景区开发集资合同范例

景区开发集资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在__________景区（以下简称“景区”）的开发集资事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1景区名称：__________景区

1.2景区位置：__________

1.3景区总面积：__________平方米

1.4景区开发性质：__________

1.5景区开发期限：__________

二、集资方式

2.1乙方同意向甲方出资__________元人民币，用于景区的开发建设。

2.2甲方收到乙方出资后，应出具相应的出资凭证。

2.3乙方出资款项的支付方式为：__________

2.4乙方出资款项的支付时间：__________

三、投资回报

3.1甲方承诺，在景区开发完成后，按照以下方式向乙方支付投资回报：

3.1.1按照出资比例分配景区门票收入。

3.1.2按照出资比例分配景区其他经营性收入。

3.1.3在景区开发完成后，甲方应向乙方支付本金及利息，具体利率为__________。

3.2甲方应在每年__________月向乙方支付一次投资回报。

四、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方拥有景区的开发、经营、管理权。

4.1.2甲方有权根据实际情况调整景区的开发建设方案。

4.1.3甲方有权根据市场情况调整景区的门票价格。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付投资回报。

4.2.2甲方应确保景区的开发建设符合相关法律法规和政策要求。

4.2.3甲方应确保景区的安全、卫生、环保等方面符合国家标准。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付投资回报。

4.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付出资款项。

4.4.2乙方应积极配合甲方进行景区的开发建设。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付投资回报的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________。

5.1.2甲方未按约定进行景区开发建设的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时支付出资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.景区开发建设方案

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.双方法定代表人身份证明

5.其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在__________景区（以下简称“景区”）的开发集资事宜，丙方作为项目管理的第三方主体，达成如下协议：

一、项目概况

1.1景区名称：__________景区

1.2景区位置：__________

1.3景区总面积：__________平方米

1.4景区开发性质：__________

1.5景区开发期限：__________

二、第三方主体

2.1丙方作为项目的第三方主体，负责景区的整体规划、开发建设、运营管理及维护等工作。

2.2丙方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。

三、集资方式

3.1乙方同意向甲方出资__________元人民币，用于景区的开发建设。

3.2甲方收到乙方出资后，应出具相应的出资凭证。

3.3乙方出资款项的支付方式为：__________

3.4乙方出资款项的支付时间：__________

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

4.1.1丙方应按照甲方的要求，确保景区开发建设符合相关法律法规和政策要求。

4.1.2丙方应按照合同约定，对景区进行有效管理，确保景区的正常运营。

4.1.3丙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并接受甲方的监督。

4.2丙方权利：

4.2.1丙方有权根据甲方的要求和项目进展，调整景区的开发建设方案。

4.2.2丙方有权对景区的运营进行管理，包括人员招聘、培训、绩效考核等。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

5.1.1甲方拥有景区的开发、经营、管理权，包括景区的资产收益权和使用权。

5.1.2甲方有权对丙方的管理行为进行监督，并有权要求丙方改正。

5.1.3甲方有权在景区开发建设过程中，根据市场情况调整景区的门票价格和经营策略。

5.2甲方责任：

5.2.1甲方应按时向乙方支付投资回报。

5.2.2甲方应确保景区开发建设符合相关法律法规和政策要求。

5.2.3甲方应配合丙方进行景区的运营管理。

六、乙方权益与责任

6.1乙方权益：

6.1.1乙方有权按照出资比例分配景区门票收入。

6.1.2乙方有权按照出资比例分配景区其他经营性收入。

6.1.3乙方有权要求甲方按照本合同约定支付投资回报。

6.2乙方责任：

6.2.1乙方应按时向甲方支付出资款项。

6.2.2乙方应积极配合甲方和丙方进行景区的开发建设。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按时支付出资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________。

7.2丙方违约责任：

7.2.1丙方未按照合同约定履行管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.2.2丙方未按时向甲方汇报项目进展情况的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

本合同中，丙方的介入旨在通过其专业的管理能力，确保景区开发建设的顺利进行，同时保障甲方的权益不受侵害。甲方的权益为主导，旨在确保甲方在景区开发建设中的核心地位，甲方通过调整景区的经营策略和门票价格，以实现最大化利益。乙方的违约及限制条款，旨在确保乙方履行出资义务，同时保障甲方的权益不受损害。

第三方丙方的意义和目的在于：

1.提高景区开发建设效率，降低开发风险。

2.保证景区运营管理的专业性和规范性。

3.为甲方提供决策依据，实现甲方利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保景区开发建设符合法律法规和政策要求。

2.通过调整经营策略，实现景区经济效益的最大化。

3.维护甲方的合法权益，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在__________房地产项目的开发集资事宜，丙方作为项目的第三方投资顾问，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产项目

1.2项目位置：__________

1.3项目总面积：__________平方米

1.4项目开发性质：__________

1.5项目开发期限：__________

二、第三方主体

2.1丙方作为项目的第三方投资顾问，负责提供项目投资分析、市场调研、风险评估等服务。

2.2丙方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。

三、集资方式

3.1乙方同意向甲方出资__________元人民币，用于房地产项目的开发建设。

3.2甲方收到乙方出资后，应出具相应的出资凭证。

3.3乙方出资款项的支付方式为：__________

3.4乙方出资款项的支付时间：__________

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

4.1.1丙方应按照乙方的需求，提供全面的项目投资分析报告。

4.1.2丙方应定期向乙方汇报项目进展情况和市场动态。

4.1.3丙方应协助乙方进行项目风险控制和投资决策。

4.2丙方权利：

4.2.1丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据。

4.2.2丙方有权根据项目进展调整投资建议。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权益：

5.1.1乙方拥有房地产项目的投资决策权，包括项目开发方案的选择、投资额度的确定等。

5.1.2乙方有权按照出资比例分配项目收益。

5.1.3乙方有权要求甲方按照本合同约定支付投资回报。

5.2乙方责任：

5.2.1乙方应按时向甲方支付出资款项。

5.2.2乙方应配合丙方进行项目投资分析。

六、甲方权益与责任

6.1甲方权益：

6.1.1甲方作为项目开发商，拥有项目的开发建设权和管理权。

6.1.2甲方有权根据乙方的要求调整开发方案。

6.1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付投资回报。

6.2甲方责任：

6.2.1甲方应按时向乙方支付投资回报。

6.2.2甲方应确保项目开发建设符合相关法律法规和政策要求。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时支付投资回报的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________。

7.2丙方违约责任：

7.2.1丙方未按照合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

本合同中，乙方作为投资者，其权益和责任被置于优先地位，旨在保障乙方的投资安全和收益