民房住宅合同范例

民房住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.支付方式：____________________

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的日常维修责任由乙方承担，但以下情况除外：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为监管方对租赁过程进行监督和管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.支付方式：____________________

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还乙方押金。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为监管方，负责监督房屋租赁合同的履行情况，确保甲乙双方的权益不受侵害。

2.丙方有权对房屋租赁情况进行定期检查，确保房屋的安全、整洁和使用符合规定。

3.丙方发现乙方违反合同约定或造成房屋损坏时，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定进行房屋验收，确保房屋状况良好。

七、乙方义务及违约责任

1.乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的及时性和正确性。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。

3.乙方违反合同约定的，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为监管方，有助于保障甲方的权益，防止乙方违约行为，确保房屋租赁过程的顺利进行。

2.丙方的监管作用有助于提高租赁市场的规范性和透明度，降低租赁风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方的权益为主导，有利于甲方在租赁过程中维护自身合法权益，确保租金收益。

2.甲方通过设定详细的违约责任和权利条款，可以更好地保障房屋的安全和完整性，提高租赁质量。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出售给乙方，为保障乙方的购房权益，同时引入丙方作为担保机构提供信用担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价为人民币____元。

2.乙方应于签订合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，剩余款项应在房屋交付使用前付清。

3.支付方式：____________________

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保机构，负责对乙方的信用进行审查，并在乙方支付首付款后提供信用担保。

2.丙方有权监督房屋交易流程，确保交易安全、合法。

3.丙方在乙方未按合同约定支付款项时，有权采取必要措施保障其担保权益。

四、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，并保证房屋符合合同约定。

2.乙方有权要求丙方在支付首付款后提供信用担保，确保交易顺利进行。

3.乙方有权在房屋交付使用后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、甲方义务及违约责任

1.甲方应按照约定提供房屋，并在乙方支付首付款后配合办理房屋过户手续。

2.甲方在乙方支付房屋总价款后，应将房屋的产权证书及其他相关文件交付给乙方。

3.甲方违反合同约定的，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

六、乙方义务及违约责任

1.乙方应按照约定支付房屋总价款，并保证支付方式的及时性和正确性。

2.乙方在支付首付款后，应配合丙方进行信用审查，并按照约定提供相关资料。

3.乙方违反合同约定的，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.以乙方权益为主导，有利于确保乙方在购房过程中的合法权益，降低购房风险。

2.乙方通过设定详细的违约责任和权利条款，可以更好地保障房屋的购买和使用权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方为主导，有助于平