商业购房合同范例

商业购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋的用途为____________________，结构为____________________。

4.标的房屋的现状为____________________，装修情况为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.剩余房屋总价款的支付方式为____________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____________________个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.如标的房屋存在质量问题，乙方应在验收过程中向甲方提出，甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，负责缴纳标的房屋交易过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%。

2.乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他双方约定的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋的用途为____________________，结构为____________________。

4.标的房屋的现状为____________________，装修情况为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）作为保证金。

4.剩余房屋总价款的支付方式为____________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋总价款支付义务承担连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按本合同约定支付房屋总价款的情况下，承担相应的支付责任。

3.丙方担保期间为____________________年。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____________________个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.如标的房屋存在质量问题，乙方应在验收过程中向甲方提出，甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，负责缴纳标的房屋交易过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

六、甲方权益保障

1.甲方享有标的房屋的完全所有权，乙方不得擅自处分或抵押标的房屋。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.乙方擅自处分或抵押标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的结构、用途等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）担保合同；

（5）其他双方约定的文件。

丙方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在为甲方提供资金保障，确保甲方能够及时收到房屋总价款，降低交易风险。同时，丙方通过提供担保，增强乙方的付款能力，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，主导本合同的目的在于保障自身的合法权益，确保交易安全，实现房屋出售的目的。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并由丙方提供融资支持，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋的用途为____________________，结构为____________________。

4.标的房屋的现状为____________________，装修情况为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付款。

4.剩余房屋总价款的支付方式为____________________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下的房屋总价款支付提供融资支持，包括但不限于贷款、垫付等。

2.丙方保证在乙方未按本合同约定支付房屋总价款的情况下，继续履行融资义务。

3.丙方融资期间为____________________年。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____________________个工作日内，对标的房屋进行验收。

3.如标的房屋存在质量问题，乙方应在验收过程中向甲方提出，甲方应在接到乙方通知之日起____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，负责缴纳标的房屋交易过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

六、乙方权益保障

1.乙方享有标的房屋的完全所有权，甲方不得擅自处分或抵押标的房屋。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋，甲方未按时交付的，乙方有权要求丙方提供融资支持。

3.乙方在合同履行期间，有权要求甲方保证标的房屋的质量，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%。

2.甲方擅自处分或抵押标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的结构、用途等，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）融资合同；

（5）其他双方约定的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主体