营业房店铺出租合同范例

营业房店铺出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业房，甲方愿意将该营业房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该营业房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于____________________的营业房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在乙方办理退租手续后____个工作日内，无息退还乙方押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应确保租赁物的安全，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应保持租赁物的清洁、卫生，不得在租赁物内堆放杂物。

六、租赁物交付与接收

6.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，如有损坏，应及时通知甲方。

七、合同解除

7.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，致使本合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（3）租赁物被依法征收、征用；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物现状照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业房，甲方愿意将该营业房出租给乙方使用，为确保乙方履行租赁合同，丙方同意为乙方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于____________________的营业房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在乙方办理退租手续后____个工作日内，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方的租金支付义务提供担保。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，支付乙方应缴纳的租金及滞纳金。

5.3丙方的担保责任不因乙方违约或其他原因而免除。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应确保租赁物的安全，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应保持租赁物的清洁、卫生，不得在租赁物内堆放杂物。

七、租赁物交付与接收

7.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

7.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，如有损坏，应及时通知甲方。

八、合同解除

8.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，致使本合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（3）租赁物被依法征收、征用；

（4）法律、法规规定的其他情形。

九、违约责任

9.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2丙方如违反担保义务，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物现状照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方担保承诺书

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付租金。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到有效保障，降低租赁风险。同时，本合同强化了甲方的权利条款，明确了乙方的违约责任，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。引入第三方担保，不仅有利于维护甲方的利益，也有助于促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业房，乙方有意租赁该营业房用于经营，为确保乙方租赁权益，丙方同意作为监管方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物为位于____________________的营业房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方不得因乙方经营状况而单方面提高租金。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在乙方办理退租手续后____个工作日内，无息退还乙方押金。

五、第三方监管责任

5.1丙方作为监管方，负责监督租赁物的使用情况和乙方的经营行为，确保乙方合法经营。

5.2丙方有权对租赁物的使用情况进行定期检查，乙方应予以配合。

5.3丙方对乙方的经营行为进行监管，如有违反法律法规或合同约定的行为，丙方有权通知甲方采取相应措施。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并保持其原状。

6.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意，并承担所有费用。

6.3乙方在使用过程中，应确保租赁物的安全，不得擅自改变结构或进行影响租赁物安全的装修。

七、租赁物交付与接收

7.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

7.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，如有损坏，应及时通知甲方。

八、合同解除

8.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，致使本合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（3）租赁物被依法征收、征用；

（4）法律、法规规定的其他情形。

九、违约责任

9.1甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2丙方如未履行监管职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同