房产分期购买合同范例

房产分期购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的现状为__________，装修情况为__________。

二、购买方式及分期付款

2.1乙方同意以分期付款的方式购买标的房产。

2.2乙方按照以下分期付款计划支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________万元，首付款支付完毕后，甲方将标的房产的房产证交付乙方。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付分期付款__________万元。分期付款的具体支付时间及金额如下：

第一期：__________万元，支付时间：__________；

第二期：__________万元，支付时间：__________；

以此类推。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收，并签署验收报告。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房产的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产购买过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.双方约定的其他文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买甲方所述房产；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的现状为__________，装修情况为__________。

二、购买方式及分期付款

2.1乙方同意以分期付款的方式购买标的房产。

2.2乙方按照以下分期付款计划支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________万元，首付款支付完毕后，甲方将标的房产的房产证交付乙方。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付分期付款__________万元。分期付款的具体支付时间及金额如下：

第一期：__________万元，支付时间：__________；

第二期：__________万元，支付时间：__________；

以此类推。

三、丙方的担保责任

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为__________万元。

3.2丙方应在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付。

四、交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收，并签署验收报告。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产购买过程中产生的其他税费。

六、甲方的权益保护

6.1甲方享有标的房产的出售权，并有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.2甲方有权在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在丙方履行担保责任后，向乙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让或抵押标的房产。

7.3乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.担保合同；

5.双方约定的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方的担保责任使得乙方在未按约定支付购房款时，甲方可以通过丙方追偿，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，保障了自己的权益。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保了甲方的利益不受侵害，同时通过丙方的担保，进一步降低了交易风险。甲方的主导地位有利于维护交易的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买甲方所述房产；丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的现状为__________，装修情况为__________。

二、购买方式及分期付款

2.1乙方同意以分期付款的方式购买标的房产。

2.2乙方按照以下分期付款计划支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________万元，首付款支付完毕后，甲方将标的房产的房产证交付乙方。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付分期付款__________万元。分期付款的具体支付时间及金额如下：

第一期：__________万元，支付时间：__________；

第二期：__________万元，支付时间：__________；

以此类推。

三、丙方的融资责任

3.1丙方为本合同的履行提供融资服务，为乙方的购房行为提供贷款__________万元。

3.2丙方有权在乙方未按本合同约定支付分期付款的情况下，要求乙方支付逾期利息。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于提前收回贷款等措施。

四、乙方的权益保护

4.1乙方享有标的房产的购买权，并有权在支付首付款后获得标的房产的占有和使用权。

4.2乙方有权在支付全部购房款前，要求甲方保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务，并在贷款条件发生变化时，乙方有权要求丙方提供合理的解释和调整。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由要求乙方退房或提高房价。

5.3甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.融资合同；

5.双方约定的其他文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在合同中享有主导地位，保障了自己的