房开合作合同范例

房开合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的土地上开发房地产项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售、管理等各项工作。

2.2乙方负责提供土地使用权，并负责办理项目用地手续。

2.3双方按照本合同约定，共同投资、共同经营、共享利润、共担风险。

三、投资比例及资金安排

3.1甲方投资比例：________%

3.2乙方投资比例：________%

3.3投资资金：__________

3.4资金安排：__________

四、项目用地及开发手续

4.1乙方应确保项目用地符合国家及地方相关法律法规要求。

4.2乙方应负责办理项目用地手续，包括但不限于土地征收、拆迁、补偿等工作。

4.3甲方应积极配合乙方办理项目用地手续。

五、项目开发及销售

5.1甲方负责项目的开发及销售工作。

5.2乙方应提供必要的协助和支持。

5.3双方应共同制定项目开发及销售方案，确保项目顺利推进。

六、利润分配及风险承担

6.1双方按照本合同约定的投资比例分享项目利润。

6.2双方按照本合同约定的投资比例承担项目风险。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、附件

10.1土地使用权证

10.2项目用地手续

10.3项目开发及销售方案

10.4其他与本合同相关的文件

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发主体，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用权提供方，丙方（以下简称“丙方”）为项目专业管理服务提供方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的土地上开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售、管理等专业管理工作。

2.2丙方有权对项目进行专业监督，确保项目质量符合国家及行业规范。

2.3丙方有权提出项目改进建议，甲方应予以充分考虑。

2.4丙方享有项目管理的独立决策权，但重大决策需经甲方同意。

2.5丙方在项目运营过程中，享有一定的利润分成权利。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责项目的整体投资决策，包括但不限于资金筹集、项目进度安排等。

3.2甲方拥有项目开发过程中的最终决策权，包括但不限于项目设计变更、销售策略等。

3.3甲方有权监督丙方的项目管理，确保项目进度和质量。

3.4甲方享有项目销售利润的绝大部分，具体比例由三方另行协商确定。

3.5甲方在项目开发过程中，有权对丙方的管理行为提出批评和建议。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责提供土地使用权，并确保土地符合项目开发要求。

4.2乙方负责办理项目用地手续，包括但不限于土地征收、拆迁、补偿等工作。

4.3乙方享有项目用地相关费用的收益权。

4.4乙方有权监督甲丙双方的合作，确保项目顺利进行。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时办理项目用地手续，导致项目进度延误，应向甲方支付违约金。

5.2丙方未按约定完成项目管理任务，导致项目质量或进度不符合要求，应向甲方支付违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在项目用地过程中，不得擅自变更土地用途，否则应承担相应的法律责任。

5.5丙方在项目运营过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满或三方协商一致解除合同，本合同终止。

八、附件

8.1土地使用权证

8.2项目用地手续

8.3项目开发及销售方案

8.4其他与本合同相关的文件

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，旨在提高项目开发的专业性和效率，确保项目质量。

9.2通过丙方的专业管理，甲方可以更专注于投资决策和项目运营，降低风险。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为投资主体，主导项目开发，有利于保障甲方在项目中的权益。

10.2甲方权益主导，有利于甲方在项目运营过程中发挥主导作用，实现预期收益。

10.3甲方权益主导，有助于确保项目按照既定目标顺利推进，实现项目成功。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发主体，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用权提供方，丙方（以下简称“丙方”）为项目施工总承包单位，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的土地上开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责项目的施工总承包，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

2.2丙方有权根据项目进度和质量要求，提出施工方案和变更建议。

2.3丙方享有项目施工过程中的材料采购和施工管理权。

2.4丙方在项目施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

2.5丙方享有项目施工利润的固定比例分成。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责提供土地使用权，并确保土地符合项目开发要求。

3.2乙方有权监督甲丙双方的合作，确保项目用地权益不受侵害。

3.3乙方享有项目用地相关费用的收益权，包括但不限于土地出让金、租金等。

3.4乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地使用费用。

3.5乙方在项目开发过程中，享有优先选择项目配套设施建设和运营的权利。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责项目的整体投资决策，包括但不限于资金筹集、项目进度安排等。

4.2甲方有权监督丙方的施工质量和进度，确保项目按时交付。

4.3甲方享有项目开发过程中的决策权，包括但不限于设计方案、销售策略等。

4.4甲方在项目开发过程中，有权要求丙方提供施工进度报告和质量检验报告。

4.5甲方享有项目销售利润的绝大部分，具体比例由三方另行协商确定。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按时支付土地使用费用，应向乙方支付违约金。

5.2丙方未按约定完成施工任务，导致项目进度延误，应向甲方支付违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方在项目开发过程中，不得擅自变更土地用途，否则应承担相应的法律责任。

5.5丙方在项目施工过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满或三方协商一致解除合同，本合同终止。

八、附件

8.1土地使用权证

8.2项目用地手续

8.3项目施工方案

8.4其他与本合同相关的文件

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1乙方作为土地使用权提供方，主导项目开发，有利于保障乙方在项目中的权益。

9.2乙方权益主导，有助于乙方在项目运营过程中发挥主导作用，