的装修、家具等附属设施一并转让给乙方。

5.3乙方在使用房产及其附属设施时，应合理使用，不得擅自拆除或改变。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的________________________%。

6.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的________________________%。

6.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证明文件

2.房产买卖合同补充协议（如有）

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法房产，甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，特引入丙方作为担保方，由丙方提供担保服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________（平方米）

1.3房产产权：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产权属证明：甲方应提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.3房产过户后，乙方取得该房产的完全所有权。

第三条担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的房产交易提供担保服务。

3.2丙方应保证在乙方支付房款前，甲方对房产享有完全的所有权和处置权。

3.3若乙方在约定时间内未支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

第四条房产价格及支付方式

4.1本合同项下房产转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付上述房款。

4.3甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

第五条房产交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将上述房产交付给乙方。

5.2乙方在收到房产后，应在________________________个工作日内对房产进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六条附属设施及装修

6.1甲方应确保上述房产及其附属设施完好无损。

6.2甲方在出售房产时，已将房产内的装修、家具等附属设施一并转让给乙方。

6.3乙方在使用房产及其附属设施时，应合理使用，不得擅自拆除或改变。

第七条甲方权益保障

7.1甲方在合同履行期间，享有对房产的完全所有权和处置权。

7.2甲方有权要求乙方按照约定支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

7.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自处置房产，包括但不限于出租、抵押等。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的________________________%。

8.2乙方在合同履行过程中，若擅自处置房产，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

8.3乙方在合同履行过程中，若违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

9.3仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证明文件

2.房产买卖合同补充协议（如有）

3.付款凭证

4.担保协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全。

2.提高交易效率，降低交易风险。

3.增强交易信心，促进双方合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同履行期间享有对房产的完全所有权和处置权。

2.保障甲方在交易过程中获得合理的回报。

3.维护甲方的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产，甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，特引入丙方作为担保方，提供担保服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________（平方米）

1.3房产产权：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产权属证明：甲方应提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.3房产过户后，乙方取得该房产的完全所有权。

第三条担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的房产交易提供担保服务。

3.2丙方应保证在乙方支付房款前，甲方对房产享有完全的所有权和处置权。

3.3若乙方在约定时间内未支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

第四条房产价格及支付方式

4.1本合同项下房产转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付上述房款。

4.3甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

第五条房产交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将上述房产交付给乙方。

5.2乙方在收到房产后，应在________________________个工作日内对房产进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在合同履行期间，享有对房产的占有、使用和收益权。

6.2乙方有权要求甲方按照约定交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

6.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自处置房产，包括但不限于出租、抵押等。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的________________________%。

7.2甲方在合同履行过程中，若擅自处置房产，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

7.3甲方在合同履行过程中，若违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

8.3仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证明文件

2.房产买卖