农村村民自建房地产租赁合同

农村村民自建房地产租赁合同合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的农村村民自建房地产（以下简称“该房产”），该房产符合农村村民自建房地产的相关规定，具备合法出租条件。同时，乙方有意承租该房产用于_______（注明用途），经甲乙双方友好协商，就乙方承租该房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就乙方承租甲方位于_______的农村村民自建房地产的权利义务，确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益。

二、合同签订背景

1.甲方愿意将位于_______的农村村民自建房地产出租给乙方，乙方愿意承租该房产。

2.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，签订本合同。

三、合同内容

1.该房产的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件。

2.乙方承租该房产的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.乙方应按照甲方的要求，对承租的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.乙方应按时向甲方支付租金，租金支付方式为_______（注明支付方式，如：现金、银行转账等）。

5.双方在租赁期间应共同遵守国家有关法律法规，维护租赁双方的合法权益。

四、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供该房产的，应向乙方支付_______（注明违约金数额）的违约金。

2.乙方未能按照合同约定支付租金的，应向甲方支付_______（注明违约金数额）的违约金。

3.双方在租赁期间因违反国家法律法规或本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于_______的农村村民自建房地产出租给乙方使用。

2.乙方承租该房产用于_______（注明具体用途）。

二、房屋状况

1.甲方保证该房产在租赁期间符合国家有关法律法规的要求，具备安全、卫生、适宜居住的条件。

2.甲方应在租赁前向乙方提供房屋的详细状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______天（注明提前通知期限）书面通知对方。

四、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。

2.租金支付方式为_______（注明支付方式，如：按月支付、季度支付等），支付日期为每月的_______日。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付_______（注明逾期支付违约金比例）的违约金。

五、押金

1.乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应无息退还押金。

六、使用责任

1.乙方应按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

七、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

2.乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

八、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付_______（注明违约金数额）的违约金。

b.甲方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.未按时支付租金的，应向甲方支付_______（注明违约金数额）的违约金。

b.乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿。

c.乙方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

b.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

c.甲方有权对乙方在租赁期间的违约行为提出异议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：

a.甲方应保证房屋在租赁期间符合安全、卫生、适宜居住的条件。

b.甲方应按时交付房屋，并确保房屋及附属设施处于良好状态。

c.甲方应按照约定履行维修义务，确保房屋及设施设备正常运行。

d.甲方应配合乙方合理使用房屋，不得无故干涉乙方正常生活。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。

b.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

c.乙方有权要求甲方履行维修义务，确保房屋及设施设备正常运行。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期或欠付。

b.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

c.乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或擅自拆除。

d.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

e.乙方应配合甲方履行维修义务，及时通知甲方房屋及设施设备的损坏情况。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中的问题。

2.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故违反。

3.双方在租赁过程中应相互尊重，不得干涉对方正常生活。

4.双方应共同维护租赁房屋的安全、卫生和公共秩序。

5.双方应按照约定的时间、地点进行房屋及设施设备的检查和维修。

6.双方应在本合同约定的租赁期限内，未经对方同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

四、合同终止后的权利与义务

1.租赁期满后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续。

2.甲方应退还乙方已支付的押金，乙方应将房屋及设施设备恢复至租赁前的状态。

3.若租赁期满，双方协商一致同意续租，应重新签订租赁合同，明确双方的权利义务。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方未提前_______天（注明提前通知期限）书面通知对方，视为自动续租，续租期限同本合同。

二、合同终止条件

1.租赁期满，合同自然终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。

4.合同约定的其他终止条件。

三、合同的变更

1.双方同意变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，该变更无效，对方有权要求恢复原合同状态。

四、合同的解除

1.出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；

b.出现不可抗力，导致合同无法继续履行；

c.合同约定的其他解除条件。

2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续，并承担相应的责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置：

a.甲方代表签字：_________