房产用人合同范例

房产用人合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________（租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋装修情况：____________________

（5）房屋配套设施：____________________

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及押金退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及房屋实际情况，将房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____________________日内退还乙方押金。

四、房屋维修及保养

4.1在租赁期间，乙方应负责房屋及配套设施的日常维修和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

4.2因房屋及配套设施的自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________的违约金。

5.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____________________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________（租赁用途），丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋装修情况：____________________

（5）房屋配套设施：____________________

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、第三方服务内容

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）房屋维修保养；

（2）物业费代缴；

（3）水电费代缴；

（4）家政服务等。

2.2丙方应确保所提供服务的质量，满足甲方及乙方的合理需求。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

3.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

四、押金及押金退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及房屋实际情况，将房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____________________日内退还乙方押金。

五、房屋维修及保养

5.1在租赁期间，乙方应负责房屋及配套设施的日常维修和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.2因房屋及配套设施的自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

5.3丙方负责房屋维修保养，但乙方需承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付____________________的违约金。

6.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____________________的违约金。

6.4丙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付____________________的违约金。

七、权益保障

7.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及配套设施符合约定要求。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

7.3甲方有权要求丙方提供相关服务，并监督服务质量。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先取得甲方书面同意。

8.2乙方不得在房屋内从事违法活动，如需举办活动，应事先取得甲方书面同意。

8.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方服务协议

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，旨在提高房屋租赁管理的专业性和效率，保障甲方权益，同时为乙方提供优质的服务，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保房屋租赁过程中的各项权益得到充分保障，降低租赁风险，实现资产保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于开设店铺，丙方作为第三方管理公司，负责物业的日常管理和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的商业地产，具体信息如下：

（1）物业地址：____________________

（2）物业面积：____________________平方米

（3）物业类型：____________________

（4）物业装修情况：____________________

（5）物业配套设施：____________________

1.2乙方租赁物业的用途为开设____________________店铺，并承诺遵守相关法律法规和商业道德。

二、第三方管理服务

2.1丙方作为第三方管理公司，负责提供以下服务：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业安全管理；

（3）物业清洁和绿化；

（4）客户投诉处理；

（5）市场推广和广告宣传。

2.2丙方应确保所提供服务的质量，满足乙方及其他租户的合理需求。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

3.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式及调整条款，双方另行协商确定。

四、押金及押金退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及物业实际情况，将物业完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____________________日内退还乙方押金。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）对物业的合理使用；

（2）要求丙方提供符合约定的管理服务；

（3）参与物业相关决策；

（4）获得物业收益分配（如有）。

5.2乙方有权要求丙方及时处理其提出的合理诉求。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付物业，应向乙方支付____________________的违约金。

6.2甲方不得擅自改变物业用途，影响乙方正常经营。

6.3甲方不得要求乙方承担与租赁无关的费用。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，履行其管理服务义务。

7.2丙方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证复印件

2.物业租赁登记备案证明复