住宅商铺转让合同范例

住宅商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的完全所有权，且甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺产权证号：__________

1.4商铺用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格人民币__________元整，作为首付款。

（2）剩余转让价格人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在乙方支付首付款之日起__________个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续。

3.2双方应按照国家相关政策规定，各自承担过户过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1甲方未在约定时间内协助乙方办理商铺过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

4.2乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺租赁合同复印件（如有）；

3.其他相关文件。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的完全所有权，且甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺产权证号：__________

1.4商铺用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格人民币__________元整，作为首付款。

（2）剩余转让价格人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，对乙方未按约定支付转让价格的款项承担连带责任担保。

三、甲方权益保障

3.1甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供等额的银行保函作为支付剩余转让价格的担保。

3.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供商铺的租赁合同或相关证明，确保商铺在转让后仍能维持正常经营。

3.3甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付相应的转让价格。

四、乙方责任及限制条款

4.1乙方在签订本合同后，不得擅自变更商铺用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方在支付转让价格过程中，如因自身原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权要求丙方履行担保责任。

4.3乙方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致手续不齐全或延迟，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，有权要求乙方提供相应的担保物，以保障其担保责任的履行。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应的款项。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行其权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺租赁合同复印件（如有）；

3.银行保函；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够及时得到补偿，保障了甲方的利益。同时，丙方的权利和责任也得到了明确，确保了合同的公平性。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障，确保了商铺转让过程中的利益最大化。此模式旨在通过多方合作，共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的住宅商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买资金提供融资服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺产权证号：__________

1.4商铺用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格人民币__________元整，作为首付款。

（2）剩余转让价格人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.3丙方作为融资方，将为乙方提供不超过转让价格__________%的融资服务。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供商铺的完整产权证明和合法经营许可。

3.2乙方有权在办理过户手续前，对商铺进行实地考察，以确保商铺符合乙方预期。

3.3乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和办理过户手续。

四、甲方责任及限制条款

4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，否则乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

4.2甲方应在乙方支付首付款后，及时提供商铺的产权证明和相关经营许可。

4.3甲方不得在转让过程中收取乙方任何额外费用，否则乙方有权要求退还并追究甲方责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照双方约定的融资条件和期限，为乙方提供融资服务。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保，以保障其融资服务的履行。

5.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方履行担保责任或采取其他合法措施追回融资款项。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺租赁合同复印件（如有）；

3.融资协议；

4.担保协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，希望通过明确的合同条款来保障自身的权益，确保购买过程的顺利进行。乙方通过增加权利条款和利益条款，可以更好地控制购