底商装修出租合同范例

底商装修出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的底商，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该底商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的底商位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方承租该底商的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、押金及保证金

3.1乙方需在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方需在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付保证金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为____________________。

4.2乙方应承担因使用底商产生的电费、水费、燃气费等费用。

五、装修及改造

5.1乙方在租赁期间有权对底商进行装修及改造，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修及改造费用。

5.2乙方在租赁期满后，应将底商恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金、押金、保证金等款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.底商租赁物现状照片

2.物业管理规定

3.甲方出具的底商产权证明文件

4.乙方出具的营业执照副本复印件

5.乙方出具的法定代表人身份证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的底商，愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意聘请丙方作为其装修及运营顾问，丙方同意提供专业咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的底商位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方承租该底商的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为乙方的装修及运营顾问，负责提供以下服务：

（1）协助乙方制定装修方案及预算；

（2）监督乙方装修工程进度及质量；

（3）协助乙方进行运营策划及推广；

（4）提供相关行业信息及市场分析。

3.2丙方有权对乙方的装修及运营进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权向甲方报告。

3.3丙方提供的服务费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。

四、装修及改造

4.1乙方在租赁期间有权对底商进行装修及改造，但需事先征得甲方及丙方的同意，并承担所有装修及改造费用。

4.2乙方在租赁期满后，应将底商恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为____________________。

5.2乙方应承担因使用底商产生的电费、水费、燃气费等费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对底商的出租权、使用权及收益权。

6.2甲方有权监督乙方装修及运营过程，确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权要求乙方提供装修方案及预算，并审核其合理性。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将底商恢复至原状。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金、押金、保证金等款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.2乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期内擅自改变底商用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业咨询服务，确保乙方装修及运营的顺利进行，同时保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时增加了乙方的违约责任及限制条款，以确保甲方的利益最大化。通过本合同，甲方在租赁过程中能够更好地控制底商的运营状况，降低风险，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方的经营权益，乙方同意聘请丙方作为其商业运营顾问，丙方同意提供专业咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的商业空间位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方承租该商业空间的用途为____________________，不得用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为乙方的商业运营顾问，负责提供以下服务：

（1）协助乙方制定商业运营策略；

（2）监督乙方商业空间的装修及维护；

（3）提供市场分析及竞争对手情报；

（4）协助乙方进行品牌推广及营销活动。

3.2丙方有权对乙方的商业运营进行评估，并提出改进建议。

3.3丙方提供的服务费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。

四、装修及维护

4.1乙方在租赁期间有权对商业空间进行装修及维护，但需事先征得甲方及丙方的同意，并承担所有相关费用。

4.2乙方在租赁期满后，应将商业空间恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为____________________。

5.2乙方应承担因使用商业空间产生的电费、水费、燃气费等费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有对商业空间的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括但不限于装修材料、施工许可等。

6.3乙方有权要求甲方保障商业空间的设施设备正常运作，确保乙方经营活动不受影响。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付商业空间或提供必要的装修支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。

7.2甲方违反物业管理规定，导致乙方经营活动受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其商业空间的使用权益得到充分保障，通过聘请丙方