商业地产项目开发合作协议

商业地产项目开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备商业地产项目开发所需的资金、技术、资源等条件，乙方具备相应的开发经验和能力，双方为共同合作开发商业地产项目，特订立本合作协议，具体内容如下：第一章合作主体及项目概述1.1甲方为具备合法经营资格的法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力。1.2乙方为具备合法经营资格的法人或其他组织，具备商业地产项目开发的经验和能力。1.3合作项目为位于__________地区的商业地产项目，项目名称为“__________商业广场”。第二章合作目的和原则2.1合作目的：通过双方合作，充分发挥各自优势，共同完成商业地产项目的开发，实现双方共赢。2.2合作原则：2.2.1诚实信用原则：双方在合作过程中应遵循诚实信用原则，恪守合同约定。2.2.2公平公正原则：双方在合作过程中应公平公正，维护双方合法权益。2.2.3优势互补原则：双方应充分发挥各自优势，实现资源整合，提高项目开发效率。第三章合作内容及分工3.1甲方负责以下事项：3.1.1提供项目所需的资金支持。3.1.2负责项目的立项、规划、报批等手续。3.1.3协助乙方进行项目招商、运营等工作。3.2乙方负责以下事项：3.2.1负责项目的具体开发、建设、管理等工作。3.2.2负责项目招商、运营、物业服务等后续工作。3.2.3按照约定向甲方支付项目利润分成。第四章合作期限及终止4.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合作期限内，如双方经协商一致，可以提前终止合作协议。4.3合作协议终止后，双方应按照约定进行项目清算，并办理相关手续。第五章合作权益分配5.1甲方权益：5.1.1享有项目投资收益。5.1.2对项目运营、招商等事项享有知情权。5.1.3对项目重大决策享有表决权。5.2乙方权益：5.2.1享有项目开发利润分成。5.2.2对项目运营、招商等事项享有管理权。5.2.3对项目重大决策享有表决权。第六章合作变更及补充第七章违约责任第八章争议解决第九章一般条款第十章附件第十一章法律适用第十二章其他约定第十三章终止与解除第十四章合同的修改和补充第十五章合同的生效、终止和解除第六章合作变更及补充6.1合作期限内，如双方因项目需要，经协商一致，可以对合作协议进行修改、补充或变更。6.2任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。6.3修改、补充或变更合作协议时，双方应遵循以下原则：6.3.1不得违反法律法规和合作协议的基本原则。6.3.2不得损害双方合法权益。6.3.3不得影响项目正常进行。第七章违约责任7.1双方应严格履行合作协议约定的义务，如一方违反协议，应承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于以下形式：7.2.1支付违约金。7.2.2赔偿损失。7.2.3继续履行合同义务。7.3双方应采取一切必要措施，减少因违约导致的损失。7.4如果违约行为导致合作协议无法继续履行，受损害方有权解除合作协议。第八章争议解决8.1双方在履行合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，双方应继续履行合作协议约定的义务，不得擅自中断项目进度。第九章一般条款9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合作协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。9.3本合作协议的签订、履行、变更、终止和解除，均适用中华人民共和国法律法规。第十章附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目开发进度计划10.3附件三：项目投资预算10.4附件四：项目招商方案10.5附件五：其他双方认为有必要提供的资料第十一章法律适用11.1本合作协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律、法规和司法解释。11.2如果本合作协议的任何条款与中华人民共和国的法律、法规和司法解释相抵触，则以中华人民共和国的法律、法规和司法解释为准，本合作协议的相关条款将按中华人民共和国的法律、法规和司法解释进行修改或补充。第十二章其他约定12.1双方应遵守国家有关商业秘密的法律、法规，对在合作过程中获知的对方商业秘密予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方应遵守国家关于环境保护、安全生产等方面的法律、法规，保证项目符合相关要求。12.3双方应按照国家税收政策缴纳各项税费，不得逃税、漏税。12.4双方应按照国家有关外汇管理的规定，合理使用外汇，办理外汇收支手续。第十三章终止与解除13.1在合作期限内，如发生以下情况之一，双方可以协商终止或解除合作协议：13.1.1双方达成书面一致意见。13.1.2项目无法继续进行，经双方协商一致。13.1.3不可抗力因素导致合作协议无法履行。13.2终止或解除合作协议后，双方应按照约定进行项目清算，并办理相关手续。13.3终止或解除合作协议后，双方对已发生的事项仍应承担相应的权利义务。第十四章合同的修改和补充14.1对本合作协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充协议与本合作协议具有同等法律效力，但不得违反法律法规和合作协议的基本原则。14.3修改和补充协议的生效条件、时间等，由双方另行约定。第十五章合同的生效、终止和解除