单位集体土地买卖合同范例

单位集体土地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的集体土地使用权，现甲方同意将该土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的集体土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的面积、四至、用途等详见附件一：《转让土地基本情况说明》。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付转让价格的_____%作为定金，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内支付剩余转让价格，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将转让土地交付给乙方。

3.2乙方在取得转让土地后，应按照国家法律法规及转让土地的性质、用途进行合理开发利用。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理转让土地的权属变更手续，并承担相关税费。

4.2乙方应依法缴纳转让土地使用过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付转让土地的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《转让土地基本情况说明》

二、《甲方身份证明》

三、《乙方身份证明》

四、《转让土地权属证明》

五、《转让土地测绘报告》

六、《土地登记申请书》

七、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的集体土地使用权，现甲方同意将该土地使用权转让给乙方，为确保乙方履行付款义务，丙方作为担保方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的集体土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的面积、四至、用途等详见附件一：《转让土地基本情况说明》。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付转让价格的_____%作为定金，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内支付剩余转让价格，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付转让价格的情况下，承担相应的付款责任。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

4.2甲方有权要求乙方在取得转让土地后，按照国家法律法规及转让土地的性质、用途进行合理开发利用。

4.3甲方有权要求乙方在开发过程中，优先考虑甲方的利益，并给予甲方一定的回报。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的资料和证明。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定支付转让价格。

5.2乙方应按照国家法律法规及转让土地的性质、用途进行合理开发利用。

5.3乙方应确保开发过程中的各项费用合理、合规，并按时支付相关费用。

5.4乙方应遵守合同约定，不得擅自变更转让土地的性质、用途。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付转让价格的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方擅自变更转让土地的性质、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在开发过程中，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方停止开发，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付转让价格；

（2）乙方擅自变更转让土地的性质、用途；

（3）乙方在开发过程中，违反国家法律法规。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《转让土地基本情况说明》

二、《甲方身份证明》

三、《乙方身份证明》

四、《丙方身份证明》

五、《转让土地权属证明》

六、《转让土地测绘报告》

七、《土地登记申请书》

八、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了连带责任担保，保障了甲方的权益，确保了甲方在乙方违约时能够及时收回转让土地，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，拥有转让土地的所有权，甲方通过主导合同条款，确保了自身的权益得到充分保障，同时，甲方在合同中明确了乙方的责任与义务，为甲方的利益提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的集体土地使用权，甲方同意进行转让。为解决乙方的融资需求，丙方同意为乙方提供融资支持。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的集体土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的面积、四至、用途等详见附件一：《转让土地基本情况说明》。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付转让价格的_____%作为定金，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内支付剩余转让价格，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方融资

3.1丙方同意为乙方的融资需求提供人民币____________元整的贷款，用于支付转让土地的剩余价款。

3.2丙方提供的贷款利率为_____%，贷款期限为____年。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在支付定金后，要求甲方按照合同约定交付转让土地。

4.2乙方有权在取得转让土地后，根据自身规划进行合理开发利用。

4.3乙方有权在贷款期限内，按期支付丙方的本金及利息。

4.4乙方有权在贷款期限内，如无违约行为，享有丙方提供的贷款额度内资金的支配权。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将转让土地交付给乙方。

5.2甲方应配合乙方办理转让土地的权属变更手续。

5.3甲方应确保转让土地符合法律法规的要求，不存在权属纠纷。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付转让土地的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方在转让土地过程中，如出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，不得影响乙方的合法权益。

6.3甲方不得限制乙方对转让土地的开发利用，如因甲方原因导致乙方无法正常开发利用，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如发生以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付转让土地；

（2）甲方在转让土地过程中，出现权属纠纷；

（3）甲方限制乙方对转让土地的开发利用。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《转让土地基本情况说明》

二、《甲方身份证明》

三、《乙方身份证明》

四、《丙方身份证明》

五、《转让土地权属证明》

六、《转让土地测绘报告》

七、《土地